Участок в Финляндии. Хроника и алгоритм покупки.

[Kurakin]

Пока не приобрел. Нахожусь в процессе поиска. В каждом конкретном случае много плюсов и минусов. Баланс не найден

[Светлан@]

В каждом конкретном случае много плюсов и минусов. Баланс не найден

А поподробнее можете рассказать? Что ищете - под дачу или в жилой застройке? Много ли вариантов посмотрели? С какими недостатками, вынудившими отказаться от покупки, приходилось сталкиваться?

[mantula]

Андрей, а какие максимальные по размеру участки ты встречал? ну там 30, 40 соток, 1 га?

Есть разные предложения. Вы зайдите на сайт города, который Вас интересует например www.imatra.fi и найдите слева tonttipaika --- весь ассортимент от муниципалитета. На сайтах недвижимости (www.oikotie.fi) в поиске ключевое слово tontti.

Лучше сразу поисковик по участкам Южной Карелии
http://kuutti.etela-karjala.fi/tontti/F ... .htm&-View

Слева колонка - населенные пункты
Imatra
Joutseno
Lappeenranta
Lemi
Luumäki
Parikkala
Rautjärvi
Ruokolahti
Savitaipale
Suomenniemi
Taipalsaari
Ylämaa

Справа поисковое окно, где выбираем город и тип участка.

Примечание - все участки в черте населенных пунктов или около них,выставлены от местных властей, все имеют свои условия и ограничения при постройке (см. выше мой пример), практически все подключены к комунальным сетям, есть дорога,очень мало вблизи водоемов, площади небольшие прим.10-15 соток +/-. Цены на одинаковые участки отличаются в разы, например 100 и 10 000 евро - а разницы не заметил ни по качеству , ни по ограничениям - так и не понял эту фишку до сих пор

Если хотите уединения и ближе к природе, воде - надо смотреть участки или от коммунных управ (коммуна может объединять 1000 человек, которые владеют 2000 участками земли и запросто сотня из них в продаже), но это тяжко искать, не зная финского или через финские агентства, у которых есть эксклюзивы, кроме общедоступных в Интернете по недвижимости.

Также отдельно можно посмотреть варианты земли с готовыми домами для постоянного проживания или земля с коттеджами (дачами),
новыми и не очень новыми и совсем старыми, но с разрешением на дополнительное строительство (очевидный лично для меня плюс, т.к. можно приезжать на отдых и жить в старом доме пока строится новый или не строить вообще ).

[Navigator]

так, с сайтами немного разобрался (ощущение, что скоро начну говорить на финском уже пришло )

Цены на одинаковые участки отличаются в разы, например 100 и 10 000 евро - а разницы не заметил ни по качеству , ни по ограничениям - так и не понял эту фишку до сих пор

я тоже что-то не понял в этом ценообразовании
видел участок примерно 60 соток за 1750 евро - неплохо, и если уж покупать такое в ебенях, то как-то не принципиально, ебенёй дальше или ебенёй ближе
а вот морское побережье рассматривали? восточнее/западнее Хельсинки

[Светлан@]

а вот морское побережье рассматривали? восточнее/западнее Хельсинки

Хм-хм... цены там ...

[mantula]

а вот морское побережье рассматривали? восточнее/западнее Хельсинки

Хм-хм... цены там ...

Я поначалу тоже отметал эти варианты, однако Углубившись в тему понял - можно найти за приемлемые деньги и даже в Котке и даже ! рядом с Хельсинки. НО по мне ,если расстояние не принципиально, то тогда уж на Ботнический залив - Оулу,Васса, Кеми (там очень не дорого и много предложений). И Швеция паромом - рядом и Норвегия - вот она!

Один момент,влияющий на цену и все остальное последующее: я бы искал участок со старым домиком (коттеджем), пускай и 50 лет ему - насрать (зачеркнуто) наплевать !
А попадались постройки 1890 годов !
Финны (молодые) продают эти участки, как наследство от бабушек и не хотят иметь старье на участке (сносить-утилизировать и платить налог ежегодно), а меня это не коробит - пускай на 50-60 сотках стоит старая (но ! годная) избушка - для гостей или детей в казаки-разбойники играть, ЗАТО в обжитом месте (дорога, коммуникации, берег часто...), и по цене участка без берега и в худшем месте,
По морскому побережью (были б деньги!) - очень заманчивые предложения на островах возле Котки. Островов пугаться не надо - сообщение обычно налажено и есть стимул купить катер.

[mantula]

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/p ... =41.864804



Вот в Котке за 19500 евро - покупайте и будет щастье - море рядом.


Дедушки/бабушки явно нет

[mantula]

Блин, выдалл ссылочку на 3 экрана монитора, по-другому не получается - потерпите уж

[Светлан@]

О, спасибо за ссылочку, у меня такого сайта не было .
Домик, правда, занятный, и не такой уж старый, только земли совсем нет

Насчет старых домов: по-моему, подавляющая часть mummonmokit, которые продают наследники, обычно в таком состоянии, что без вложений в ремонт не обойтись...

[Navigator]

совместное владение домом/участком возможно?

[mantula]

совместное владение домом/участком возможно?

Участок оформлен на меня и жену.
В купчей мы указаны как 2 покупателя.
А вот если не родственник ? Надо узнать

[Navigator]

А вот если не родственник ? Надо узнать

О! Ты совершенно правильно понял что нужно! Узнаеш при случае?

[mantula]

О, спасибо за ссылочку,
у меня такого сайта не было .
..

Вот еще
www.etuovi.com
www.asuntoverkko.com
www.kiinteistomaailma.com
www.huoneistokeskus.fi
www.oikotie.fi
www.opkk.fi
www.huoneistoketju.fi
www.ovv.com
www.asunnonvuokraus.com
И еще с картой муниципалитетов и коммун
http://www.suomi.fi/suomifi/english/a_z ... /index.jsp

Навигатору : При случае узнаю и сообщу.

[mantula]

Вот полезная статейка по теме
http://www.kauppatie.com/08-2007/8.htm

[dimok106]

Mantula, огромное Вам человеческое спасибо
Вы прямо Афанасий Никитин

[mantula]

Mantula, огромное Вам человеческое спасибо
Вы прямо Афанасий Никитин

Там уже афанасиев этих огромные тысячи живут 8) и не за горами - прикроют лавочку

[Glazkov Alexander]

Поздравляю от всего сердца. Чудеса!!! Такое чувство, что у нас сильно надутый пузырь с ценами и он может лопнуть.... На той неделе купили участок в г. Новосибирске 10 км от центра и 100 метром по колдобинам от дороги. Дом только под снос, газ есть и свет. Но цена за 6 соток 57 Евро. И это дёшево, так как наследники продавали. А так средняя цена 15 - 20 тыс евро за сотку. Ну мне в принциби для бизнеса, для бани - год строить - год отбивать...
А по стройке - калиброванный брус недорого выходит. И сборку можно заказать у изготовителя. А отделка - это покраска и пропитка. Если будут про внешний вид говорить - можно щитами или виниловой вагонкой снаружи оббить, хоть это и глуповато. Не забудь про усадку 10% - нужно компенсаторы скользящие предусмотреть.
У меня правда сумели один такой сруб спалить начисто, пока на мото ездил.
Удачи.....

[dimok106]

Одно дело уйти в один конец другое - вернутся и всем рассказать

[apparition]

А вот если не родственник ? Надо узнать

О! Ты совершенно правильно понял что нужно! Узнаеш при случае?

Все аналогично....

[mantula]

совместное владение домом/участком возможно?

Участок оформлен на меня и жену.
В купчей мы указаны как 2 покупателя.
А вот если не родственник ? Надо узнать

Вчера был в "КУГИ" гор.Иматра - сказали,что совместное владение
возможно.

Ездил с соседом.который занимается земельной недвижимостью в РФ -
не поверил про 100 евро/участок....

Короче, купил сосед 3 участка по 100 евро в Иматре
Всего и было 3 таких в городе.

Теперь минимально от 600 евро