на Кубе разрешена покупка-продажа жилья

[Барнаульский]

Интересовался ценами на касы 2 недели назад. В центре Баямо (обратил внимание, что много обяъвлений о продаже) квартиры, со слов местных, составляют около 10 000 куков. В центре Ольгина - 20-30-40 тысяч, в зависимости от состояния и метража.

[SerjioMax]

Интересовался ценами на касы 2 недели назад. В центре Баямо (обратил внимание, что много обяъвлений о продаже) квартиры, со слов местных, составляют около 10 000 куков. В центре Ольгина - 20-30-40 тысяч, в зависимости от состояния и метража.

Оно и понятно, чем дальше от побережья и от Гаваны - тем дешевле. А в палестине по мне так вообще каса нах не нужна
Сьенфуэгос, две недели назад, один квартал от Прадо, каса на 2-м этаже, прихожая, пару спален, туалет, кухня, всё засрано. Хозяин просил 35 с возможной торговлей до 33. Со слов, продает уже 4 месяца.
Вообще, рынок недвижимости на Кубе не сформирован как таковой. Ценники зачастую улыбают. Как правило, задачи продать быстро, обернуть бабосы никто перед собой не ставит. Никто не торопится, маньяна

[lexins]

В центре Баямо (обратил внимание, что много обяъвлений о продаже) квартиры, со слов местных, составляют около 10 000 куков.

Ну во-первых в центре квартир нет и стоит в центре что-то нормальное я бы сказал от 10 тысяч. А именно квартиры можно купить до 10 штук в зависимости от положения и метража!

А в палестине по мне так вообще каса нах не нужна

А это почему? Где нужна, в Гаване? Очень спорно. Тем кто там проводит 1-2 дня, она там тоже не нужна и у них скорее другое мнение по поводу этого. Если на будущее и для бизнеса, то столица есть столица, что уж тут говорить. Хотя Гавана Гаване тоже рознь... А вот если для себя, для души то тут спорный вопрос что лучше.
Видел видео одного канадского русского (не Димон Давыдов) и одного француза которые себе дома в такой ж...пе купили!!! Но француз на видео однозначно говорит, что от Гаваны его тошнит, а Камагуэй и Лас-Тунас для него просто мегаполисы. Во Францию раз в год ездит. Вот оно как.

[SerjioMax]

А в палестине по мне так вообще каса нах не нужна

А это почему? Где нужна, в Гаване? Очень спорно. Тем кто там проводит 1-2 дня, она там тоже не нужна и у них скорее другое мнение по поводу этого. Если на будущее и для бизнеса, то столица есть столица, что уж тут говорить. Хотя Гавана Гаване тоже рознь... А вот если для себя, для души то тут спорный вопрос что лучше.
Видел видео одного канадского русского (не Димон Давыдов) и одного француза которые себе дома в такой ж...пе купили!!! Но француз на видео однозначно говорит, что от Гаваны его тошнит, а Камагуэй и Лас-Тунас для него просто мегаполисы. Во Францию раз в год ездит. Вот оно как.

Почему "по мне" не нужна?

Потому что мне не сильно нравятся тамошние пляжи
Потому что до них неблизко пиздюхать
Потому что я приезжаю часто но ненадолго, из Гаваны туда-сюда не наездишься
Потому что я люблю Сьенфуэгос
Потому что у меня там есть каса
...и многое другое

Вопрос действительно спорный, согласен. Кому милей арбуз, а кому свиной хрящик.
А от Гаваны меня не тошнит, конечно, но я предпочитаю там проводить минимально возможное количество времени.
Всё что написано выше - исключительно субъективное мнение

[lexins]

У каждого свои критерии, согласен. Хотя про пляжи и Сьенфуэгос (чем лучше остальных?) достаточно спорно, но в спор ввязываться не стану!

[Hulio]

Вот вам информация к размышлению из первых рук.
Кстати, киньте новую ссылку на текст нового закона об иноинвестициях, кто может, пожалуйста.

http://www.youtube.com/watch?v=X3roZyvhOwE

[lexins]

Кстати, киньте новую ссылку на текст нового закона об иноинвестициях, кто может, пожалуйста.

А что вас конкретно в нем интересует. Там практически тоже, что и в старом было. Только налоги снизили/убрали и типа собственность гарантировали, что достаточно спорно

[Hulio]

Меня интересует, могу ли я вместе с моим кубинским другом открыть ресторанчик, предварительно купив для этого какую то недвижимость.

[Andrey Severinov]

могу ли я вместе с моим кубинским другом открыть ресторанчик, предварительно купив для этого какую то недвижимость.

Можете , но все будет принадлежать вашему кубинскому другу. На ваше имя ничего записать нельзя причем никак.
Кстати учитывайте что даже при получения статуса резидентэ перманентэ вы не сможете везти никакую комерческую деятельность в течении первых 5 лет. Сам случайно выяснил на днях в Онат. Так что недыижимость еще возможно купите а ресторан всеравно придеться писать на друга.

[Andrey Severinov]

а как тогда человеку получившему резиденцию на жизнь зарабатывать? идти валить канью за 20 кук в месяц?

Да я сам офигел. У меня у соседей инспектор закрыл макияжный салон , от того что у хозяйки не выполнила это дебильное требование. Она испанка. Самое забавное что салон проработал более 2х лет и никто об этом не знал, а тут на те. Толи они какую то поправку сделали, толи вообще про это даже в ОНАТ не все знают.

[Kamilo]

Вот вам информация к размышлению из первых рук.
Кстати, киньте новую ссылку на текст нового закона об иноинвестициях, кто может, пожалуйста.

http://www.youtube.com/watch?v=X3roZyvhOwE

Проще было купить готовый дом

Кстати учитывайте что даже при получения статуса резидентэ перманентэ вы не сможете везти никакую комерческую деятельность в течении первых 5 лет.

А как же лицензии на работу por cuenta propia, их вроде еще не отменили для residente permanente.

[Andrey Severinov]

Информация, скажем так из вторых уст, сам в онат не ходил, но хозяйка назвала именно это как причина закрытия салона. Может врет:) Как то же она его открыла до этого.
Да и это на столько нелогично , что меня терзают смутные сомнения. В любом случае заинтересованным лицам лучше заранее уточнить.

[МАКСЫ]

Проще было купить готовый дом

можно конечно ...но тут то новая жена новый дом новое авто

[lexins]

Все опять намешали. Давайте отделим мух от котлет. Для Hulio.
1. Просто так вы ничего открыть не сможете. Минимум нужно быть юр.лицом. Частному ничего не светит.
2. Ваше предложение должны утвердить официальные лица. Но с вероятностью 99.9% вам будет отказано, т.к. инвестиции "открыть ресторан" там мало кого интересуют.
3. В случае утверждения вашего предложения ваш друг не смог бы с вами работать. По закону об иностранных инвестициях бизнес с такими предприятиями могут вести только кубинские юр.лица. Куента пропиа (по-нашему ИП) тоже не прокатывает. ООО кубинцам еще создавать не разрешали!
В вашем случае остается только получать ресиденте перманенте и открывать собственное ИП в рамках разрешенных правительством отраслях. Пять лет ждать не нужно. Испанка где-то накосячила и все свалила под это дело! Один знакомый француз получил ресиденте перманенте как 2 месяца и никаких преград для открытия бизнеса не имел. Бизнес оформлен на него как и дом.

А как же лицензии на работу por cuenta propia, их вроде еще не отменили для residente permanente.

А что есть много вариантов? Либо лицензия на куэнта пропиа, либо работать на государство, либо можно попробовать создать кооператив. Других вариантов не существует

[Jorge_Xs]

Насколько я понял из разговоров на испанском ))))) если ты резидент - нет проблем покупай себе дом, но уж если ты в резиденты заделался, то будь добр - живи на Кубе, а если решил куда нибудь сьездить с этой Кубы....то это будет по всем кубинским правилам, и вполне возможно ты станешь не выездным. Сьездить в Россию будет не просто купил билет и полетел, и этого многие боятся, предпочитая жить по 3-6 месяцев, выезжать и возвращаться. Мой друг из Камауэя именно так и делает, уже 8 лет.
Покупать на новию, это конечно смешно, по крайней мере ты чтобы тебя никто не нае..ал, должен понимать что ты делаешь, а конкретно - ты покупаешь дом другому человеку, со всеми вытекающими. У меня там был такой друг-канадец, мужику лет 60, купил в Синфуего дом для девушки, завел ребенка, да и ездит к ним из Канады. Я лично его понял, он там столько времени проводит, а эти кассы, отели - полюбому дороже выйдут в итоге, а то что это не его дом, дядечка в курсе, по этому без ругани и мордобоя, "фигвамы" ему никто не рисует, да и не жалко, ну что он там? Приехал-пожил, подарков привёз, да и уехал.

Если там и заморачиваться по серьезному, с резидентурой и т.д. то лучше покупать "бизнес", чтобы сдавать кассы, хоть как-то там жить на уровне. А так - жениться на кубинке, купить дом, а потом травахо на троснике, или "ун песо" на Маликоне, или на томже Маликоне мариконить "посибле фоки фоки.....пинга гранде.....ми амор", вааще не вариант. Сам был на Кубе 2 раза, 5 месяцев если сложить.....это ещё та страна, жить там реально тяжеловато.

Из цен в которых я уверен. Нуэвитас, 2 комнаны в панели, кто был понимает про что я говорю, так вот в этих домах двушка стоит 5-8 тысяч куков.
На Ранчто Луна, дом 4 комнаты под кассы партикуляре + кухня + твоя комнатка, земли там от силы 8 соток - 80 тысяч кук, скрипя, но отдаст.

Лично я с бо'льшим удовольствием вложил бы деньги в вакцину от Кубы, чем стал бы эту свою болезнь усугублять......

А как звали того канадца? Уж больно он мне напоминает одного канадского писателя с которым я познакомился на кубе.