Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1
otpusk писал(а) 01 сен 2013, 16:31:В этом году наконец-то заработал закон принятый еще в 2010 году, по которому частное лицо не имеет право сдавать квартиры/дома в туристическую аренду - штраф для собственников жилья при незаконной сдачи от 30.000 евро, поэтому многие хозяева с сайтов ., rentalia и т.д... боятся и отказываются селить иностранцев.
otpusk писал(а) 01 сен 2013, 16:31:штраф для собственников жилья при незаконной сдачи от 30.000 евро, поэтому многие хозяева с сайтов ., rentalia и т.д... боятся и отказываются селить иностранцев.
ПростоМоре писал(а) 02 сен 2013, 09:48:otpusk писал(а) 01 сен 2013, 16:31:В этом году наконец-то заработал закон принятый еще в 2010 году, по которому частное лицо не имеет право сдавать квартиры/дома в туристическую аренду - штраф для собственников жилья при незаконной сдачи от 30.000 евро, поэтому многие хозяева с сайтов ., rentalia и т.д... боятся и отказываются селить иностранцев.
А можете дать ссылку на этот закон?
Горыныч писал(а) 02 сен 2013, 10:08:otpusk писал(а) 01 сен 2013, 16:31:штраф для собственников жилья при незаконной сдачи от 30.000 евро, поэтому многие хозяева с сайтов ., rentalia и т.д... боятся и отказываются селить иностранцев.
А почему именно иностранцев?
И, может, ключевое слово "незаконной"?
otpusk писал(а) 02 сен 2013, 16:10:ПростоМоре писал(а) 02 сен 2013, 09:48:А можете дать ссылку на этот закон?
Можно перевести с гуглом, например.
Así, la mayoría de CCAA obliga a registrar o dar de alta los inmuebles en el organismo turístico competente, lo cual implica cumplir una serie de requisitos y condiciones muy específicas, tal y como explica Almudena Ucha, directora de Rentalia (portal de referencia en alquiler vacacional), a Libre Mercado....
ПростоМоре писал(а) 02 сен 2013, 16:44:Это статья в газете, а ссылки на закон у вас случайно нет? Судя по всему там большие различия по областям, во вторых речь идет не совсем о запрете, а о покупке лицензии.
otpusk писал(а) 01 сен 2013, 16:31:В этом году наконец-то заработал закон принятый еще в 2010 году, по которому частное лицо не имеет право сдавать квартиры/дома в туристическую аренду - штраф для собственников жилья при незаконной сдачи от 30.000 евро, поэтому многие хозяева с сайтов ., rentalia и т.д... боятся и отказываются селить иностранцев.
EasyRider_77 писал(а) 07 янв 2014, 19:31:В 2013 году этот закон не работал. Есть ограничения в Каталонии, на Канарах, но они предусмотрены не законом, а региональными актами. Общеиспанский закон могут принять (не факт, что примут) весной 2014
otpusk писал(а):EasyRider_77 писал(а) 07 янв 2014, 19:31:В 2013 году этот закон не работал. Есть ограничения в Каталонии, на Канарах, но они предусмотрены не законом, а региональными актами. Общеиспанский закон могут принять (не факт, что примут) весной 2014
не вводите людей в заблуждение, все нормально работает и мерии всех всех городов вместе с полицией локаль проводят проверки и штрафуют....
Не надо давать ссылки на сайты, на которых собственники за деньги размещают обьявления. Естесственно, что хозяева этих сайтов не хотят терять прибыль.
EasyRider_77 писал(а) 08 янв 2014, 09:51:Ни в коем случае не ввожу. Я просто уточняю, что то, о чем Вы говорите - а именно общеиспанский закон по аренде - пока по всей Испании не работает. Лицензирование применяется в ряде регионов: в Каталонии, на Канарах и на Балеарских островах, где аренда регулируется МЕСТНЫМИ законодательными актами. Там да, инспекции проводятся, и владельцев, бывает, штрафуют. И речь идет только об апартаментах.
otpusk писал(а) 08 янв 2014, 22:13:EasyRider_77 писал(а) 08 янв 2014, 09:51:Ни в коем случае не ввожу. Я просто уточняю, что то, о чем Вы говорите - а именно общеиспанский закон по аренде - пока по всей Испании не работает. Лицензирование применяется в ряде регионов: в Каталонии, на Канарах и на Балеарских островах, где аренда регулируется МЕСТНЫМИ законодательными актами. Там да, инспекции проводятся, и владельцев, бывает, штрафуют. И речь идет только об апартаментах.
нет, еще закон работает на побережье Андалусии и в Мадриде (в других местах нет спроса) - смотрите и читайте новости Испании. И не только апартаменты подпадают под закон, а еще и частные дома и виллы. И закон об обязательной регистрации туристов тоже никто не отменял, а это не имеют право делать частники, только юр.лица.
EasyRider_77 писал(а) 09 янв 2014, 09:03:Убедительная просьба: дайте, пожалуйста, ссылку на закон или новость на авторитетный источник, где приводятся примеры того, о чем Вы говорите - о законе, который запрещает сдавать апартаменты и дома в Испании, и который работает в Андалузии и Мадриде. В том тексте на испанском, что Вы прислали, по Андалузии, например, ограничения касаются только собственников, которые владеют тремя и более объектами недвижимости в одном здании. Я читал, что пока в Андалузии только собираются изучать возможность введения того механизма лицензирования, который работает в Каталонии (погуглите интервью с главой турофиса Андалузии Висенте Гранадосом/Vicente Granados). И причем здесь спрос? Если, как Вы говорите, закон действует по всей Испании, он к спросу не привязывается. В любом случае, вопрос лицензирования краткосрочной аренды на государственном уровне в Испании не решен и неизвестно, будет ли решен вообще. Там под пять миллионов объектов так сдаются каждый год. Понятно, что испанцам хочется сделать нормальную налоговую базу, чтобы, как они плачут, 3 млрд мимо казны не уходило. А уж о тотальном запрете сдачи объектов в аренду по всей стране речи вообще не идет. Вы же сами, как я понял, апартаментами в Испании занимаетесь, должны быть в курсе.
Список форумов ‹ ЕВРОПА форум ‹ ИСПАНИЯ форум ‹ Апартаменты отели в Испании: советы и рекомендации