Покупка и использование недвижимости в Болгарии

[Annasvat]

В прошлом году с мужем первый раз отдыхали в Болгарии, нам понравилось. Планируем инвестировать в покупку собственной квартиры, и приезжать, так сказать, в свое личное гнездышко, постоянно.
И тут меня подружка начала яро отговаривать, еще раз съездите и вам надоест, только зря деньги потратите. Вот теперь в сомнениях

Есть тут те кто уже купили квартиру? Поделитесь, не надоело вам все время в одно и тоже место приезжать?

[Life is wonderful]

У меня квартира, правда, в Испании. Мне пока не надоело. Очень красивая страна и интересной историей. Да и никто же не заставляет Вас каждый раз ехать в одно и тоже место только потому, что там Ваша квартира. Это скорее надо рассматривать как инвестицию или способ сохранения средств.

[pragrom]

Life is wonderful
И как, удалось сохранить средства?

[Life is wonderful]

По крайней мере, не потеряла.

[zerokol]

а у меня все знакомые, с квартирами в Болгарии, Черногории, Испании итд - жалуются что смысла нет, продать невозможно за те деньги что покупали, и проку нет от квартиры.
Я вот как человек живший много где за границей, понял, что покупать надо квартиру в той или иной точке притяжения, ну то есть дети у тебя там учатся, или бизнес, или деловые партнеры там, или корни оттуда

[Life is wonderful]

Могу согласиться, если квартира была куплена на пике цены или очень дорогие, их продать сложно.
Но с учетом последних событий в банковской сфере моей чудной страны, пусть у меня будет квартира в Испании.

[pragrom]

Если по теме, я бы точно не смог даже раз год ездить в эту квартиру. Когда-то да, стоял вопрос покупки зарубнедвиж. Но подумал лучше в Марриоттах буду отдыхать ежегодно на Карибах, чем платить налоги, комуналку и управляющей компании расходы за постоянно дешевеющий актив.

[mtitov]

Друг купил в Болгарии. Теперь летает ради того что б заплатить комуналку ну и проверить что все на месте Продать невозможно! Не связывайтесь.

[Акакий М.]

Во время одного исследования в психиатрической больнице заметили, что пациенты с различными расстройствами схожи в одном: они стараются избегать новых людей и общаются лишь с хорошо им знакомыми, стараются избегать новых мест и гуляют лишь привычными для них тропинками парка, а всего чуждого сторонятся.
Из такого наблюдения можно сделать вывод, что боязнь новых ощущений, новых опытов, новых мест - признак скорее нездоровья, чем свойство полноценной и зрелой личности. Тем не менее многие ездят в одно и то же место годами и даже гордятся своим постоянством. Но, как вы понимаете, гордится здесь нечем.
Если бы у меня была лишняя сотня тысяч долларов, то я бы скорее потратил ее на посещение 20-30 новых стран, чем купил квартиру в такой безвкусной и нечистоплотной стране, как Болгария. 30 стран из 197 - это неплохо, года 3-4 сплошного путешествия.

[XMember]

Друг купил в Болгарии. Теперь летает ради того что б заплатить комуналку ну и проверить что все на месте Продать невозможно! Не связывайтесь.

Сдавать в аренду не катит что ли?

[Life is wonderful]

Я уверена, что все возможно. Просто когда человек покупая, не думает, то скорее всего так и происходит, одно постоянное нытье. А если подходит взвешенно к этому вопросу и осознанно, то и отдыхать можно, и сдавать в аренду и т.д.

[alex_piter]

Сдавать в аренду не катит что ли?

Там предложение аренды превышает спрос в разы, если не в десятки.
Можно сдать, но ниже рынка, и плюс надо еще это контролировать, что сложно, если находиться в РФ.
Актив абсолютно неликвидный, принцип - отдать деньги куда-угодно, только чтобы в российском банке не пропали - мне кажется по меньшей мере странным.
У меня тоже некоторые знакомые купили, избавиться теперь не могут, перелеты туда неудобные (из Петербурга), иногда приходится покупать дешевый тур, чтобы прилететь, т.к. просто на билеты цены запредельные.
Тоже относится к Черногории, Испании (в основном), правильно выше написали, что имеет смысл, когда остаетесь там надолго, и реально связаны с этим местом.
ИМХО покупка недвижимости такого рода - в основном понты: "А нас квартира за границей, вот - прикупили"
Если собираетесь туда только в отпуск, то и экономического смысла не имеет никакого покупать.

А вообще если хочется инвестировать в недвигу заграницей - покупайте в Лондоне, Париже... накрайняк в Амстердаме.

[ElenaSevenard]

Наши друзья купили квартиру в Болгарии в свое время, руководствуясь теми же мотивами:

приезжать, так сказать, в свое личное гнездышко, постоянно.

В результате ездят 2 раза в год (они пенсионеры) весной и ранней осенью по 3-4 недели, из которых половину срока проводят на арендованной машине в соседних странах. На наш вопрос стоит ли нам последовать их примеру, они ответили, что сейчас ни за что не сделали бы этого. Но тогда у них были "лишние" деньги, и они ничего умнее не придумали.

[alt22]

Планируем инвестировать в покупку собственной квартиры

Скажите, а у вас какой-нибудь расчет есть, чтобы можно было назвать покупку квартиры "инвестицией"? Даже безотносительно всех остальных моментов, с чего вы взяли, что квартира = инвестиция?

[*Лелея*]

На форуме путешественников вы решили спросить о целесообразности привязать (приговорить) себя к одному и тому же месту отдыха. Ответы предсказать нетрудно. С тем же успехом можно на форуме охотников и рыболовов поинтересоваться, не жалко ли им животинок истреблять.
Поищите ресурсы, где кучкуются владельцы такой недвижимости. Там и задайте этот вопрос. Хотя, мне кажется, и там честные ответы будет непросто найти.

[Павлин]

Ну, как раз на этом форуме, мне кажется, более реальная информация.
А по сути заданного вопроса, то можно покупать, если это те деньги, на которые можно "махнуть рукой". Так как верно сказали, что отбить их обратно не выйдет (по крайней мере в ближайшей перспективе). А сдавать - так какой смысл тогда покупать "для себя"? Я бы просто побрезговал... Да и выход от сдачи, с учетом всех вложений, будет копеечный.

и приезжать, так сказать, в свое личное гнездышко, постоянно.

А где гарантия, что визовый вопрос будет также решаться как и сейчас? А то может получиться, что гнездышко будет, а вот прилететь в него не получится...

[ganner]

У меня в Болгарии квартира. Купил в 2013 году.
Пока жена была в декрете 2014 и 2015 с детьми все лето там жила. Для детей - рай.
Она конечно иногда бурчала, что сидеть тут надоело.

В след году бабушка выходит на пенсию и сваливает в Болгарию, соответственно детей туда же на все лето.
Сам с удовольствием сгоняю еще раз 10 (дети с бабушкой на СБ, а я на машине с женой по соседним странам).

Покупка квартиры в Болгарии для тех кто:
1. любит эту страну и постоянно туда ездит
2. пенсионер и планирует там осесть
3. боится летать (знакомые купили рядом две квартиры и ездят микроавтобусом из Москвы на все лето)
4. ищет альтернативу детским лагерям или даче

Как инвестиция покупка такой квартиры, конечно же, не оправдана, так как за те же деньги даже не продать, не то что наварить...

[Тигреночка]

Подписали договор о покупке квартиры в июле 2014 года, внесли первый платеж по курсу 42 за евро... а потом Ух! И он взлетел, но решили не отступать, все выплатили за год по ужасному курсу. Почему мы ее купили и не жалеем?

Есть несколько причин:
1. Ребенок будет проводить ровно три месяца у моря ( если оформим ВНЖ возможно получится и больше)
2. Легко получить ВНЖ при желании (а пенсионеру вообще очень просто получить)
3. Мы, например, рассматриваем это место, как еще одну отправную точку путешествий! Я уже присматриваю разные маршруты, лоукостеров из Софии+ на машине/автобусе там великое множество маршрутов. Сел и поехал, красота! То есть все лето на море и выбираться короткими поездками куда-то еще. Разве плохо?
4.Честно говоря- крайне боюсь,что в будущем, по старости или по болезни, не смогу летать, а тут будет прекрасное место,чтобы встретить старость у моря + все-таки до многих уголков хотя бы Европы можно будет по земле добраться достаточно быстро. Вот такая у меня подушка безопасности, чтобы быть уверенной - путешествия не закончатся:)

Ну и в целом - в нашем маленьком городке очень доброжелательные и приятные местные жители, горы фруктов свежайших, экология и отличный воздух ( можно отдышаться от Москвы), а бабушки-дедушки могут там время проводить и сами и с внуками, все морским воздухом дышат и всем хорошо.

В этом году поедем встречать Рождество и Новый Год . Билеты на непопулярные даты очень даже приятные оказались.

[SergeyBas]

Это не инвестиция а заморозка денег, которые вам будут ежегодно генерировать убыток.

Вы сьездите хотя бы в 10-30 стран и уверяю вас болгария покажется вам помойкой с циганами.

[ganner]

Вы сьездите хотя бы в 10-30 стран и уверяю вас болгария покажется вам помойкой с циганами.

Надо добавлять: "Я так думаю!"
Потому, что я съездил в 10-30 стран и Болгария мне не кажется помойкой с цыганами. Очень даже зачетная страна.
И, как правильно заметила Тигреночка, это отправная точка для кучи направлений.