Apteka писал(а) 19 июл 2017, 13:38:Расскажу свою историю.
Сам купил квартиры в Праге, примерно за 2500 млн крон.
Сдаю по 10000 крон минус коммуналка, на руки около 6-7 тысяч крон. Живут приезжие из России и Украины, соответственно, договора как такового нет ну и налогов тоже нет. Ипотека 3,2 % годовых, одобрили 65% стоимости недвижимости.
По большому счету я бы не стал сейчас инвестировать в жилье в Чехии из-за курса кроны и соотношения ее к рублю. Более того, сейчас недвижимость выросла в цене. По мне более разумная инвестиция со стабильным доходом оказалась как ни странно в Москве. Во-первых, контролировать легче, во-вторых, доход выше в соотношении с Прагой. Но каждый волен выбирать...
Не учтено масса факторов. И если потыкать в куркулятор, Прага будет в явном приоритете.
Во первых: с ростом цен на недвижимость за последний год 20-35%, растет цена на аренду, рентабельность 5-7% годовых.
Я не знаю такой "организации" где есть такая рентабельность. И не знаю когда куплены Ваши квартиры, сколько комнат, район и т.д. Сегодня 6-7 т.крон стоит комната в многокомнатной квартире, и 3-4 т.крон место в комнате. Понятно , что такой быстрый рост на недвижимость, не может быть вечным, но рентабельность будет всегда.( надеюсь )
Если не выезжать из России , и не привязывать рубль к относительно стабильным валютам, можно инвестировать и в "Кукуево", на пропитание хватит. Но тогда не понятно, почему все выводят капитал из России. Как бы с этим не боролись.
Отправить сотку евро не реально. Куча бумаг и вопросов... Железный занавесь не сгинул в прошлое.
И в итоге , наше доблестное государство, опять найдет способ отжать деньги у населения. Не первый, и к сожалению, не последний раз.
У меня большое сомнение, есть ли у товарища вообще заявленные квартиры, которые сдаются без договора, и уж больно дешево....
