Покупка квартиры под аренду с доходом с нее в 200 евро

[topix]

Форумчане, ищу города\страны\объекты по ЕС (запад, север, юг), в которые можно вложить 30-40-50 тыс долл/евро и получить доход чистыми 200 евро в месяц. Самый простой вариант ВНЕ ЕС - это Киев, около 30-45 тыс можно купить однушку и сдавать в районе 6-8 тыс гривен. Из минусов - девальвационные риски, из плюсов - покупка в кризис-лучшее инвестирование в долгосрочной перспективе (5-10 лет). Может предложите что-то в пределах ЕС?

[sss-18]

Вильнюс, Каунас как вариант!

[sss-18]

В Литве вроде рынок недвижимости падает? Как впрочем и в Москве и много еще где..

[OLGA 26]

Испания, квартира стоимостью 50 тыс евро сдается за 300-350 евро. Посмотрите Валенсию, например. Сайты fotocasa.es или idealista.es.

[Ирина из Ростова]

Да и в Германии вполне возможно, купив за 50 тыс., прибыли чистой 300-350 получать. Смотрите северо-запад ИМХО . Например сайт immobilienscout24.de

[topix]

В Литве вроде рынок недвижимости падает? Как впрочем и в Москве и много еще где..

Нет, рынок довольно стабилен, и даже с 2013 года рост, примерно 20%. А рынок аренды растёт сразу после кризиса 2009 года.

Прилагаю график из Вильнюса

продажа.PNG

Аренда.PNG

Источник: aruodas.lt/kainu-statistika

[gorr73]

Вильнюс, Каунас как вариант!

Вот только в Вильнюсе за 30-40 тыс квартиру вряд ли купите.....

[topix]

Вильнюс, Каунас как вариант!

Вот только в Вильнюсе за 30-40 тыс квартиру вряд ли купите.....

Почему же? Легко

Вот варианты от 30 тыс в городе. Выбрал варианты от 30 тыс и в нормальных районах, что выбрал бы я. Добавите другие районы - добавится еще больше бюджетных квартир

[topix]

Есть ли в Праге фирмы, которые могут сдавать мою квартиру посуточно?
Присматриваюсь к варианту покупки однушки в Праге для сдачи ее в аренду.

[kaaa]

Есть, ищите по словам agentura krátkodobý pronájem.

[topix]

Присматриваюсь к варианту покупки однушки в Праге для сдачи ее в аренду.
У кого-нибудь был опыт?

[NikitaSiv]

Есть ли в Праге фирмы, которые могут сдавать мою квартиру посуточно?

Есть , конечно, но надо аккуратно с этим быть. Если не секрет, какая квартира и где?

[Voldemar77]

форум.гид.cz в помощь, там много русских промышляющих этим

[topix]

Есть ли в Праге фирмы, которые могут сдавать мою квартиру посуточно?

Есть , конечно, но надо аккуратно с этим быть. Если не секрет, какая квартира и где?

у меня там нет недвижки, я там даже не был ни разу
Хочу вложиться, Прагу присматриваю изза того что хороший турпоток

[kaaa]

у меня там нет недвижки, я там даже не был ни разу
Хочу вложиться, Прагу присматриваю изза того что хороший турпоток

Такой подход не выглядит разумным.

[topix]

kaaa, аргументируйте пожалуйста

[kaaa]

Вы не были в городе, не очень представляете себе состояние продаваемого жилья и рынка краткосрочной аренды. Видимо, полагаете, что посредник всё решит за вас? Как мне кажется, результатом станет постоянный слабопредсказуемый лосс.

[Voldemar77]

Но самостоятельно через . будет выгоднее. Хотя зачастую для этого надо присутствовать.
Если надо сдать надолго, а не посуточно, могу порекомендовать адекватного человека. работаю с ним давно.
Если надо что то присмотреть для покупки - тоже поможет.

[topix]

Вы не были в городе, не очень представляете себе состояние продаваемого жилья и рынка краткосрочной аренды. Видимо, полагаете, что посредник всё решит за вас? Как мне кажется, результатом станет постоянный слабопредсказуемый лосс.

Я могу приехать, пожить недельку посмотреть, погулять. Это же не проблема.
Посредник в покупке мне не нужен, а вот в сдаче аренду - конечно. Да я и сам могу удаленно сдавать через ., главное чтобы кто-то открывал\закрывал квартиру и убирал ее.
Для вас лично Прага не привлекательна в плане сдачи в аренду жилья посуточно? Не пойму скепсис
Если вы можете предложить привлекательней города в ЕС, при условии цен на покупку недвижки как в Праге - сообщите.

[kaaa]

Для вас лично Прага не привлекательна в плане сдачи в аренду жилья посуточно? Не пойму скепсис

Нет, не привлекательна. Вы хотели мнения - вы его получили, теперь приезжайте и тратьте ваши деньги. Лично мне очень нужны ваши налоги.