А если серьезно - комнату не продавать, ни под каким соусом.
При отъезде сдать, деньги использовать. Как только потребность в них отпадет - сдавать. После достижения момента. когда эти деньги перестанут играть роль в бюджете - откладывать 1-2 года на депозит.
После чего приехать в РФ, продать комнату и купить 1 ккв в кредит. Сдать.
Арендой гасить платеж по кредиту. Через 10 лет будете иметь квартиру.
Что касается 22 лет и "буратин"...
В той же Паттайе куча российского народа живет. И многие были бы рады длительным отношениям с единомышленником. Но вы готовы к постоянным переездам, жизни в сьемном жилье? А если еще и дети?
Плюс нужно знать язык. А лучше два-три, хотя бы на среднем уровне.
Но по большому счету нет ничего нереального