xkthebear писал(а):pups
и почемУ (У - добавлено мной) аренда, если не секрет?
Ну какой тут секрет
Точка зрения инвестора.
Я - пожилой человек и больше денег (скажем так - приличных денег) не зарабатываю, инвестиционный портфель у меня тоже уже сформирован - я отдал предпочтение московской недвижимости.
Если бы у меня образовались свободные 100 -200.000$, то ради диверсификации можно вложиться в тайскую недвижимость, а перераспределять портфель в ее пользу нет желания, да и смысла - московская дорожает быстрее, инвестиционный доход с нее, не скажу выше (% примерно одинаков), но получается легче. Кроме того, инвестиции в чужой стране всегда рискованнее, чем в своей - в один прекрасный момент можно просто не попасть в свою квартиру - визу не дадут, в блек-лист внесут, визовый режим а-ля Саудия установят...Или коммунисты-анархисты-онанисты к власти прудут - всему жопа. В нашей стране, кто-бы к власти не пришел, недвижимость останется в собственности де-факто, даже если будет деприватизирована\национализирована де-юре. Кто помнит СССР, знает, что и в те времена квартиру можно было купить\продать (пусть и с гимором), сдавать(хоть и с оглядкой), передать по наследству (через родственный обмен)
Точка зрения обывателя
Съемная квартира удобнее для жизни (при условии, что у Вас всегда есть гарантированные средства на этот съем) - сегодня мне нравится Паттайя, а через год, я может в Мэй Сай захочу, сегодня у меня мало денег - я снимаю студию за 5000 бат, а через год поднимусь - буду виллу за 50.000 снимать,в своей квартире надо думать о ремонте, ее сохранности, поддерживать отношения с соседями, администрацией кондо и т.д и т.п.
Я уже не говорю, что простой своей (неинвестиционной ) квартиры - чистый убыток (ну, точнее - неполученная прибыль). А если думаете сдавать квартиру, где живете, да еще краткосрочно,то уделают ее нах - был у моего друга печальный опыт.
Конечно, это мое ИМХО. Могут быть другие мнения - интересно прочитать.