Покупка недвижимости в Болгарии для гостиничного бизнеса.

[никитоска]

Хочу приобрести недвижимость в Болгарии, в районе Пампорово-Банско, для организации гостиничного бизнеса, подскажите есть ли смысл в данном действии, какие могут быть проблемы? Может кто - нибудь имеет опыт? Соорентируйте пожалуйста по ценам, стоит ли иметь дело с болгарскими агенствами недвижимости. Спасибо.

[bulgarblog]

Хочу приобрести недвижимость в Болгарии, в районе Пампорово-Банско, для организации гостиничного бизнеса, подскажите есть ли смысл в данном действии, какие могут быть проблемы? Может кто - нибудь имеет опыт? Соорентируйте пожалуйста по ценам, стоит ли иметь дело с болгарскими агенствами недвижимости. Спасибо.

с болгарскими агентствами дел лучше не иметь. Цены на недвижимость там(в Банско) рухнули и серьезно. Курорт перезастроен. Кроме этого не всегда везет с погодой. Как в прошлом году например личные блоги не рекламируем Anдреi С другой стороны, сейчас выбор большой как никогда и если имеете опыт в гостиничном бизнесе, то можете попробовать. Но я бы, если бы имел такое желание, то внимательно бы присмотрелся к предложениям судебных приставов - они много чего из недвижимости сейчас продают - и гостиницы в том числе.

[Elinochka86]

лучше купить пару домов на побережье и сдавать на несколько семей в сезон!!

[bulgarblog]

а еще лучше не заниматься умственным онанизмом, и не рассматривать болгарскую недвижимось - как возможность заработать на аренде. Заработать можно только в том случае, если у вас есть в тургентствах контакты - и вам будут присылать постоянно туристов, а вы будете заниматься на месте всякими оганизационными моментами.
Если сдавать через управляющие компании - то - по примеру знакомых, имеющих два апарта на первой линии Солнечного Берега - чистый доход за летний сезон составил около 2000 евро апарт. Стоимость апартов 70 и 75 000 евро. При этом считаю что потенциал летней курортной недвижимости более высокий - чем зимней ( в горах).

[Аладьин]

Соорентируйте пожалуйста по ценам, стоит ли иметь дело с болгарскими агенствами недвижимости. Спасибо.

Если задаете подобные вопросы, то вам точно не стоит начинать бизнес в Болгарии. Уверяю, что без местных вы ничего не сможете нормально сделать, а схожесть языков обманчива. Добрый вам совет человека, который там несколько лет отработал- плюньте на эту идею.

[Аладьин]

лучше купить пару домов на побережье и сдавать на несколько семей в сезон!!

Ну, мало того что дома там днем с огнем не найдешь, так и сдать их за нормальные деньги проблематично.

[никитоска]

Отзовитесь кто покупал недвижимость в Болгарии через marekproperties? Ваше мнение об этой фирме?

[Petron]

А если идея такая - купить там сейчас недвижимость для того, чтобы было куда приехать на пенсии. А сейчас ездить, скажем, в отпуск самим, родственникам, родственникам родственников:) А в остальное время сдавать? Или сдать ваще проблема проблем?
Кстати, те 2000 евро с апартаментов - это чистый доход?

[bulgarblog]

А если идея такая - купить там сейчас недвижимость для того, чтобы было куда приехать на пенсии. А сейчас ездить, скажем, в отпуск самим, родственникам, родственникам родственников:) А в остальное время сдавать? Или сдать ваще проблема проблем?
Кстати, те 2000 евро с апартаментов - это чистый доход?

многие так и покупают. Покупают не только для отдыха - но и для того, чтобы иметь запасную площадку в случае если, к примеру, вся Москва превратиться в Манежную площадь, или ее как и Ставропольский край, включат в Северо Кавказский федеральный округ. Ну и кто в возрасте - те рассматривают и как место для пенсии.
2000 евро с апартамента - это уже чистый доход. Но это доход за летний сезон. В остальное время апарты на курортах типа Солнечного Берега никому не нужны под аренду.

[Mircha]

А в каком комплексе хотите покупать?

[Аладьин]

2000 евро с апартамента - это уже чистый доход. Но это доход за летний сезон. В остальное время апарты на курортах типа Солнечного Берега никому не нужны под аренду.

Пару штук можно получить с апартамента, который стоит минимум 70 штук евро (к тому же сам не сможешь приехать- летние месяцы он будет сдан). А за эти деньги можно взять хату на первичке в ближнем Подмосковье, если что, на перепродаже которой можно наварить больше за год, чем с аренды болгарской квартирки за десять...

[ZEWS]

Я думал россияне наконец образумились и поняли что в Болгарии ничего покупать не надо.
Ан нет, не просто хата а аж гостиничный бизнес......
Цирк. Там дилетанты столько жилья накупили, что там скоро можно будет снять аппартаменты по цене коммуналки( лишь бы минус хозяевам не приносили)

А вообще слушайте bulgarblog . Все всегда по делу говорит. Не защищает страну своих инвестиций, а говорит по чесноку. Не надо покупать.

[ZEWS]

А если идея такая - купить там сейчас недвижимость для того, чтобы было куда приехать на пенсии. А сейчас ездить, скажем, в отпуск самим, родственникам, родственникам родственников:) А в остальное время сдавать? Или сдать ваще проблема проблем?
Кстати, те 2000 евро с апартаментов - это чистый доход?

Йоу. Идея супер. в 90% случаев все представляют именно такую идеальную картинку. Покупается квартира в Болгарии. Там проводится свой отпуск( месяц), дается родственникам под отпуск( 1 месяц), родственникам родственников( 1 месяц), а все остальное время сдавать!!!! и получать прибыль.

Сезон в Болгарии 3-4 месяца максимум!
У вас выбор: либо сдавать туристам в январе и марте квартиру в пустом городе. Эдакий вариант Сайлент Хилл. Круто.
Или самим жить в Сайлентхиле в ноябре и феврале. Нормальный отпуск.

[Kikki]

Скажите, по делу, перкомендуйте фирму куда обратиться по оформлению документов по Болгарии!

[Аладьин]

Скажите, по делу, перкомендуйте фирму куда обратиться по оформлению документов по Болгарии!

Вы скажите, что нужно, тогда порекомендуем.

[Kikki]

Нужен подбор по недвижимости, оформление фирмы и последующих документов.

[Santana]

из опыта моего брата
поехали покупать с приятелем недвигу в Болгарию - нашли фирму, заключили договор, оставили 3т евров залог, уехали в Москву, типа пока доки на оформлении. Когда пошли за следующей визой - получили отказ - залог пропал - есть мнение что это дело рук тамошних риэлтеров
как-то так

[Аладьин]

Если вы точно решили, то могу порекомендовать своих близких друзей. Но без обид, если пока в раздумьях, то лучше не через меня- и так уже пару раз ребята работали по клиентам от меня, а они потом убегали к конкурентам. А я вроде как виноват.

[Kikki]

Аладьин да собственно в раздумьях это по городу, а так всё собственно решено, но сами понимаете, если предложили что-то лучше и другие, естественно берёшь у них, это просто человеческий фактор, если я интересна им как клиент, то можно мои контакты дать
Santana ничего себе........вот это номер.

[Павлин]

Santana ничего себе........вот это номер.

А Вы, что не осознаете, что такой пердюманокль может случиться в любое время? И, даже обладая "там" собственностью, Вам могут без объяснения причин отказать в визе!
То есть. собственность есть и будет, но потрогать ее - не сможете...