Это происходит в Бангкоке и в курортных местах вроде Пхукета, Краби, Хуахина, Паттайи и Самуи.
Исследование, проведенное авторитетной компанией Colliers International Thailand, показало, что спрос со стороны иностранных инвесторов, особенно из США, Европы, Гонконга и Сингапура, упал на 20-50%.
«Спрос на дорогие объекты стоимостью от 25 до 50 миллионов батов значительно упал» - говорит Ризини Сарикапутра, глава исследовательского отдела Colliers.
Из-за этой рыночной тенденции, ряд девелоперов, которые планировали запустить новые проекты в конце этого года или начале следующего, решили отложить их.
В то же время, отмечает Ризини, девелоперы из Индии и Ближнего Востока продолжают развивать свои проекты. В частности, речь идет об инвестиционных фондах из Пакистана, Бангладеш, а также индийской Taj Exotic Group, которая планирует вложить до 2010 года 50 миллиардов батов в строительство жилья и гостиниц на Пхукете.
Управляющий директор агентства недвижимости Knight Frank Charter Пханом Качанатьемтао подтвердил, что спрос на тайское жилье со стороны иностранных клиентов, особенно из США, Европы, Гонконга и Сингапура снизился вплоть до 50%. «Глобальный экономический кризис начал сказываться на тайском рынке недвижимости из-за того, что упал спрос со стороны иностранцев, особенно это касается кондоминиумов класса «люкс» - константирует г-н Пханом – «С учетом этого мы дали совет нашим клиентам отложить запуск новых проектов».
Управляющий директор Nexus Property Consultants Аписит Лимломвонсе рассказал, что начиная с августа продажи компании упали на 5-10% по сравнению с тем же периодом прошлого года. «Финансовый кризис в США не так сильно сказался на рынке недвижимости Таиланда, как политическая нестабильность в стране. Она напрямую влияет на планы местных и иностранных покупателей» - считает г-н Аписит – «Большинство наших покупателей отложили свое решение о покупке недвижимости сразу после захвата демонстрантами Дома правительства».
Падение спроса может вызвать снижение цен на жилье. Особенно это относится к тем проектам, которые расположены на удалении от метрополитена и Sky Train – считает г-н Аписит.
Вице-президент Harrison Китисак Чампатиппонг рассказал: «Один из наших клиентов, который хотел вложить5 миллиардов батов в отельный бизнес в Бангкоке, приостановил свое решение сразу после того как демонстранты захватили Дом правительства».
«Большинство покупателей недвижимости из Европы, включая скандинавские страны, которые остаются сравнительно незатронутым финансовым кризисом, опасаются политических беспорядков в Таиланде и откладывают свои покупки» - добавил г-н Китисак.
The Nation
