Iskanderus » 21 окт 2020, 10:31
Касательно запрета сдачи внаем квартир через ..
Где-то читал, что этот запрет не оформлен в виде закона - т.е. законодательно прямого запрета нет.
Есть Рекомендация Управления городской застройки (URA) о минимальном сроке сдачи в аренду 3 месяца (ранее было 6 мес)
Думаю, если бы это было прямо прописано в законе, владельцы не стали бы его нарушать, т.к. сингапурцы очень законопослушные.
Поэтому до сих пор так много квартир предлагается на сайте .
Есть еще правила - чтобы арендаторы не мешали, не шумели и не создавали неудобств соседям.
В 2017г в СМИ упоминалось осуждение владельцев квартиры в Сингапуре за сдачу в аренду через ..
Может в действительности их оштрафовали за нарушение порядка арендаторами?
Может экспаты, кто давно живет там и разбирается в законодательстве прокоментирют?
Точно ли есть такой закон?
Ну не могут же столько владельцев его грубо нарушать?
Вот что нашел на просторах интернета. Правда это комментарий очень давнишний, может позже все-таки приняли этот закон?
.... Городское управление по реконструкции (URA), правительственный орган Сингапура, ответственный за частное жилье, ясно дает понять, что:
Частные жилые объекты или их комнаты внутри помещений не должны сдаваться в аренду на краткосрочной основе на срок менее 6 месяцев на ежедневной / еженедельной / ежемесячной основе.
И довольно много сторонних источников продолжают связывать это с юридическим запретом HDB на субаренду, при этом URA также делает все возможное, чтобы стереть их . Но довольно увлекательный ответ на вопрос Quora Джеймса Чуа, генерального директора сингапурской компании краткосрочной аренды PandaBed.com , цитирует его собственные данные:
«... Руководство не является законом, поскольку оно не кодифицировано в установленном законом документе. URA в ответ на запрос общественности 26 мая 2012 года сделал заявление в «Стрейтс таймс», в котором признал, что Руководство было не «постановление», но подчеркнуло, что УРА «время от времени выпускает руководящие указания, чтобы обеспечить прозрачность и ясность в отношении того, как УРА выполняет свои функции в соответствии с Законом о планировании» ... »
И продолжает подводить итоги:
Краткосрочная аренда НЕ НЕЗАКОННА для частной собственности
Популярный «минимальный срок аренды 6 месяцев», широко цитируемый в прессе, - это не закон, а руководство URA (руководство по лизингу)
Владельцы домов, сдаваемых в краткосрочную аренду, должны следить за тем, чтобы гости не причиняли беспокойства окрестностям или могли столкнуться с проблемами в связи с URA.
URA имеет право предпринимать действия только в том случае, если гость вызывает беспокойство в районе.
Что ни делается - к лучшему!