Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4
eldar777 писал(а) 10 ноя 2014, 00:17:То есть швейцарцы у банка берут деньги под 0%, или кладут в банк под ноль?. Интересно, а далут ли банки не гражданам скажем стольник под те же вкусные проценты?
AxelF писал(а) 10 ноя 2014, 08:01:
Известно из истории: во время Второй мировой войны швейцарские банки принимали депозиты под отрицательный процент. То есть нужно было платить банку за то что , что он хранит ваши деньги. Так что депозит под 0% - не самое худшее вложение
amigo135 писал(а) 11 ноя 2014, 11:57:Внесу свои 5 коп в идею.
Можно прогуглить тему "продажа готового бизнеса за рубежом". Во всяком случае есть портал, где иностранцы продают свой бизнес по тем или иным причинам в разных странах и разных секторах. Начиная от он лайн бизнеса, заканчивая отелями. Меня интересовал вариант гостевого дома или магазинчика ( кондитерки или хлебного ) с проживанием в них. Обычно на первом этаже магазинчик, а на втором небольшая квартира для проживания. Попадались интересные варианты. Можно взять кредит на развитие этого бизнеса, ну и так далее... Не обязательно ограничивать себя "квартирным бизнесом". Смотрите шире.
Тень Маврикия писал(а) 11 ноя 2014, 12:54:Константин, а Вы сходите на выставку зарубежной недвижимости в Москве или Питере, пообщайтесь с представителями ин. риэлторских компаний и агентами, некоторые русские живут там и занимаются риэлторством на русских, т.к. знают русских и знают местную недвижимость. С одним таким по Франции я разговаривал. Может что-то реально полезное для себя узнаете.
amigo135 писал(а) 11 ноя 2014, 11:57:Меня интересовал вариант гостевого дома или магазинчика ( кондитерки или хлебного ) с проживанием в них.
ZEWS писал(а) 11 ноя 2014, 14:52:amigo135 писал(а) 11 ноя 2014, 11:57:Меня интересовал вариант гостевого дома или магазинчика ( кондитерки или хлебного ) с проживанием в них.
Вы знаете, успех такого бизнеса( кондитерка, булочная) очень сильно ( особенно в Европе) зависит от истории места, его хозяине, эмоциональной связи с владельцем.
Люди ходят 30 лет в одну булочную именно к дону Франческо, с которым обмениваются новостями и т.д.
А ваша булочная будет новоделом от русского нувориша, что не очень "аппетитно". Даже если вы купите готовый бизнес.
Нет дона Франческо - нет булочной.
Я бы посоветовал вместо таких "традиционных" бизнесов -а-ля булочные - обратить внимание на более "универсальные" и менее зависимые от имени владельца - ремонты, прокаты, прачечные, продукты и т.д.
Константин Б. писал(а) 11 ноя 2014, 13:38:Сложно, ради информации от полученной от общения с риэлторами, ехать в Москву или Питер. Да и объекты там наверно начинаются от нескольких миллионов долларов. Да и маржа посредническая наверно в таких случаях не 5-10 %, а гораздо больше. Все таки вживую наверно, на местности придется искать сам объект, после того как со страной определюсь. С русскими, постоянно живущими данной стране трудно все-таки.У многих, думаю, желание заработать на соотечественниках гораздо больше чувства меры и очень большой вариант встретить мошенника.
Тень Маврикия писал(а) 11 ноя 2014, 15:39:Вы не готовы тратить небольшие деньги на плотное изучение вопроса и получение информации их вторых рук в деловой поездке в Москву - хм, ваше дело, спрашивать на форумах гораздо продуктивнее. ))))))))))
ZEWS писал(а) 11 ноя 2014, 14:52:
Вы знаете, успех такого бизнеса( кондитерка, булочная) очень сильно ( особенно в Европе) зависит от истории места, его хозяине, эмоциональной связи с владельцем.
Люди ходят 30 лет в одну булочную именно к дону Франческо, с которым обмениваются новостями и т.д.
А ваша булочная будет новоделом от русского нувориша, что не очень "аппетитно". Даже если вы купите готовый бизнес.
Нет дона Франческо - нет булочной.
Я бы посоветовал вместо таких "традиционных" бизнесов -а-ля булочные - обратить внимание на более "универсальные" и менее зависимые от имени владельца - ремонты, прокаты, прачечные, продукты и т.д.
Константин Б. писал(а) 11 ноя 2014, 16:09:Мне бы больше хотелось бы приобрести недвижимость, которую, пусть за совсем небольшую(по нашим меркам и нашем российском " отношение стоимости аренды к стоимости помещения") плату можно сдать "дону Франческо" или местным предпринимателям, возможно не имеющим желания или средств на приобретение самой недвижимости, а арендовать которую не против.
Тень Маврикия писал(а) 11 ноя 2014, 16:18:Константин Б. писал(а) 11 ноя 2014, 16:09:Мне бы больше хотелось бы приобрести недвижимость, которую, пусть за совсем небольшую(по нашим меркам и нашем российском " отношение стоимости аренды к стоимости помещения") плату можно сдать "дону Франческо" или местным предпринимателям, возможно не имеющим желания или средств на приобретение самой недвижимости, а арендовать которую не против.
А зачем за небольшую плату сдавать? Купить за 10 000, а сдавать за 1? Окупать лет 20-50? В чем смысл?
А потом дон Франческо не сможет платить аренду, но вы его по закону не сможете выгнать года 1-2.
Константин Б. писал(а) 11 ноя 2014, 16:38: Про стоимость аренды, это я к тому, что в России ещё можно купить не совсем дорого недвижимость и и сдать её с окупаемостью , если повезет, 4 года, а так 5-7 лет. Там я думаю самоокупаемость лет 15 наверно, не видел к сожалению реальных предложений - только сайты , а там все по разному. Цель вложений в недвижимость за рубежом, для меня - это иметь очень средний доход и спокойную уравновешенную жизнь.Заработать скорее всего не удастся , по крайней мере, так как у нас. Просто стабильность.
Тень Маврикия писал(а) 11 ноя 2014, 16:52:Константин Б. писал(а) 11 ноя 2014, 16:38: Про стоимость аренды, это я к тому, что в России ещё можно купить не совсем дорого недвижимость и и сдать её с окупаемостью , если повезет, 4 года, а так 5-7 лет. Там я думаю самоокупаемость лет 15 наверно, не видел к сожалению реальных предложений - только сайты , а там все по разному. Цель вложений в недвижимость за рубежом, для меня - это иметь очень средний доход и спокойную уравновешенную жизнь.Заработать скорее всего не удастся , по крайней мере, так как у нас. Просто стабильность.
В России 5-7 лет окупаемости это очень хорошо, за этим очередь стоит. Лучшее, на мой взгляд, вложение денег.
Думаю, что в Европе максимум можно выжать 5%, а это окупаемость 20 лет. 20 лет спокойно не прожить ни в одной стране мира рантье в комм. недвиге.
Константин Б. писал(а) 11 ноя 2014, 17:02:Значит придется дальше вкладывать в России, а жить и там и здесь. Но ведь как-то живут там, сдавая за 5% годовых, не имея бизнеса на этой недвижимости. Если 5 % , то надо не менее 1 - 2 млн. долл. вкладывать и то хватит в натяжку. Сложно все пока с этим направлением.
Константин Б. писал(а) 11 ноя 2014, 17:02:Значит придется дальше вкладывать в России, а жить и там и здесь. Но ведь как-то живут там, сдавая за 5% годовых, не имея бизнеса на этой недвижимости. Если 5 % , то надо не менее 1 - 2 млн. долл. вкладывать и то хватит в натяжку. Сложно все пока с этим направлением
Список форумов ‹ Эмиграция из России. Жизнь за границей ‹ Банковские счета, налоги, финансы у живущих за границей