Недвижимость на Антильских островах

[Anдреi]

Меня интересует недвижимость на Карибах, а именно на Антильских островах. На форуме ничего не нахожу, кроме Кубы и Доминиканы, но эти страны меня не очень интересуют.
Возможно здесь присутствуют люди, которые знакомы с этим рынком - будет большая благодарность и интересная дискуссия!

[дмитрий спб]

Это примерно как спрашивать - подскажите, интересует недвижимость в РФ.

Меня недвижимость там не интересует. Я про нее ничего не знаю. Но буду там через 3 дня. Что то надо не сложное сделать/узнать.

[Алексей Бахов]

Я понимаю. Наверное, это больше к тем, кто там живёт или уже покупал, или знакомые покупали...
Ну интересует, прежде всего, на каком острове люди посоветуют отовариться. Специализированные сайты с недвижимостью по Ямайке, Барбадосу, Мартинике и проч.), типа как Зиллов в США и Идеалиста по Испании..
Цены/налоги/особенности. Я был в том регионе только на Кубе, в Доминикане и на Виргинских островах. Так вот: Куба и Доминикана для меня отпадают сразу, а вот на Сент-Томасе я бы купил что-нибудь, и, впрочем, остался бы там, наверное. Но УСВИ - это США, а это значит, что статус постоянного постояльца там получить довольно сложно, и недвижимость не самая дешевая там.. Вот я и подумал, что может нужно изучить теорию и по другим островам, и люди знающие подскажут чего-нибудь.

[Dobermangaw]

Я присоединюсь и заодно есть ли какие результаты?

[Алексей Бахов]

Пока нет... Правда, с того времени я побывал ещё в Мексике (Канкуне)-впечатления довольно хорошие, но есть проблемы с покупкой недвижимости в прибрежной зоне для иностранцев (так мне объяснил один хороший наш человек, проживающий там).

[Алексей Бахов]

Побывал я ещё в Пуэрто-Рико и на острове Вьекес. И мнения своего о Карибах не поменял - это классные места для инвестиций и зарабатавыния денег. Круглый год лето и круглый год приезжают туристы с деньгами со всей богатой Северной Америки. Соответственно - спрос на краткосрочную аренду недвижимости и на всякие услуги будет всегда! Но опять же, эта территория - Штаты, со всеми вытекающими..

[дмитрий спб]

Все верно.

Только большинство антильских островов это маленькие замкнутые общества с преобладающим темнокожим населением.
Обычная численность населения около 50-80т человек. Большинство островов - бедные.

На всех островах приезжего белого человека не говорящего на местном языке будут рассматривать как копилку с деньгами.

Я был на 6 ти островах. Везде интересовался ценой на землю и дома. Разница в ценах от агентов и от незаинтересованных лиц отличалась в 10 раз. Для своих все дешевле.

Но! Это острова. На них все привозное. Абсолютно все. А следовательно все дорого. Несмотря на то что уровень жизни местных невысок, но цена проживания на островах крайне негуманна при низком уровне товаров работ услуг.

Вышесказанное не в полной мере относится к крупным островам под протекторатом США. Там уровнь жизни и численность белого населения существенно выше, чем на других островах.

Я все это к чему- прежде чем вкладываться в те отдаленные, но такие теплые территории, кмк стоит прикинуть на сколько будет комфортно жить и успешно вести бизнес в таких местах, где есть указанные выше особенности ?

Это примерно как вести бизнес в Приднестровье, если бы оно находилось на острове, размером с Мальту и находилось в 150-200км от ближайшего материка.

Мне самому ооочень понравился климат там (не в Приднестровье ).

[Bearspaw]

Тут же в самом верху активных тем, тема "Второе гражданство за инвестиции или недвижимость". Обратитесь к ним

[дмитрий спб]

Так, в приличных карибских странах гражданство не сильно дешевле чем в США (Гуам, пуэрто рика, коста рика, американские вергинские острова итд), а в неприличных странах гражданство покупать нет смысла (в Доминикане пмж можно купить за $8-10т).

[Temedar2]

Гуам давно на Карибы перенесли?
Гражданство на островах дешевле и _сильно_ проще американского - почитайте про сроки одобрения документов на EB-5, после которого еще надо 5 лет прожить там. В Гренаде/Доминике/Антигуа/... за полгода-год обещают сделать.

[дмитрий спб]

Гуам не хуже кариб , кмк. Поэтому пусть будет вместе с карибами.

В перечисленых Вами странах - да!

А в приличных местах (коста, Пуэрто, тот же Гуам )- нет.

[Алексей Бахов]

На счёт уровня жизни - всё относительно, а на счёт общения - будет очень некомфортно. Если переехать туда надолго, с семьёй - то с кем мы будем там общаться,с кем собираться, кого приглашать в гости? На острове, даже если и будет один-два русскоговорящих человека(что не факт), так где гарантия, что мы с ними найдём общий язык? Климат - бомба, пляжи тоже. Заработать пару тысяч долларов за месяц, даже со старта - не думаю, что большая трудность, а вот коммуникация - это куда серьёзнее.
Другое дело в Майами или Лос-Анжелесе - там такое комьюнити, что в первый день можно себе сорок земляков найти, ещё и с интересами общими!

[дмитрий спб]

Каждому важно что то свое.

По мне так , общаться можно всегда найти с кем. Друзьями правда вряд ли они станут, но для веселого времяпрепровождения вполне.


А вот заработать , как Вы сказали, пару тысяч баксов на острове длинной 50 км и шириной 20 км с численность населения 65т человек, где основные виды деятельности приносящие доход это туризм, с/х и офшорные услуги (компании, банки, регистры, казино итд)- это еще та задачка. Почему? Тк конкурентов много и все местные и с родственными связями везде.

Плюс купить землю(задорого), дом (задорого), устроить детей в международную школу (задорого), замуть бизнес, возможно, не с первого раза.

Это все очень сильно вообще не просто. Но пляжи, но море, но климат и часто природа.....