Покупка недвижимости на Филиппинах

Рестораны на Филиппинах, Кафе, Бары Манилы. Шоппинг на Филиппинах, торговые центры в Маниле, Ночная жизнь на Филиппинах, безопасность и другая дополнительная информация про жен

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3

Re: Покупка недвижимости на Филиппинах

Сообщение: #101

Сообщение pauliusxxx » 17 окт 2013, 21:49

vamforce писал(а) 28 фев 2013, 16:22:Растаможка лодки на Филиппинах - это большая жопа!



в чем проблема / почему ?
pauliusxxx
новичок
 
Сообщения: 8
Регистрация: 15.10.2013
Город: Puerto Galera
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Возраст: 49
Пол: Мужской

Re: Покупка недвижимости на Филиппинах

Сообщение: #102

Сообщение MityaPopo » 28 окт 2013, 05:14

Уважаемый Vamforce! благодаря вашим постам почерпнул много полезной информации, спасибо! С оформлением земли я более менее разобрался. А вот по части строительства резорта немного неясно. Нужно ли получать какое-либо разрешение на постройку резорта, скажем, на отдельном острове, уже взятом в аренду? Какие алгоритмы оформления? Спасибо.
MityaPopo
новичок
 
Сообщения: 1
Регистрация: 28.10.2013
Город: Владивосток
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 37
Пол: Мужской

Re: Покупка недвижимости на Филиппинах

Сообщение: #103

Сообщение mmishan » 05 ноя 2013, 22:07

Клад писал(а) 15 июн 2012, 07:01:Ну а чё,я бы прикупил,только место надо подобрать где,но вот электричество дорогое,разоришься,если не ошибаюсь до 20 песо,а без кондёра там делать нечего


О да, жил год - самая большая статья расхода была - электричество
mmishan
участник
 
Сообщения: 124
Регистрация: 31.03.2008
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 26 раз.
Возраст: 45
Страны: 10
Отчеты: 4
Пол: Мужской

Re: Покупка недвижимости на Филиппинах

Сообщение: #104

Сообщение mmishan » 05 ноя 2013, 22:27

Yoshida-san писал(а) 22 янв 2010, 13:00:Большое Спасибо за своевременный ответ, да, вы правы хотелось бы типа турбазы на острове Борокай, жить возле теплого океана, мечта сибиряка , постоянно заниматься дайвингом, и делать небольшой бизнес, остается жениться, народить двоих детей, тогда уж точно никто никого не кинет и не сбежит. А в каких пределах может стоить небольшой ресот на Борокаи?


Вот это вы уже не сбежите
Если брать филиппинку в жены то не на филиппинах. Филиппинки это точно не русские женщины. Поверьте опытному человеку. Да и русские для хорошеньких девиц там не такая уже и цель. Они все по смазливым американцам бредят там.
Я знаю счастливую пару, но филиппинка жила в Норвегии и менталитет у неё европейский был. Я бы 7 раз подумал бы на счет филиппинки. Кстати интересующихся - индонезийки куда более воспитанее
mmishan
участник
 
Сообщения: 124
Регистрация: 31.03.2008
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 26 раз.
Возраст: 45
Страны: 10
Отчеты: 4
Пол: Мужской

Re: Покупка недвижимости на Филиппинах

Сообщение: #105

Сообщение vamforce » 27 ноя 2013, 11:21

pauliusxxx писал(а) 17 окт 2013, 21:49:
vamforce писал(а) 28 фев 2013, 16:22:Растаможка лодки на Филиппинах - это большая жопа!



в чем проблема / почему ?


Потому что ее сначала очень дорого оценивают, а потом берут с вас столько, что лодка вам обходится в две цены!
vamforce
участник
 
Сообщения: 191
Регистрация: 26.05.2010
Город: MEL
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 19 раз.
Возраст: 54
Страны: 87
Пол: Мужской

Re: Покупка недвижимости на Филиппинах

Сообщение: #106

Сообщение vamforce » 27 ноя 2013, 11:28

MityaPopo писал(а) 28 окт 2013, 05:14:Уважаемый Vamforce! благодаря вашим постам почерпнул много полезной информации, спасибо! С оформлением земли я более менее разобрался. А вот по части строительства резорта немного неясно. Нужно ли получать какое-либо разрешение на постройку резорта, скажем, на отдельном острове, уже взятом в аренду? Какие алгоритмы оформления? Спасибо.


Посмотрите личное сообщение
vamforce
участник
 
Сообщения: 191
Регистрация: 26.05.2010
Город: MEL
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 19 раз.
Возраст: 54
Страны: 87
Пол: Мужской

Re: Покупка недвижимости на Филиппинах

Сообщение: #107

Сообщение vamforce » 27 ноя 2013, 11:29

pauliusxxx писал(а) 17 окт 2013, 21:34:
vamforce писал(а) 04 апр 2013, 11:10:По поводу лодок. Не совсем по теме, но в этом топике были вопросы.
Участвовал на лодочной выставке в Маниле Sea Ex-2013.
На филиппинах есть несколько компаний, которые делают нормальные лодки по американским и австралийским лицензиям (или без них). Хорошие корпуса, сделанные из форм известных производителей.
Размер лодок от 12 до 40 футов. Цены с новыми подвестными 4х тактными подвесными моторами примерно в 2 раза ниже австралийских.
Например новая 18" GRP central console лодка сделанная по лекалу QUINTREX с 115 hp Mercury o/b на трейлере стоит 1млн песо или меньше 25,000 USD. Это практически "даром"
Так что не стоит заморачиваться с доставкой, т.к. это реально трудная процедура.



а непдзказете ли компанию, которая продаиот эти лодки. как раз думаю про это спасибо


Посмотрите личное сообщение
vamforce
участник
 
Сообщения: 191
Регистрация: 26.05.2010
Город: MEL
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 19 раз.
Возраст: 54
Страны: 87
Пол: Мужской

Re: Покупка недвижимости на Филиппинах

Сообщение: #108

Сообщение vamforce » 27 ноя 2013, 11:33

mmishan писал(а) 05 ноя 2013, 22:27:
Yoshida-san писал(а) 22 янв 2010, 13:00:Большое Спасибо за своевременный ответ, да, вы правы хотелось бы типа турбазы на острове Борокай, жить возле теплого океана, мечта сибиряка , постоянно заниматься дайвингом, и делать небольшой бизнес, остается жениться, народить двоих детей, тогда уж точно никто никого не кинет и не сбежит. А в каких пределах может стоить небольшой ресот на Борокаи?


Вот это вы уже не сбежите
Если брать филиппинку в жены то не на филиппинах. Филиппинки это точно не русские женщины. Поверьте опытному человеку. Да и русские для хорошеньких девиц там не такая уже и цель. Они все по смазливым американцам бредят там.
Я знаю счастливую пару, но филиппинка жила в Норвегии и менталитет у неё европейский был. Я бы 7 раз подумал бы на счет филиппинки. Кстати интересующихся - индонезийки куда более воспитанее


На Боракае сейчас продается небольшой резорт на 40 комнат. Ценик 200М песо. Это для ориентировки.
Цены растут. Много инвесторов, т.к. ожидается увеличение турпотока с 1.2М как сейчас до 5М после 2016, как только построят новый аэропорт в Катиклане (удлинят полосу в 2 раза для приема среднемагистральных самолетов).
vamforce
участник
 
Сообщения: 191
Регистрация: 26.05.2010
Город: MEL
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 19 раз.
Возраст: 54
Страны: 87
Пол: Мужской

Re: Покупка недвижимости на Филиппинах

Сообщение: #109

Сообщение caesargeorge » 06 дек 2013, 10:52

mmishan писал(а) 05 ноя 2013, 22:27:
Yoshida-san писал(а) 22 янв 2010, 13:00:Большое Спасибо за своевременный ответ, да, вы правы хотелось бы типа турбазы на острове Борокай, жить возле теплого океана, мечта сибиряка , постоянно заниматься дайвингом, и делать небольшой бизнес, остается жениться, народить двоих детей, тогда уж точно никто никого не кинет и не сбежит. А в каких пределах может стоить небольшой ресот на Борокаи?


Вот это вы уже не сбежите
Если брать филиппинку в жены то не на филиппинах. Филиппинки это точно не русские женщины. Поверьте опытному человеку. Да и русские для хорошеньких девиц там не такая уже и цель. Они все по смазливым американцам бредят там.
Я знаю счастливую пару, но филиппинка жила в Норвегии и менталитет у неё европейский был. Я бы 7 раз подумал бы на счет филиппинки. Кстати интересующихся - индонезийки куда более воспитанее


Филиппинки это действительно не русские женщины. Намного лучше, по крайней мере для серьезных отношений. Значительно меньше разных головняков, дурацких амбиций, бесполезных трат и тп. Отличные хозяйки. Ревнивые, конечно, но это же не недостаток по сути дела... Иметь на Филах детей тоже хорошо, и не так безумно дорого и напряжно, как в России. Сужу по собственному опыту, естественно. Даже пары типа "70летний дед-20летняя девушка" по своему счастливы - каждый получает то, что хочет. Хотя со стороны выглядит не очень, но их это, наверное, не волнует.
Вопрос по теме: если с женой-филиппинкой что-нибудь случится, не дай Бог, то кому перейдет оформленный на нее дом? Если иностранец не может им владеть, то матери, старшему брату - кому?
caesargeorge
новичок
 
Сообщения: 38
Регистрация: 24.05.2011
Город: Давао
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Возраст: 36
Пол: Мужской

Re: Покупка недвижимости на Филиппинах

Сообщение: #110

Сообщение vamforce » 06 дек 2013, 11:03

В этом случае существуют преценденты, которыми будет руководствоваться суд. Часть решений было вынесено не в пользу иностранцев, по закону супруга не может завещать землю иностранцу. Но дети будут являться правообладателями, даже если родились в другой стране.
Все остальное нюансы, хотя очень важные и определяющие.
vamforce
участник
 
Сообщения: 191
Регистрация: 26.05.2010
Город: MEL
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 19 раз.
Возраст: 54
Страны: 87
Пол: Мужской

Re: Покупка недвижимости на Филиппинах

Сообщение: #111

Сообщение Елена Ррр. » 25 июл 2014, 06:23

На Филиппинах сначала нужно зарегистрировать корпорацию(типа нашего ООО),в которой 40 процентов-иностранцы,60-филиппинцы,а потом уж можно брать в аренду землю и т.д. и спокойно работать,кстати, на фирму можно зарегистрировать и землю,я прошла всё это.
Елена Ррр.
новичок
 
Сообщения: 29
Регистрация: 11.07.2014
Город: Находка
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 50
Пол: Женский

Re: Покупка недвижимости на Филиппинах

Сообщение: #112

Сообщение ilia martynov » 04 ноя 2014, 00:42

Доброго времени суток!
Хотелось бы посоветоваться, особенно с ув. Vamforce
Сейчас в процессе сделка по покупке сьюта на о. Боракай.
Это первая операция на Филиппинах, есть ряд вопросов.
Риелтер -филиппинская фирма.
Хотелось бы поподробнее поговорить о возможных подводных и прочих камнях.-)
Очень жду отклика.
ilia martynov
новичок
 
Сообщения: 1
Регистрация: 07.10.2014
Город: Воронеж
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 60

Re: Покупка недвижимости на Филиппинах

Сообщение: #113

Сообщение Елена Ррр. » 05 ноя 2014, 17:11

Иностранец может приобретать на Филиппинах квартиры,дома,но не землю.Было бы неплохо иметь хорошего знакомого-филиппинца,который не обманет.А вдруг гостиница,где вы преобретаете номер,стоит на арендованной земле,срок аренды которой выходит?
Елена Ррр.
новичок
 
Сообщения: 29
Регистрация: 11.07.2014
Город: Находка
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 50
Пол: Женский

Re: Покупка недвижимости на Филиппинах

Сообщение: #114

Сообщение овощевод666 » 17 янв 2015, 16:40

Главное чтобы заработанное не отняли, самая главная проблемма
овощевод666
полноправный участник
 
Сообщения: 241
Регистрация: 06.02.2011
Город: Тула
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Возраст: 42
Отчеты: 4
Пол: Мужской

Re: Покупка недвижимости на Филиппинах

Сообщение: #115

Сообщение vamforce » 18 янв 2015, 04:53

Елена Ррр. писал(а) 25 июл 2014, 06:23:На Филиппинах сначала нужно зарегистрировать корпорацию(типа нашего ООО),в которой 40 процентов-иностранцы,60-филиппинцы,а потом уж можно брать в аренду землю и т.д. и спокойно работать,кстати, на фирму можно зарегистрировать и землю,я прошла всё это.


Все верно, только иностранцу в этой корпорации может пренадлежать до 40% капитала и он не может быть управляющим директором, соответственно, не обладает безоговорочным правом решения. Если компанию начнут раздербанивать, а землю отчуждать - у инострабца никаких прав!
Последний раз редактировалось vamforce 18 янв 2015, 05:07, всего редактировалось 2 раз(а).
vamforce
участник
 
Сообщения: 191
Регистрация: 26.05.2010
Город: MEL
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 19 раз.
Возраст: 54
Страны: 87
Пол: Мужской

Re: Покупка недвижимости на Филиппинах

Сообщение: #116

Сообщение vamforce » 18 янв 2015, 04:55

Елена Ррр. писал(а) 05 ноя 2014, 17:11:Иностранец может приобретать на Филиппинах квартиры,дома,но не землю.Было бы неплохо иметь хорошего знакомого-филиппинца,который не обманет.А вдруг гостиница,где вы преобретаете номер,стоит на арендованной земле,срок аренды которой выходит?


На Филиппинах как правило не может быть "хорошего знакомого-филиппинца,который не обманет". Вы чужой пока не член семьи! Только родственные отношения жена-муж являются гарантией вашего права на корпорацию землю инвестиции. Вы защищены практикокой отсутствия института развода.
vamforce
участник
 
Сообщения: 191
Регистрация: 26.05.2010
Город: MEL
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 19 раз.
Возраст: 54
Страны: 87
Пол: Мужской

Re: Покупка недвижимости на Филиппинах

Сообщение: #117

Сообщение овощевод666 » 18 янв 2015, 09:30

Даже.
Последний раз редактировалось овощевод666 14 фев 2015, 11:36, всего редактировалось 2 раз(а).
овощевод666
полноправный участник
 
Сообщения: 241
Регистрация: 06.02.2011
Город: Тула
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Возраст: 42
Отчеты: 4
Пол: Мужской

Re: Покупка недвижимости на Филиппинах

Сообщение: #118

Сообщение Елена Ррр. » 18 янв 2015, 17:19

Ну это вы рассуждаете исключительно из собственных соображений,я же руководствуюсь собственным опытом.Зависть ведёт к плохим поступкам не только филиппинцев,а всех людей ,и русские не исключение.
Елена Ррр.
новичок
 
Сообщения: 29
Регистрация: 11.07.2014
Город: Находка
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 50
Пол: Женский

Re: Покупка недвижимости на Филиппинах

Сообщение: #119

Сообщение shensyan » 19 янв 2015, 03:29

тут очень много обсуждалась тема невозможности приобретения земли иностранцем. вопрос. а в долгосрочную аренду иностранец же может взять землю(10-20-30лет)? как физ.лицо, без всяких местных и пр.? и уже на этой земле чо хотеть, то и воротить…..в планах открыть кайт-школу…можно ли физику-иностранцу взять в аренду землю, на ней сделать, всё что ему нужно, а потом отдать это в управление корпорации, которая как и положено 60/40, но при этом ни чем этим не владеет и прав на постройки или имущество не имеет? или такие действия будут квалифицироваться как анти-дамми закон? просто кайт-школа это не постройка терминала аэропорта, навряд ли кому-то копаться захочется, что там и как))) честно говоря филиппинцам, какие бы завистливые они не были, особого резона отжимать в последствии такой специфический бизнес, да ещё преимущественно направленный на русскоязычных туристов, наверное нету….тем не менее хочется видеть полную картину и возможности маневрирования без становления членом большой филиппинской семьи)))) ведь завтра я открою кайт-школу, а скажем через год уже захочу пристроить бар и мини-гостишку на 10 номеров))))
shensyan
новичок
 
Сообщения: 1
Регистрация: 16.03.2014
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 41

Re: Покупка недвижимости на Филиппинах

Сообщение: #120

Сообщение Елена Ррр. » 19 янв 2015, 04:18

Я тоже думаю,что нет резону филиппинцам забирать что-то,на редкость добродушные и порядочные,набожные люди.По крайней мере в моём случае.Тем более открывая какой-то бизнес вы даёте рабочие места местным,это +,у них очень низкий уровень зарплат,наши за такие деньги промто зад не оторвут.У меня подрабатывает филиппинец,помогает во дворе-где дорожки камушками подсыпать,где подкрасить,где посмотреть за домом,пока нас нет...За всё-150 песо за выход,причём это даже много.у соседа-филиппинца работает филиппинка-девчёнка целый день,метёт-убирает-носит-еть готовит,платит он ей 2000 в месяц!
А без регистрации корпорации-ничего у вас не получится.Никакого ведения бизнеса на территории Филиппин,никаких операций с землёй...Никто у нас не стал членом филиппинкой семьи.Земля в аренде на корпорацию,дом-на нас.Бизнес-на корпорации.
Елена Ррр.
новичок
 
Сообщения: 29
Регистрация: 11.07.2014
Город: Находка
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 50
Пол: Женский

Пред.След.



Список форумовАЗИЯ форумФИЛИППИНЫ форумДополнительно, в том числе шоппинг, рестораны, безопасность на Филиппинах



Включить мобильный стиль