Где недвижимость никогда не подешевеет? Мировые центры притяжения.

[Diminho]

Ни покоя, ни отдыха. Снять, пожить согласен. Близость от достопримечательностей.
Мне кажется, нормальному человеку надоест жить возле культурных и исторических центров.

+1
Меня после проживания 2 с половиной месяцев в центральной части Рима начало слегка тошнить от местных достопримечательностей, количества туристов и продавцов.

[ZEWS]

Вот по этой ссылке http://www.globalpropertyguide.com/
(вкладка справа вверху) можно посмотреть изменение цен на недвижимость во многих странах за последние годы.
Желающие могут заняться анализом тенденци, поискать то, что не дешевело в предыдущих кризисах.
Я все 200 стран ниасилил

По ссылке табличка справа.
Россия. Цена 1 м2 - 13 000 евро
Цена аренды - 5000 евро в месяц


Они берут самое дорогое жилье в столицах стран?

[tabacoff]

Новодевичье, Ваганьково

Истина здесь зарыта

Гонконг, как вариант?

[moulya]

и Сингапур

[PchelaMaya]

Новодевичье, Ваганьково

Гонконг, как вариант?

Несмотря на относительную автономность Гонконга смущают социалистические замашки Китая

[adaero]

Там где колотится кэш, либо любяэт отдыхать миллиардеры. Все места в теме перечислены

[adaero]

Там где колотится кэш, либо любяэт отдыхать миллиардеры. Все места в теме перечислены

[ZEWS]

Если Сингапур и Гонконг, тогда уж и Макао. И Тайбей.

[ZEWS]

Там где колотится кэш, либо любяэт отдыхать миллиардеры. Все места в теме перечислены

Токио? что то есть сомнения.
Дубай?
Сеул?
Куала Лумпур?
Шанхай?
Вроде как и соответствуют вашим критериям, а язык не поворачивается их назвать.

Или вот Майами? Миллиардеры любят отдыхать? А вот уверенности что Майами именно такой город - у меня например нет.

[moulya]

Если Сингапур и Гонконг, тогда уж и Макао. И Тайбей.

простите за тупой вопрос. Макао с Тайбеем - это тоже офф-шорные зоны? я слышала про IPO в Сингапуре, но ничего про IPO в Макао

[Ленин]

в Хабаровске, бля
sostav.ru/news/2012/12/17/habarovsk_dorogoy_gorod/

[ZEWS]

Если Сингапур и Гонконг, тогда уж и Макао. И Тайбей.

простите за тупой вопрос. Макао с Тайбеем - это тоже офф-шорные зоны? я слышала про IPO в Сингапуре, но ничего про IPO в Макао

Вы мешаете в кучу оффшор и IPO. Это разные часто не взаимосвязанные вещи.

IPO может проводиться только там где есть Биржа ( Сингапур, Лондон, Нью Йорк, Москва и т.д.). И компания выбирает на какой бирже ей выгоднее разместится, чтобы инвесторы покупали.

А оффшоры это совсем другое. Это просто особенность ведения бизнеса и уплаты налогов по льготным ставкам.

Поэтому Компания может работать в одной стране( где само производство, Россия), зарегистирована в другой(где есть оффшоры, Кипр), а провести IPO в третьей( где есть биржа, Лондон)

[moulya]

Вы мешаете в кучу оффшор и IPO. Это разные часто не взаимосвязанные вещи.

IPO может проводиться только там где есть Биржа ( Сингапур, Лондон, Нью Йорк, Москва и т.д.). И компания выбирает на какой бирже ей выгоднее разместится, чтобы инвесторы покупали.

А оффшоры это совсем другое. Это просто особенность ведения бизнеса и уплаты налогов по льготным ставкам.

Поэтому Компания может работать в одной стране( где само производство, Россия), зарегистирована в другой(где есть оффшоры, Кипр), а провести IPO в третьей( где есть биржа, Лондон)

я знаю чем офф-шоры отличаются от IPO. уж простите вы не поняли сути моего вопроса. Как можно ставить в один ряд Макао, где 70% доходоа формируются игорным бизнесом, и Гонконг, который (даже тупо из Вики)

Это важный центр международных финансов и торговли, а уровень концентрации штаб-квартир является самым высоким в Азиатско-Тихоокеанском регионе. По показателям душевого валового внутреннего продукта и валового городского продукта Гонконг является наиболее богатым городом в КНР. Рассчитанный по паритету покупательной способности ВВП на душу населения Гонконга превышает показатели даже четырёх ведущих западноевропейский стран: Великобритании, Франции, Германии и Италии, а также Японии.

По Сингапуру сами посмотрите. Кроме того, уж если совсем интересно, пообщайтесь с импортерами. Они вам при желании много интеерсных схем расскажут с участием Гонконга

[bulgarblog]

Естественно, что не подешевеет в тех регионах - где строительство ограничено территорией этого самого региона. Это Гонконг и Сингапур. Недвига там постоянно растет и местные власти периодически вводят какие нибудь ограничения при приобретении недвижимости иностранцами. И даже при таких ограничениях она ползет вверх.

В Москве тоже не подешевеет - так как это единственный таун в плане финаснсовых возможностей для всего бывшего союза(а это 1\6 часть суши как никак). Хотя лет через 10, когда количество жителей нетрадиционных национальностей достигнет в Москве критической отметки, все может быть - если сохранится бестолковая толерантно-миграционная политика.

[stranger]

Я живу в Лондоне, в центре города. И хочу сказать что инвестиции в недвижимость Лондона самые надежные в мире. Лондон это финансовый центр мира, один из самых безопасных городов мира да и просто потрясающий город.
Еще думаю в Сингапуре недвига будет ликвидна, так как остров и жилья мало а сама страна очень привлекательна для жизни.

[EvgenS]

Китай вряд ли, перечисляли здесь Шанхай.
Из Азии можно только Гонконг причислить,
Тайбэй - уже совсем прошлый век, будущего нет, только в состав Китая войдет.
Сингапур... скорее да, чем нет.
Жить в Макао... по-моему совсем некомфортно.

[buferman]

В тех местах куда уезжают жить(в своем жилье) имеющие деньги старики.

[SERG7777]

Знакомый недавно купил квартиру в Ницце. Процесс покупки такой: все делается через нотариальную контору. Сначала встречается с нотариусом и сообщает о намерении купить квартиру, вносит 25 тыс. ЕВРО, ему предоставляют риэлтора( в его случае было два- француз и русскоговорящий). Он им определил границу покупки в 250 тыс. ЕВРО. Было предложено более 50 вариантов 2-х и 3-х комнатных квартир. Посмотрел около 30 и выбрал 2-х комнатную 67 м2 с 2 мя балконами, до моря 460 метров. После выбора у нотариуса подписывается пред.договор на покупку. Будущему владельцу дается 7 дней чтобы подумать и отказаться. В случае отказа возвращают 25 тыс., отказ после 7 дней- деньги не возвращаются. После 7 дней опять встреча у нотариуса, подтверждение согласия на покупку и нотариус начинает собирать полное досье на квартиру. Через некоторое время собирается солидная папка по квартире со всеми заключениями, историей с момента постройки. Если документы все в порядке, нотариус начинает процесс регистрации и получения собственности. Где-то через 1-2 месяца, нотариус выдает все документы на квартиру. Оплату риэлторов производил нотариус из внесенных ранее 25 тыс., а также оттуда производились все платежи за оформление. В общем покупка квартиры " под ключ" обошлась в 275 тыс. ЕВРО. Коммунальные платежи в месяц составляют около 270 ЕВРО. Годовой налог-600 ЕВРО. Риэлторами было предложено сдавать квартиру( знакомый пока не планирует).. В среднем цена составляет 1000 ЕВРО в неделю, комиссия риэлторов 200 ЕВРО, т.е. 20%. Они занимаются всем: от заселения до проверки квартиры после выезда и перечисление денег.

[vaddiamond]

1000 евро - сдача квартиры? Но ведь это только около 5 месяцев в сезон, то есть эту сумму надо растянуть на весь год, и уменьшить в два раза тогда.
Получим 500 евро в неделю, в месяц 2000 евро, минус 290, 1700 евро в месяц, ах да минус 20 процентов риэтлора, получим 1400 евро.

Ну да, в итоге рентабельность инвестиции (доход от сдачи аренды) - около 7 процентов годовых. Стандартный процент. Правда, если не будет кризисов, и будет всегда много отдыхающих. Ведь летом нередко апартаменты могут простаивать, не сдаваться.

[spectree]

Естественно, что не подешевеет в тех регионах - где строительство ограничено территорией этого самого региона. Это Гонконг и Сингапур. Недвига там постоянно растет и местные власти периодически вводят какие нибудь ограничения при приобретении недвижимости иностранцами. И даже при таких ограничениях она ползет вверх.

В Москве тоже не подешевеет - так как это единственный таун в плане финаснсовых возможностей для всего бывшего союза(а это 1\6 часть суши как никак). Хотя лет через 10, когда количество жителей нетрадиционных национальностей достигнет в Москве критической отметки, все может быть - если сохранится бестолковая толерантно-миграционная политика.

Вышло, что подешевеет