Проверенные агенты либо собственники для аренды в Израиле

[Мазаль]

70$ в сезон - это совсем не дорого, если цена включает и электричество и воду, и если это не далеко от моря. И еще зависит от размера квартиры и ее состояния.

[Sindawe]

Нашел интересный вариант на сайте homeaway.co.uk, созвонился с хозяином, он прислал по почте договор. Апартаменты в комплексе под названием La Palmeraie, вроде по фото все очень круто Смущает только один момент - хозяин просит предоплату по Western Union. Это нормальная практика для Израиля ? Как лучше себя обезопасить от кидалова ?

[Мазаль]

Это нормально, не только для Израиля, т.к. хозяин квартиры также хочет обезопасить себя. Но возможно все. Обычно, промодерировано - Alex_ka, берут 30% предоплаты, а остальное в момент поселения.

[Sindawe]

Угу, попросил 30%. А можно как-то хотя бы удостовериться что он действительно хозяин апартаментов ? Я позвонил в офис продаж застройщика (Yossi Avrahami), они мне сказали что т.к. комплекс закончен два года назад, никаких документов у них уже нет. Контактов компании которая обслуживает здание они не знают

Ну и смущает меня не сам факт предоплаты, а WU, который в общем-то прочно ассоцируется с разного рода мошенниками.

[Мазаль]

а где вы собираетесь снимать аппартаменты? в каком городе?

[Sindawe]

Эйлат, в комплексе под названием La Palmeraie

http://www.yav.co.il/project/7/La-Palme ... Eilat.aspx

[mixau]

Эйлат, в комплексе под названием La Palmeraie
http://www.yav.co.il/project/7/La-Palme ... Eilat.aspx

Знаю такое заведение... напишите данные в личку я могу для Вас проверить.

[Мазаль]

La Palmeria - это жилой комплекс, где почти у каждй квартиры есть свой хозяин.....

[Sindawe]

Ага, я в курсе

[Мазаль]

.... я о том, что, если вы не работник полиции, то никто вам не даст личных данных о владельцах квартир....

[Sindawe]

А при чем тут личные данные ? Мне лишь надо подтверждение что конкретный человек действительно владеет конкретной квартирой. Ответ "да или нет".

[Pavelis]

Нашел интересный вариант на сайте homeaway.co.uk, созвонился с хозяином, он прислал по почте договор. Апартаменты в комплексе под названием La Palmeraie, вроде по фото все очень круто Смущает только один момент - хозяин просит предоплату по Western Union. Это нормальная практика для Израиля ? Как лучше себя обезопасить от кидалова ?

Ищите и читайте отзывы о компаниях или о конкретных хозяевах квартир, а потом решайте кому доверять

[Мика.]

.... я о том, что, если вы не работник полиции, то никто вам не даст личных данных о владельцах квартир....

в табу можно проверить.

[Мазаль]

...можно...но нужно кому.....

[ТетяСвета]

.... я о том, что, если вы не работник полиции, то никто вам не даст личных данных о владельцах квартир....

в табу можно проверить.

Мика!
А можно в этой связи вопрос - если человек купил квартиру, он заключает контракт с продавцом - это является свидетельством о собственности? Табу никакой дополнительной справки не дает, о том, что он теперь в реестр собственников занесен? Ну т.е. ишур бэ табу для чего? Для того, чтобы государство знало, что права собственности на квартиру перешли от одного лица к другому, или они потом новому владельцу это как-то подтверждают?
Сорри за офф и много букв

[mixau]

.... я о том, что, если вы не работник полиции, то никто вам не даст личных данных о владельцах квартир....

Даст, даст, ещё и как даст... только надо знать когда и к кому обратиться...

[Мика.]

Мика!
А можно в этой связи вопрос - если человек купил квартиру, он заключает контракт с продавцом - это является свидетельством о собственности? Табу никакой дополнительной справки не дает, о том, что он теперь в реестр собственников занесен? Ну т.е. ишур бэ табу для чего? Для того, чтобы государство знало, что права собственности на квартиру перешли от одного лица к другому, или они потом новому владельцу это как-то подтверждают?
Сорри за офф и много букв

Договор - это свидетельство о добровольном согласии сторон на проведение сделки/купли продажи.
Запись в табу (реестр земельной собственности) :
Регистрация в Управлении регистрации недвижимости дает права на имущество. Пока права не зарегистрированы, они не куплены. Например, если человек обязывается в договоре продать недвижимость, эта недвижимость останется в его распоряжении пока она не будет зарегистрирована на имя покупателя в Управлении регистрации недвижимости. До самого факта записи сделка не считается закрытой и считается лишь "обязательством на совершение сделки".

По вопросу о проверки владельца:

Отделы регистрации недвижимости предоставляют каждому желающему возможность изучить земельные реестры на предмет любого недвижимого имущества. Речь идет о публичной регистрации, при которой за взнос в несколько десятков шекелей выдается документ о регистрации из компьютера местного отдела регистрации недвижимости.
В этом документе фигурируют все детали, связанные с имуществом.
Запись в отделе регистрации основана на распределении на кварталы и на земельные участки. Земельные участки, в свою очередь, часто делятся на более мелкие участки.

Для обращения в табу надо знать номер квартала и участка недвижимости, о которой нужна информация. Можно выяснить номер квартала и участка определенной недвижимой собственности в местном муниципалитете. Также, эта информация находится в счетах муниципального налога (арноны), которого местные власти высылают хозяину недвижимости.

http://www.neotshiran.com/rus_Land_Registration.htm

[ТетяСвета]

Договор - это свидетельство о добровольном согласии сторон на проведение сделки/купли продажи.
Запись в табу (реестр земельной собственности) :
Регистрация в Управлении регистрации недвижимости дает права на имущество. Пока права не зарегистрированы, они не куплены. Например, если человек обязывается в договоре продать недвижимость, эта недвижимость останется в его распоряжении пока она не будет зарегистрирована на имя покупателя в Управлении регистрации недвижимости. До самого факта записи сделка не считается закрытой и считается лишь "обязательством на совершение сделки".

Спасибо, плюсую
Ну а выписку из Управления регистрации недвижимости новый владелец может же получить через своего адвоката, который сделку оформлял? Или самому нужно туда обращаться?

[Мика.]

Спасибо, плюсую
Ну а выписку из Управления регистрации недвижимости новый владелец может же получить через своего адвоката, который сделку оформлял? Или самому нужно туда обращаться?

Может.Т.к. при подписании договора, вы оформляете адвоката своим доверенным лицом - меюпей коах.

[tuphelka2013]

Bсем Привет!
Я не перестаю удивляться омерзительному сервису риэлторов. Kонкретно : я срочно ищу квартиру в Бат-яме обратилась к Елене некой Промодерировано. Alex_ka , которая дала мне 2 квартиры на выбор,я с ней созванивалась уточняла (с первого раза в этой стране мало кто понимает знаю по прошлому опыту) она меня уверяла что квартиры с нужных мне дат свободны.в итоге вчера говорит позвоните сегодня,звоню-ответ который просто меня привёл в шок!1 квартира- там люди на лечении я не знаю когда они съедут,по 2 квартире тоже самое.на мой вопрос зачем она мне их предлагала-она нагло ответила что ну что мне их метлой выгонять?......Прошу обращайтесь к 10 агентам Промодерировано. Alex_ka