Приобретение коммерческой недвижимости (магазина) за рубежом, жить рядом на доходы от неё.

Как открыть свой бизнес за границей, открытие счета в банке, Регистрация фирмы, документы и виды деятельности за границей, налоговое законодательство за границей, перевод денег за границу, перевозка денег через границу

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Re:

Сообщение: #81

Сообщение Константин Б. » 11 ноя 2014, 17:14

Czeh писал(а) 11 ноя 2014, 17:09:
Константин Б. писал(а) 11 ноя 2014, 17:02:Значит придется дальше вкладывать в России, а жить и там и здесь. Но ведь как-то живут там, сдавая за 5% годовых, не имея бизнеса на этой недвижимости. Если 5 % , то надо не менее 1 - 2 млн. долл. вкладывать и то хватит в натяжку. Сложно все пока с этим направлением


На семью 2 000 евро в месяц в принципе достаточно, так что недвига должна стоить 500 000 евро. А если на своих площадях и магазинчик какой или кафешку - то прибыль плюсуем и получаем около 3-4 тысячь. Жить можно !

Так то да, у меня знакомый живет в Испании, 1800 евро на двоих с женой без детей, по-моему, ещё умудрился ипотеку на "трешку" взять.
Но , читал про Австралию , Канаду, там доходы 8-9 долл.средненькие, вот и думаешь, что 5000 долл. едва ли хватит.
Константин Б.
участник
 
Сообщения: 59
Регистрация: 10.05.2014
Город: Нижний Новгород
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Возраст: 43
Страны: 3
Пол: Мужской

Re:

Сообщение: #82

Сообщение Тень Маврикия » 11 ноя 2014, 17:20

Czeh писал(а) 11 ноя 2014, 17:09:На семью 2 000 евро в месяц в принципе достаточно, так что недвига должна стоить 500 000 евро. А если на своих площадях и магазинчик какой или кафешку - то прибыль плюсуем и получаем около 3-4 тысячь. Жить можно !


Офисный планктон в Москве, Питере получает сидя в пыльных офисах и туся в соц. сетях 8 часов в день 5 дней в неделю получает 1500-2000 евро на одного, т.е. на семью 3000-4000 минимум. А тот, у кого есть 500 000 живет в 2 раза хуже. ))))))))))
Тень Маврикия
полноправный участник
 
Сообщения: 264
Регистрация: 22.06.2014
Город: Ярославль
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Возраст: 51

Сообщение: #83

Сообщение Czeh » 11 ноя 2014, 17:22

Константин Б. писал(а) 11 ноя 2014, 17:14:читал про Австралию , Канаду


А как Вы планируете в Австралию поехать, по какой программе? Прежде чем деньги считать иммиграционное законодательство почитайте.
Czeh
активный участник
 
Сообщения: 847
Фото: 16
Регистрация: 01.06.2013
Город: Варна-Bratislava
Благодарил (а): 22 раз.
Поблагодарили: 46 раз.
Возраст: 50
Страны: 24
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Сообщение: #84

Сообщение Czeh » 11 ноя 2014, 17:26

Тень Маврикия писал(а) 11 ноя 2014, 17:20:А тот, у кого есть 500 000 живет в 2 раза хуже


Это пассивный доход ничем практически не рискуя и не сидя в офисе 8 часов.
Czeh
активный участник
 
Сообщения: 847
Фото: 16
Регистрация: 01.06.2013
Город: Варна-Bratislava
Благодарил (а): 22 раз.
Поблагодарили: 46 раз.
Возраст: 50
Страны: 24
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re:

Сообщение: #85

Сообщение Константин Б. » 11 ноя 2014, 18:20

Czeh писал(а) 11 ноя 2014, 17:22:
Константин Б. писал(а) 11 ноя 2014, 17:14:читал про Австралию , Канаду


А как Вы планируете в Австралию поехать, по какой программе? Прежде чем деньги считать иммиграционное законодательство почитайте.

Да знаю я про иммиграционные трудности в Австралии, сейчас не про них. И не собирался я туда особо, просто в свое время забил в интернете про доходы жителей разных стран - не думал, что в Австралии такие большие доходы. И если про иммиграцию, тоже пока не задумывался, просто про местечко , где можно проводить много времени в году, пусть выезжая и въезжая, и по старости по возможности и желанию ассимилироваться там. И потом , не знаю про Австралии, но если купить недвиги на 1 000 000 долларов, можно как-то наверно проще пройти все трудности с иммиграционным законодательством.
Константин Б.
участник
 
Сообщения: 59
Регистрация: 10.05.2014
Город: Нижний Новгород
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Возраст: 43
Страны: 3
Пол: Мужской

Сообщение: #86

Сообщение Czeh » 12 ноя 2014, 10:30

С миллионом долларов попроще немного будет. В Испанию 500 000 евро в недвижимость вкладываете и Вам ВНЖ дают, а недвижку сдавать можно. Но есть ньюансы!!!
Если есть мулик то неторопитесь его вкладывать, поживите в стране куда хотите вложить. По Австралии, Чехии и Болгарии могу рассказать немного как я вижу там ситуацию (в других странах нежил).
Czeh
активный участник
 
Сообщения: 847
Фото: 16
Регистрация: 01.06.2013
Город: Варна-Bratislava
Благодарил (а): 22 раз.
Поблагодарили: 46 раз.
Возраст: 50
Страны: 24
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Приобретение коммерческой недвижимости (магазина) за рубежом, жить рядом на доходы от

Сообщение: #87

Сообщение alex_piter » 12 ноя 2014, 11:00

Скажу про Амстердам, правда про жилую недвижимость (на коммерцию особого внимания не обращал, т.к. в хороших местах все занято и скупается-перекупается мигом местными).
Квартира, которая стоит 200-250 тыс Евро, сдается примерно за 1000-1200 Евро в мес. Это дает расчетных 6% годовых.
В реальности будет 3-3,5% годовых, т.к. надо платить налоги, надо платить управляющей компании, платить компании, которая будет сдавать, и квартира не будет сдаваться 100% дней в течение долгого времени.
Для сравнения - банки на депозитах дают 1-1,5% годовых.
alex_piter
путешественник
 
Сообщения: 1313
Регистрация: 25.05.2010
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 268 раз.
Поблагодарили: 157 раз.
Возраст: 38
Страны: 49
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Re: Приобретение коммерческой недвижимости (магазина) за рубежом, жить рядом на доходы от

Сообщение: #88

Сообщение Alex_xx » 12 ноя 2014, 12:56

А зачем покупать недвижимость там? имея 50000 евро, это целых 30 млн руб. на сегодня!!!
можно купить здесь минимум 3 помещения по 100 квадратов и сдавать их, каждое за 100 тыс. руб. На выходе 5000 евро дохода в месяц, а если евро упадет то и больше.
только лучше не одно большое брать, а именно 3 и больше, чтобы был меньше риск одномоментно остаться без аренды.

вот у людей проблемы то.. куда деньги деть
Alex_xx
полноправный участник
 
Сообщения: 390
Регистрация: 13.10.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 11 раз.
Возраст: 34

Re: Приобретение коммерческой недвижимости (магазина) за рубежом, жить рядом на доходы от

Сообщение: #89

Сообщение Vlam » 12 ноя 2014, 14:20

Aleks83 писал(а) 12 ноя 2014, 12:56:имея 50000 евро, это целых 30 млн руб. на сегодня!!!

Не, ну не да такой же степени обвал пока еще Приобретение коммерческой недвижимости (магазина) за рубежом, жить рядом на доходы от неё.
Vlam
активный участник
 
Сообщения: 939
Регистрация: 01.12.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 49 раз.
Возраст: 63
Пол: Мужской

Re: Приобретение коммерческой недвижимости (магазина) за рубежом, жить рядом на доходы от

Сообщение: #90

Сообщение Alex_xx » 12 ноя 2014, 14:29

Vlam писал(а) 12 ноя 2014, 14:20:
Aleks83 писал(а) 12 ноя 2014, 12:56:имея 50000 евро, это целых 30 млн руб. на сегодня!!!

Не, ну не да такой же степени обвал пока еще Приобретение коммерческой недвижимости (магазина) за рубежом, жить рядом на доходы от неё.


ну 29 )))
Alex_xx
полноправный участник
 
Сообщения: 390
Регистрация: 13.10.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 11 раз.
Возраст: 34

Re: Приобретение коммерческой недвижимости (магазина) за рубежом, жить рядом на доходы от

Сообщение: #91

Сообщение Czeh » 12 ноя 2014, 14:50

Vlam писал(а) 12 ноя 2014, 14:20:
Aleks83 писал(а) 12 ноя 2014, 12:56:имея 50000 евро, это целых 30 млн руб. на сегодня!!!

Не, ну не да такой же степени обвал пока еще Приобретение коммерческой недвижимости (магазина) за рубежом, жить рядом на доходы от неё.


Вы ошиблись на один нолик, не 50 000 а скорее 500 000 ?
Или это Ваш прогноз?
Czeh
активный участник
 
Сообщения: 847
Фото: 16
Регистрация: 01.06.2013
Город: Варна-Bratislava
Благодарил (а): 22 раз.
Поблагодарили: 46 раз.
Возраст: 50
Страны: 24
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Приобретение коммерческой недвижимости (магазина) за рубежом, жить рядом на доходы от

Сообщение: #92

Сообщение Константин Б. » 12 ноя 2014, 15:05

Aleks83 писал(а) 12 ноя 2014, 12:56:А зачем покупать недвижимость там? имея 50000 евро, это целых 30 млн руб. на сегодня!!!
можно купить здесь минимум 3 помещения по 100 квадратов и сдавать их, каждое за 100 тыс. руб. На выходе 5000 евро дохода в месяц, а если евро упадет то и больше.
только лучше не одно большое брать, а именно 3 и больше, чтобы был меньше риск одномоментно остаться без аренды.

вот у людей проблемы то.. куда деньги деть

Так примерно мы и делаем в России и я никогда не оставлю Россию, и считаю , что она моя единственная родина. И деньги надо делать в России! И налоги в России платить, просто хотелось узнать про возможность "свить" где-нибудь надежное гнездышко, что б в случае серьезных катаклизм отправить туда семью и что б ей там не умереть от голода, что б было там на что жить. Я пока сам никуда ещё не собираюсь вкладывать, кроме как в России, где все более менее знакомо. Да и вкладывать тоже пока особо нечего, все в бизнесе и в недвижимости и есть кредиты в банке. Просто думалось, если не категорично сложно купить коммерческую недвижимость и сдать её в аренду, прикупив рядом жилую, поселив в будущем туда семью на некоторое время. Хотелось узнать , стоит ли в этом заморачиваться сейчас (т.е серьезно думать об этом) или все очень сложно таком вопросе и очень дорого. Я не решил, что точно буду вкладывать за рубежом. Если пойму , что вложения в коммерческую недвижимость за рубежом - это не в космос полететь., тогда тогда буду искать страну,где это легче и где хочется самим проводить много времени. Вот и спрашивал, есть на слуху такие случаи.
Константин Б.
участник
 
Сообщения: 59
Регистрация: 10.05.2014
Город: Нижний Новгород
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Возраст: 43
Страны: 3
Пол: Мужской

Re: Приобретение коммерческой недвижимости (магазина) за рубежом, жить рядом на доходы от

Сообщение: #93

Сообщение Alex_xx » 12 ноя 2014, 15:16

Czeh писал(а) 12 ноя 2014, 14:50:Вы ошиблись на один нолик, не 50 000 а скорее 500 000 ?


да, да извиняюсь, просто речь шла о полумиллионе евро, про них и писал

Константин Б. писал(а) 12 ноя 2014, 15:05:Так примерно мы и делаем в России и я никогда не оставлю Россию, и считаю , что она моя единственная родина. И деньги надо делать в России! .


думаю эта темя явно показала, что для сдачи в аренду, располагая небольшими по ихним меркам суммами, не выгодно брать там.
Есть смысл когда речь идет о каких то крупных проектах, отель или сеть отелей, но это уже явно не категория людей сидящих а форумах

а по поводу страны, я бы к Греции присмотрелся
Alex_xx
полноправный участник
 
Сообщения: 390
Регистрация: 13.10.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 11 раз.
Возраст: 34

Re: Приобретение коммерческой недвижимости (магазина) за рубежом, жить рядом на доходы от

Сообщение: #94

Сообщение Константин Б. » 12 ноя 2014, 15:49

Aleks83 писал(а) 12 ноя 2014, 15:16:а по поводу страны, я бы к Греции присмотрелся

Я читал про Грецию, ни разу правда не был, но пока особого доверия по поводу рацональности вложения в коммерческую недвижимость не вызвала. Но хочу съездить туда несколько раз, посмотреть.
Константин Б.
участник
 
Сообщения: 59
Регистрация: 10.05.2014
Город: Нижний Новгород
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Возраст: 43
Страны: 3
Пол: Мужской

Re: Приобретение коммерческой недвижимости (магазина) за рубежом, жить рядом на доходы от

Сообщение: #95

Сообщение oleglapt66 » 16 дек 2014, 22:48

Константин Б. писал(а) 12 ноя 2014, 15:49:
Aleks83 писал(а) 12 ноя 2014, 15:16:а по поводу страны, я бы к Греции присмотрелся

Я читал про Грецию, ни разу правда не был, но пока особого доверия по поводу рацональности вложения в коммерческую недвижимость не вызвала. Но хочу съездить туда несколько раз, посмотреть.

В Греции конечно она дешёвая, но кто сказал что она там будет дорожать? По моему она там только дешевеет, поэтому считаю вложения в Греческую недвижимость убыточными. Другое дело такие страны как Германия и Англия, лидеры зоны Евро и зоны фунта)). Все наши миллионеры приобретают недвижимость ссылка на русскоязычный коммерческий ресурс удалена. Greenman в Великобритании). Да и цена на дома в Лондоне в цене никогда не падают. Я считаю если уж если хорошие деньги то лучше вложить туда, а если нет то сидеть и не рыпаться Приобретение коммерческой недвижимости (магазина) за рубежом, жить рядом на доходы от неё.
Аватара пользователя
oleglapt66
новичок
 
Сообщения: 4
Регистрация: 16.12.2014
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 51
Пол: Мужской

Re: Приобретение коммерческой недвижимости (магазина) за рубежом, жить рядом на доходы от

Сообщение: #96

Сообщение TurboKarlsson » 27 дек 2014, 14:07

Константин Б. писал(а) 11 ноя 2014, 15:59:
Тень Маврикия писал(а) 11 ноя 2014, 15:39:Вы не готовы тратить небольшие деньги на плотное изучение вопроса и получение информации их вторых рук в деловой поездке в Москву - хм, ваше дело, спрашивать на форумах гораздо продуктивнее. ))))))))))

Я же не писал, что информация полученная на форуме - единственная и верная.Просто хотелось бы реальных историй. А ехать в Москву, что б полистать красочные буклеты - смысл? Я в Турции в агентстве недвижимости тоже видел фото небольших вилл за 4 000 000 руб.Но на сколько все это реально, надо ехать и смотреть.Думаю, что это больше воздух. Мне хотелось бы услышать рассказ про опыт приобретения коммерческой недвижимости за рубежом. А красочных фото я и на сайтах разных, многообещающих могу посмотреть. Скорее всего, как со страной, и местностью в ней, определюсь, поеду надолго туда, и буду искать, в агенства заброшу информацию ,что надо мне, местные газеты,местные сайты.Может и найду русских, готовых реально помочь с поиском и доками, за вознаграждение. Ладно.Спасибо за совет.

Уважаемый Константин, если для Вас вопрос еще актуален посмотрите тему в соседней ветке о кондоминиуме на Филипинах. Информация не пустой звук, я провел месяц на Филипинах, поездил по разным местам. В описываемом мной проекте можно купить метры для личного проживания, для сдачи в долгосрочную аренду (придется искать арендаторов самостоятельно) и можно купить метры в кондотеле. Бессрочное проживание в стране возможно на легальных основаниях.
TurboKarlsson
участник
 
Сообщения: 103
Регистрация: 30.10.2013
Город: Себу
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Возраст: 46
Страны: 8
Пол: Мужской

Re: Приобретение коммерческой недвижимости (магазина) за рубежом, жить рядом на доходы от

Сообщение: #97

Сообщение Гадимчик » 27 дек 2014, 21:07

на 300 000- 3500 00 евро можно в Германии купить пару квартир с общей площадью 150-200 квадратов. в приличном городе ( с универом) сдача даст примерно 8-10 евро с квадрата в месяц. а еще есть аукционы, где можно купить дешевле, чем на рынке. и продажи недвижимости должников судом...на питание в Германии семья из 4 чел тратит примерно 800 евро. ну еще столько же на житье-бытье (расходы на авто, бензин, страховки и прочее). + коммунальные услуги . это еще 300-400 евро в месяц. Это сполне такой себе средний расклад семейный. Шиковать на это не получится, но и не эконом-вариант.
Гадимчик
участник
 
Сообщения: 68
Регистрация: 26.12.2014
Город: Кёльн
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Возраст: 51

Сообщение: #98

Сообщение Czeh » 27 дек 2014, 21:13

Господа, весь вопрос - как человек будет жить рядом с приобретенным для аренду жильём в Германии? Или там начали раздавать ВНЖ всем кто купит жильё???
Czeh
активный участник
 
Сообщения: 847
Фото: 16
Регистрация: 01.06.2013
Город: Варна-Bratislava
Благодарил (а): 22 раз.
Поблагодарили: 46 раз.
Возраст: 50
Страны: 24
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Приобретение коммерческой недвижимости (магазина) за рубежом, жить рядом на доходы от

Сообщение: #99

Сообщение Гадимчик » 27 дек 2014, 21:47

нет, не начали. но кто хочет - тот находит варианты. есть бизнес - эмиграция, есть и иные варианты.
Гадимчик
участник
 
Сообщения: 68
Регистрация: 26.12.2014
Город: Кёльн
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Возраст: 51

Re: Приобретение коммерческой недвижимости (магазина) за рубежом, жить рядом на доходы от

Сообщение: #100

Сообщение Kitsune » 29 дек 2014, 15:37

А не хотите подумать о покупке авто заправки в стране, которая вам приглянулась? Или несколько. Почему это не вариант?
Kitsune
полноправный участник
 
Сообщения: 290
Регистрация: 28.03.2011
Город: Хабаровск
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Возраст: 99
Пол: Женский

Пред.След.



Список форумовДауншифтинг, работа и учёба, бизнес за границей. Эмиграция и иммиграцияБизнес за рубежом. Налоги, финансы, банки





Включить мобильный стиль
Rambler's Top100