Я пытаюсь в очередной раз представить себя на месте ТС
цель обеспечить себе спокойную взрослую жизнь и перспективы для сына и будущих внуков.
...
Сейчас у меня есть капитал, который мы условно приравниваем к 350 тыс евро.
...
Есть небольшой гостевой дом, строю второй, сдаю квартиры посуточно. В Европе хотелось бы заниматься тем же.
...
Германию изъездила вдоль и поперек и моя любовь - это маленькие городочки в долине Рейна типа Боппарда.
Перебираю в уме страны. Что-то не чувствую оптимизма, и это грустно.
Приведу только лишь рассуждения и личное мнение, на истину не претендую.
1.
Спокойная экономически развитая страна с перспективами.
Германия ИМХО сюда уже не относится из-за катастрофического наплыва беженцев. И дальше вероятно будет только хуже. Францию ТС и сама не хочет рассматривать.
М.б Австрия? Менталитет близкий к немецкому, развито, стабильно, спокойно, перспективно. Радует критическое отношение к беженцам (научены горьким опытом, югославов хватило в сое время): 2017г
http://www.иди на хуй, не мешай/world/555709 2016г
https://нахер/world/20160121/1362654892.html С натяжкой — Испания (кроме Каталонии) и Португалия. Конечно, не так развито и перспективно, но это смотря с чем сравнивать. Но бизнес-эмиграция не самая сложная. Климат опять же. Беженцев не так много — им там не особо что светит, тк эти страны нахаляву не кормят.
Великобритания конечно развита, но брэксит, теракты, оч.высокий порог входя для бизнес-эмиграции….
Северная Европа — молчу, не знаю, никогда не интересовало. Была только в Финляндии, не хочу в эти страны даже на выходные и даже если мне поездку оплатят.
Вспомнила! Андорра! На счет перспектив глобально — не уверена, но с остальным вроде порядок.
2. 350 тыс евро. Отложим 50 тыс. на переезд, юр.процедуры, жизнь на первое время и пр., остается 300. На вскидку гостевой дом на 8 номеров — это 200-250 кв.м. Все это для примера, могу ошибаться в цифрах, но ТС должна иметь свои расчеты занимаясь этим бизнесом. А ведь еще налоги при покупке! Обустройство, ремонт… Оценочно надо искать варианты до 1000 евро за кв.м. Реально ли это
в туристических местах? Надо смотреть местные сайты по недвижимости (не агентства), на языке страны, зная терминологию по теме недвижимости. Можно агентства для первого приближения, но потом точно самой. Искать информацию на местных форумах, если с языком проблемы. Может быть на месте что-то найдется…. Но мой прогноз не особо оптимистичен.
Думаю, Великобританию можно даже не смотреть.
Еще не понятно, какая доходность устроит ТС на вложенные в бизнес ХХХ тыс евро?
В общем, на месте ТС я бы села все считать, чтобы понимать, сколько кв м (диапазон) и почем (диапазон). Потом смотреть цены.
3. Гостевой дом, апартаменты в аренду. Желание работать на русскоязычный туристический рынок.
Т.е страны с развитым туризмом, особенно куда ездят россияне и СНГ.
Если брать страны с учетом 1 и 2, то на вскидку подходят все: Испания, Австрия (но Вена — нереально с таким бюджетом, в Тироль особо не пустят), Андорра, Португалия. Надо изучать туристический рынок, смотреть сезонность, цены, расходы на содержание и ведение бизнеса, налоги. Т.е опять считать.
4. Дошли до миграционных процедур. Это непростой вопрос, изучать по всем странам — бессмысленные затраты (времени или денег). Надо только по странам, которые у ТС останутся после предварительного отбора по пунктам 1, 2, 3.
Я ничего не знаю, как с этим в Австрии.
В Испании, Португалии, Андорре — смотрела поверхностно, тк в настоящий момент мне не актуально, а законодательство меняется. Но сделала вывод, что при грамотном подходе, через открытие небольшого бизнеса, вид на жительство в них получить можно (можно не = легко).
Это все просчитать и продумать — немалый труд. Но как-то грустно. Не вырисовывается реальный вариант… не выходит каменный цветок…
вот еще
ПС В последний раз я хотела купить что-нибудь в Европе как раз перед падением рубля в 2014. И сейчас вот ооочень хочу.
Кроме колебаний курса рубля есть еще колебания цен на рынке недвижимости (где покупать). Сейчас не самый плохой момент для покупки в некоторых европейских странах.
I.B.M. писал(а) 20 сен 2017, 14:12:То что вам удается успешно вести небольшой отельный бизнес, это не ваша заслуга, это недоработка системы.
Знакомая фраза, но все равно "Браво!"
Соотношение "доходность/риск".....