Хочу домик в Камбодже или Вьетнаме.

[voyager1970]

мне так не кажется.иностранцы,насколько я знаю, не могут владеть землей в России.или не так?

[Svetlana Y.]

мне так не кажется.иностранцы,насколько я знаю, не могут владеть землей в России.или не так?

Нет никаких ограничений на приобретение недвижимости, в т.ч. земли. Единственное, нельзя приобретать землю, если она в так называемом Садовом товариществе находится (наследие социализма), и есть вопросы по землям сельхозназначения. Но это мелочи - земли и так завались (как считается).
А ведь земля и запасы воды - это стратегические позиции..

[voyager1970]

есть ли какая -нибудь ссылка на этот закон?в чем стратегия заключается?иностранцы могут унести землю с собой за бугор?

[Svetlana Y.]

Насчет ссылок - не подскажу (не интересовалась), а по-практике - более 10 лет отработала в риэлторах (жилье), а муж до сих пор риэлтерствует - как раз земля и нежилые.

Касаемо унесут-не унесут.. Не секрет, что в Раше все делается через известное место Посему, скажем, землю под ИЖС захватывают всякими незаконными способами (в т.ч. переводом из с-х угодий). И захватывают реально по-бандитски. Что такое рейдеры - знаете же! Захватываются санитарные зоны водоемов (чем это плохо - не нужно объяснять), лесо-парковые зоны, памятники исторические и т.д. И обременения на с-х угодья не исполняются. Что из этого может получится - везде будет частная собственность, земля будет почти полностью выведена из сельхозоборота и страна может полностью и безвозвратно попасть в полную зависимость от иностранных производителей продуктов питания.. Если сейчас ситуация такая -могу не копать, а могу и копать.. то потом копать будет уже негде..

[voyager1970]

хоть это и оффтоп полный,но эти рейдеры не из за бугра пришли.а иностранцам в России мало что достанетса-свои быстрей разворуют.

[Звездочет]

в камбо иностранному частному лицу невозможно приобрести и оформить на себя землю и квартиру.

Подробнее, пожалуйста - а как там можно купить недвижимость?
Слышал об аренде земли на 99 лет - меня устраивает... Но дом то все же покупаться должен... Или опять заморочки с юридическим лицом, как и в Тае?

[voyager1970]

[qуоте="аннна"]

А никто не заставляет мне верить, просто 1. я вхожу в список тех кому при принятии закона будет разрешена покупка жилья 2.В кругу нашего общения достаточно людей которые имеют прямое отношение к недвижимости и владеющие достоверной информацией.[/qуоте]

я сейчас занят приобретением квартиры в На Транге.на данный момент даже органы власти на местах не понимают трактование закона.привожу ответ моего реалтера в Сайгоне:
I don't really know,the last i'd heard is that if you spent three month out of a year there you can own one.The best way to find out is to contact the Vietnam embassy in the US you can find their # on the internet and probably the rule and regulation too.In my complex there are several foreign owner there but i never took the chance to ask.I'm a US citizen and my property is in my relative name cause at the time i bought it foreingner could own the property unless you work over there or spend 6 month each year over there but recently there was a person over here in the US asking to buy my condo told me that they just pass a law recently allowing foreigner to own property over there.I also have a larger corner unit next to that one with 2 balcony for sale for $55k.

[annna]

Прочтите внимательно наш спор выше с vladvasiliev и в итоге к чему мы пришли. Нет еще данного закона, есть проект, который находиться на рассмотрении, а закона принятого нет. Так как вы собираетесь купить недвижимость?. Естественно что вам никто ничего не может сказать.

[Lifeas]

Ребята у вас ник Linda 095 , кто задал эту тему - пропала ещё в мае .

[kanter]

в камбо иностранному частному лицу невозможно приобрести и оформить на себя землю и квартиру.

Да неужели, ни дом ни квартиру купить нельзя?
Откуда токая информация?

[sh.30]

купить можно.на себя не оформить.

[Dagaev vovan]

Недавно купил домик в Сиануквиле Площадь дома 84 м земли 330м 2 км от даунтауна Дом новый еще не подведено электричество но по условиям контракта его подведут бесплатно с сантехникой осветительными приборами и отделкой цена 29800 долларов Сейчас строю забор полностью выходит 2150 баксов(вместе с воротами колючей проволокой по периметру и т д) По поводу оформления мне не советовали оформлять на кхмера и брать договор аренды на 70 лет т к могут возникнуть проблемы Я открываю компанию 49 процентов мои 51-кхмера и беру у него бумагу что он отказывается от своих прав Если никакой деятельностью компания заниматься не будет то нужно будет платить около 50 баксов в месяц в налоговую и всё

[Travelling]

По поводу оформления мне не советовали оформлять на кхмера и брать договор аренды на 70 лет т к могут возникнуть проблемы Я открываю компанию 49 процентов мои 51-кхмера и беру у него бумагу что он отказывается от своих прав Если никакой деятельностью компания заниматься не будет то нужно будет платить около 50 баксов в месяц в налоговую и всё

А какие проблемы могут возникнуть по договору аренды?

[Dagaev vovan]

Как мне объяснили что в случае смерти кхмера будут проблемы а так же если вы захотите продать свою недвижимость а этот кхмер куда то уедет ит д или он просто не захочет разрешить вам продавать недвижимость Рассказывали что были случаи простого кидалова по такой схеме В любом случае если оформлять на кхмера его как минимум нужно хорошо знать

[Santana]

Я открываю компанию 49 процентов мои 51-кхмера и беру у него бумагу что он отказывается от своих прав Если никакой деятельностью компания заниматься не будет то нужно будет платить около 50 баксов в месяц в налоговую и всё

Вопросик - в случае проблем у кхмера (возникновения к нему имущественных требований со стороны третих лиц к примеру) - не могут ли забрать эти 51 процент, а его обязательством вытереть известное место?
И вообще насколько безопасна подобная схема?
Оговорены ли доп инвестиции и права на них?
И какой уставной капитал (если не секрет)?

[Dagaev vovan]

Дополнительные инвестиции без проблем Уставной капитал 1000 долларов Заниматься можно практически чем угодно -всё прописано только видимо нужно будет покупать дополнительные лицензии Открыть компанию стоит 1100 долларов плюс регистрация и тд точно не могу сказать но недорого Насколько безопасна данная схема время покажет

[Lien]

Знакомый собирается купить землю во Вьетнаме. Говорит: следующее: иностранец без проблем может купить квартиру, офис или дом (в собственность, разумеется). Не может он купить землю, на которой это все стоит. Земля сдается в аренду на 50 лет, по истечению которых срок аренды можно продлить. Гражданство получается посредством оформления брака с гражданином Вьетнама, с коим в этом браке необходимо прожить энное количество лет. И покупай что хочешь. Цены на землю и недвижимость растут лавинообразно. В качестве примера привел историю с фукуокской гостиницей "Тропикана". Пару лет назад хозяин продавал ее за два лимона баков, сейчас - за пять.

Это правда или кто-то кого-то разводит?

[annna]

Когда ваш знакомый КУПИТ квартирку, офис или дом, напишите пожалуйста об этом. Пока же это только разговоры. И поменьше верьте тому, что вам обещают вьетнамцы, они больше обещают, и говорят фигню чем есть на самом деле:).

[annna]

Цены на землю и недвижимость растут лавинообразно. В качестве примера привел историю с фукуокской гостиницей "Тропикана". Пару лет назад хозяин продавал ее за два лимона баков, сейчас - за пять.

Это правда или кто-то кого-то разводит?

Это правда, цены на недвижимость действительно поднимаются. Но все зависит от районов, от развития данных мест. Если это развивающийся район, элитный и т.д, то цены там будут только расти, если это район который не будет развиваться, то цены там не высокие. Фу куок развивается, и не удивлюсь что через год цена на эту гостиницу опять возрастет.

[Andy_GZ]

есть ли какая -нибудь ссылка на этот закон??

земельный кодекс рф:
http://www.consultant.ru/popular/earth/