Сдать квартиру в Германии

вопросы касающиеся покупки или аренды жилой недвижимости за границей: квартира, апартаменты, дом, усадьба и все связанные с этим юридические и финансовые аспекты: договор, соглашение, коммунальные платежи, налоги

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

Форум Винского рекомендует
Отели: Поиск и бронирование отелей, апартаментов
Апартаменты, квартиры: Поиск и бронирование жилья напрямую у хозяев с гарантией Airbnb
Аренда авто : Поиск и бронирование автомобилей в Rent Car агентствах по выгодной цене Лучшие предложения от Rent Car компаний, горящие предложения, хорошие скидки, возможность взять в одном месте, а сдать в другом, различные виды страхования.
Авиабилеты : Поиск и покупка авиабилетов по самым низким ценам
Расчет и оформление страхового полиса онлайн

Сдать квартиру в Германии

Сообщение: #1

Сообщение ЛИТВАНИАН » 06 мар 2017, 16:36

Решил не метаться и осесть в одной из земель. Имею жилую недвигу в хорошем пригороде Мюнхена и в хорошем пригороде Штутгарта.
Кто нибудь подскажите тонкости сдачи именно в Баварии и Б-В.
Есть ли значимые отличия от NRW?
Последний раз редактировалось Anдреi 07 мар 2017, 21:20, всего редактировалось 1 раз.
Причина: отделено и переименовано
Если Вам понравилась эта тема - поделитесь ссылкой на нее с друзьями в соцсетях. Кнопки ниже:
В Л.С не консультирую и не отвечаю на частные вопросы.
Хотите разговор про политику - вам на кухню в коммуналку.
Не отвечаю на около криминальные вопросы ни в л.с ни в топике
ЛИТВАНИАН
полноправный участник
 
Сообщения: 242
Фото: 39
Регистрация: 09.04.2016
Город: Стелленбос
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Возраст: 29
Страны: 39
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Сдать квартиру в Германии

Сообщение: #2

Сообщение dazan » 07 мар 2017, 20:20

ЛИТВАНИАН писал(а) 06 мар 2017, 16:36:Кто нибудь подскажите тонкости сдачи именно в Баварии и Б-В.
Есть ли значимые отличия от NRW?




Сдаю в Баварии.
Об отличиях с другими землями не слышал.
dazan
активный участник
 
Сообщения: 869
Регистрация: 07.01.2016
Город: Tiefste Provinz
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Возраст: 100
Пол: Мужской

Re: Сдать квартиру в Германии

Сообщение: #3

Сообщение ЛИТВАНИАН » 08 мар 2017, 17:45

Не слышать, не значит из не существует
В Л.С не консультирую и не отвечаю на частные вопросы.
Хотите разговор про политику - вам на кухню в коммуналку.
Не отвечаю на около криминальные вопросы ни в л.с ни в топике
ЛИТВАНИАН
полноправный участник
 
Сообщения: 242
Фото: 39
Регистрация: 09.04.2016
Город: Стелленбос
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Возраст: 29
Страны: 39
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Сдать квартиру в Германии

Сообщение: #4

Сообщение dazan » 08 мар 2017, 18:32

Замечание мудрое, но, если учесть, что мне в течении последних 28 лет доводилось снимать жилье в Гессене, NRW, Нижней Саксонии и Баварии,
и везде всё было одинаково, то существенных различий всё-же не существует.
Тем более, что Mietrecht (арендное право?) регулирутся федеральным законом.
dazan
активный участник
 
Сообщения: 869
Регистрация: 07.01.2016
Город: Tiefste Provinz
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Возраст: 100
Пол: Мужской

Re: Сдать квартиру в Германии

Сообщение: #5

Сообщение ShangriLa » 20 мар 2017, 23:35

Приветствую. Подскажите кто знает, на сайте
встречаю много дешевых предложений о продаже доходных домов и отелей в Германии. Но совершенно не разбираюсь в этом регионе, почему так дешево? Нерентабельно или как?
Последний раз редактировалось Anдреi 21 мар 2017, 21:56, всего редактировалось 1 раз.
Причина: ссылка удалена
ShangriLa
новичок
 
Сообщения: 25
Регистрация: 22.06.2014
Город: Алма-Ата
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 42
Пол: Женский

Re: Сдать квартиру в Германии

Сообщение: #6

Сообщение dazan » 21 мар 2017, 01:12

ShangriLa писал(а) 20 мар 2017, 23:35:Но совершенно не разбираюсь в этом регионе, почему так дешево? Нерентабельно или как?



Понятие "дешево" у всех разное.
Приведите пару конкретных примеров, чтобы можно было предметно обсудить.
Как и в любой другой стране, здесь есть процветающие и есть депрессивные регионы.
Цена на идентичные объекты может разнится на порядок.
dazan
активный участник
 
Сообщения: 869
Регистрация: 07.01.2016
Город: Tiefste Provinz
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Возраст: 100
Пол: Мужской

Re: Сдать квартиру в Германии

Сообщение: #7

Сообщение ShangriLa » 21 мар 2017, 01:40

dazan писал(а) 21 мар 2017, 01:12:
ShangriLa писал(а) 20 мар 2017, 23:35:Но совершенно не разбираюсь в этом регионе, почему так дешево? Нерентабельно или как?



Понятие "дешево" у всех разное.
Приведите пару конкретных примеров, чтобы можно было предметно обсудить.
Как и в любой другой стране, здесь есть процветающие и есть депрессивные регионы.
Цена на идентичные объекты может разнится на порядок.
Последний раз редактировалось Anдреi 21 мар 2017, 21:57, всего редактировалось 1 раз.
Причина: ссылки на сайт риелтора в зоне ру удалены
ShangriLa
новичок
 
Сообщения: 25
Регистрация: 22.06.2014
Город: Алма-Ата
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 42
Пол: Женский

Re: Сдать квартиру в Германии

Сообщение: #8

Сообщение dazan » 21 мар 2017, 02:10

Все четыре объекта находятся в депрессивных регионах.
Все четыре требуют капитального ремонта, больших финансовых затрат, которые в ближайшие десятилетия вряд ли окупятся.
Во всех этих местах предложение(сдача жилья в аренду) значительно превышает спрос.

Для наглядности - все эти места, как какие-нибудь полумертвые поселки в Джезказганской или Кзыл-Ординской области.
dazan
активный участник
 
Сообщения: 869
Регистрация: 07.01.2016
Город: Tiefste Provinz
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Возраст: 100
Пол: Мужской

Re: Сдать квартиру в Германии

Сообщение: #9

Сообщение ShangriLa » 21 мар 2017, 21:53

dazan писал(а) 21 мар 2017, 02:10:Все четыре объекта находятся в депрессивных регионах.
Все четыре требуют капитального ремонта, больших финансовых затрат, которые в ближайшие десятилетия вряд ли окупятся.
Во всех этих местах предложение(сдача жилья в аренду) значительно превышает спрос.

Для наглядности - все эти места, как какие-нибудь полумертвые поселки в Джезказганской или Кзыл-Ординской области.


Понятно, значит это не стоит вложений. Смысла нет брать такие дома и делать ремонт. Спасибо за информацию, а вы и Казахстан знаете?
ShangriLa
новичок
 
Сообщения: 25
Регистрация: 22.06.2014
Город: Алма-Ата
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 42
Пол: Женский

Re: Сдать квартиру в Германии

Сообщение: #10

Сообщение dazan » 22 мар 2017, 00:35

ShangriLa писал(а) 21 мар 2017, 21:53:а вы и Казахстан знаете?


Современный Казахстан, нет, не знаю совсем.
Советский Казахстан знал неплохо. Все-таки родился и прожил там 17 лет.

Что касается ремонта жилья - на таком расстоянии, да из другой страны, это практически невозможно.
Мы тут, в нашей стране, на расстоянии 260 км уже целый год не можем закончить ремонт квартиры. Очень трудно найти нормальных мастеров,
у них на годы вперед всё расписано. А плохие без постоянного контроля и давления ничего не делают.
dazan
активный участник
 
Сообщения: 869
Регистрация: 07.01.2016
Город: Tiefste Provinz
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Возраст: 100
Пол: Мужской




Список форумовДауншифтинг, работа и учёба, бизнес за границей. Эмиграция и иммиграцияАренда/покупка недвижимости за рубежом





Включить мобильный стиль
Rambler's Top100