Покупка квартиры в Турции и/или Египте

[Magnolia forever]

Есть определенная сумма денег около 130000 долл
в российскую недвижимость вкладывать нет желания и возможности
Соответственно рассматриваю возможные варианты
пока из реального Турция и Египет
Интересно есть ли у кого опыт таких сделок
данные по стоимости

[pups]

Опыта такого нет, но уровен цен подскажу - студия в Алании около 20 000 евро,в Стамбуле 30 000 евро - в среднем раёне.
в Хургаде домик около 10 000$.

[Magnolia forever]

А при каком метраже
Я в сети видела рекламу, 60 кв м - по цене 55000 долл в Египте класса люкс
и обещают рост цен 30-40% годовых

[МИФФ]

и обещают рост цен 30-40% годовых

Обещать не значит женится,вы бы поинтересовались хотя бы у россйских риэлторов как обратно продать эту "элитную" недвижимость из Египта,пока не купленную за 55000 долларов.Самое главное за сколько???Уверен намного ниже заявленных 55000д. .

[volopas]

Есть определенная сумма денег около 130000 долл
в российскую недвижимость вкладывать нет желания и возможности
Соответственно рассматриваю возможные варианты
пока из реального Турция и Египет
Интересно есть ли у кого опыт таких сделок
данные по стоимости

в болгарии приятель купил квартиру 40м от моря.половину в кредит.за 7-8 месяцев стоимость выросла минимум на 25%.обошлась в 106000 долл.

[Tannya]

Подружка пару лет назад продавала свою квартиру в Алании, мало того что около года продать не могла, так еще и несколько в деньгах потеряла.

[Magnolia forever]

и обещают рост цен 30-40% годовых

Обещать не значит женится,вы бы поинтересовались хотя бы у россйских риэлторов как обратно продать эту "элитную" недвижимость из Египта,пока не купленную за 55000 долларов.Самое главное за сколько???Уверен намного ниже заявленных 55000д. .

Про жинится и обещать - это я знаю и понимаю
Продают-то как раз российские риэлторы

[МИФФ]

и обещают рост цен 30-40% годовых

Обещать не значит женится,вы бы поинтересовались хотя бы у россйских риэлторов как обратно продать эту "элитную" недвижимость из Египта,пока не купленную за 55000 долларов.Самое главное за сколько???Уверен намного ниже заявленных 55000д. .

Про жинится и обещать - это я знаю и понимаю
Продают-то как раз российские риэлторы

Так позвонте и представьтесь продавцом домика типо "элитного" в Египте,спросите за сколько можно продать сей дивайс.Напишите потом здесь,вместе посмеемся.

[Светлан@]

Вместо Турции и Египта купите в Болгарии. Очень много новостроек на продажу возле моря, цены на маленькие кв. очень гуманные. Все же Евросоюз, и болгары к россиянам лояльно относятся, в отличие от...
И ценники растут, и в Шенген они вступят рано или поздно.
Египет - лично я бы не рискнула.

[MikeTYO]

Помимо данных о стоимости и возможной продаже когда-то, стоит озаботиться следующими вопросами:

Право на земельный участок под домом - может оказаться, что он аредован, и тогда надо смотреть условия аренды, обременения и так далее.

Сама возможность покупки нерезидентом - может быть схема через компанию, как было в Чехии, и тогда будут дополнительные расходы и потенциальные проблемы.

Вообще, вопросом о праве собственности, и наличие его у продавцов.

Расходами на содержание дома или квартиры - а не перекроют ли они рост цен?

Расходами на управление имуществом - не получиться ли так, что доход в случае аренды будет получать в основном управляющая компания?

Налогами при продаже квартиры - в случае с Россией вы обнаружите, что при продаже нерезидентами имущества в РФ никакие вычеты не действуют, а налог с таких нерезидентов 30%.

[836]

У меня есть квартира в Турции.

Что конкретно вас интересует?

Расходы в месяц на эксплуатацию.вляется ли обладание недвижимостью основанием для долгосрочной визы или вида на жительство?

[dimok106]

[dimok106]

Были у меня такие мысли в 2005 году... и по поводу Турции и по поводу Доминиканы и т.д.Как первая волна подорожания у нас прошла. И так мне понравилось удвоение ценников, что глядеть спокойно не мог на эти завлекательные цены. )) Но вот прошло 2 года. У нас в 2006 прошло еще одно удвоение, а у них вот вы пишите 20000 евро - воз и ныне там. Хорошо родня удержала - радуюсь, а ведь могло бы быть и по другому.
За последний год я так подозреваю цены удвоились в Сочи.
В общем как это не противно со всеми нашими приколами но инвестирвать нужно здесь даже если нет желания и возможности Тем более что у них там тоже приколов хватает.
Может быть попробовать в Китай и в прочие интересные в смысле экономического бума страны - почитать международные исследования разные.
Должно быть понятно почему должно подорожать ... и крайне желательно, чтобы было понятно когда. Если говорить о Турции то мне интересен в этом смысле только Северный Кипр - но тут каждый сма думает. Я думаю что дельце выгорит, а наш МИД думает по другому
А в Турции только одна предпосылка роста - отсутствие дешевой и доступной иностранцам ипотеки - но когда она еще будет не понятно

Дешево - это аргумент необходимый, но не достачный для роста.

[dimok106]

"так в Санто Доминго дешевле 200 тыс. долларов вообще нормальную "
А раньше-то они были ? Давайте сравнивать подобное с подобным. А то так и получается 200% рост на бумаге - седня Сосуа но по 40 а завтра считаем СантоДоминго, но по 200. )))
Врать не буду - смотрел самый дешевый сегмент.
% на 50 они в долларах если выросли, то это счастье да и то не везде. И за какой период? Полагаю в лучшем случае отыгралось падение доллара к евро... Даже забив на падение доллара, 50 % за 5(к примеру) лет если сложный процент посчитать это сколько будет ?:))) Для нас слезы - депозит в банке(а это не инвестиция) больше дал бы.
В общем достижения настолько спорны, что сравнивать с Россией бессмыслено - да и зачем вообще сравнивать. Если речь идет о тихой гавани - сойдет, а если об инвестировании ...

ЗЫ Rambler: "Доминикана 200%" Поиск /Увидите кто говорит ))
Реклама - двигатель торговли

ЗЗЫ Каменты по теме ветки, а не лично на Ваш пост. Про удвоение ценников я говорю о России. Основная мысль - нафига вступать в малоперспективные отношения с людьми говорящими на незнакомом языке и подписывать договора не регулируемые пусть даже басманным судом города Москвы )))???? А уж сколько пишут про
жертв жуликов в Доминикане , ладно здесь - с большой долей вероятности кидалово видно если смотреть беспристрастно, а за границей..?

[Макс К.]

Насколько я понял, девушке принципиально именно Турция или Египет. И не в плане инвестиций.
Поэтому, ИМХО, первый год там лучше просто пожить, арендуя кв за 400-500$. А указанные деньги в другие инструменты инвестировать, те же ОФБУ (правда, за последний год какая то средненькая доходность, говорят).
А через год станет ясно, покупать ли кв вообще, где и за сколько, все процедуры.

[Тетя Лошадь]

Опыта такого нет, но уровен цен подскажу - студия в Алании около 20 000 евро,в Стамбуле 30 000 евро - в среднем раёне.
в Хургаде домик около 10 000$.

В среднем это в каком
а если в центре?
И какой давности инфа?

[Тетя Лошадь]

и вот еще вопрос:
-недвижимость в турции - дает вид на жительство, в перспективе гражданство
- в болгарии и тд - годовой шенген
хотя Болгария ИМХО цены не маленькие, а строят много

- а в черногории и сербии - можно ли получить вид на жительство , только за счет покупки недвижимости

[Jumal]

les paul, а услугами какого агенства пользовались при оформлении покупки? если можно ссылку в личку plz.

[836]

Только вот хуже гражданства чем турецкое - вообще сложно себе представить, это один из самых убогих паспортов, с которым визу куда-то получить просто дикая проблема.

Странно , при всём при этом турков - куда ни плюнь!Даже в Финляндии в захолустных городках свои кебабы пооткрывали...

[Proffi]

ездили в мае 2003 в Анталию.
Квартиры смотрели рядом с морем (не в центре города). Ценник был 90-100 тыс.$. Хаты были в новых домах.
При тогдашних ценах на росс.недвиж-сть мы посчитали нецелесообразным вложение в турецкую.
И не прогадали.