Испания - правила бронирования и оплаты апартаментов

[SunDest]

Как с испанских сайтов можно арендовать жилье из Москвы? Там обычно даны телефоны частников (агенства встречаются редко). Им деньги в лучшем случае бынковским переводом перевести можно. Потом надо как-то договариваться о передаче ключей. Плюс еще нужен факс для оформдения визы с подтверждением бронирования, причем от юр. лица, а не от частника. Как решать эти проблемы?

Аренда апартаментов в Испании на Букинге

Бронирование отелей картами российских банков

[AnnMM]

Добрый день. Сейчас ищу апартаменты на 2 месяца осенью-зимой в Марбелья. Цены везде очень высокие для зимы, правда у нас получается с захватом праздников январских. На fotocasa цены по сравнению с другими сайтами гораздо ниже, но на запросы никто не отвечает и пишут что цена( которая меня устраивает) ориентировочная. Вариантов, которые меня устраивают мало, по этому запросов отправила мало. Всего два. Подскажите по опыту- ориентировочная цена , те цена будет скорее всего другая? Не отвечают 2 дня , не стоит ждать ответа, искать в других местах? Спасибо.

а Вы на фотокасе смотрbте в разделе vacacional или alquiler?
как уже выше написали, недвижимость для краткосрочной аренды они выделили в отдельный сайт, а на самой фотокасе осталась только обычная аренда.

по моему прошлому опыту с фотокасой, они там в большинстве своем довольно долго отвечают. некоторые могут даже через неделю прислать ответ.

[Lander]

AnnMM
Я смотрела раздел rent. Я вообще все потом посмотрела, rent дешевле всего. Месяц аренды в Марбелья от 500 евро. 2 спальни- как то даже и не верится)
Не очень поняла из вашего ответа что именно и где сейчас нужно смотреть. Я думала 2 мес это не краткосрочная. Или долгосрочная это от полугода?

[AnnMM]

2 месяца - это краткосрочная однозначно. тем, кто хочет сдать квартиру на долго нет никакого интереса каждые два месяца новых жильцов искать.
500 евро в месяц - это как раз обычная цена, если селиться на долго.

если на фотокасе выберете holiday rental, сайт перенаправит на другой сайт. там и надо искать.

мы в 2013 году почти на 2 месяца осенью-зимой искали на испанском сайте правда, мы в другом регионе жили. думаю, Андалусия зимой более популярна, чем север Испании...
еще, кстати, даже если цена смущает, можно делать запрос. вероятно с учетом срока хозяин будет согласен на более низкую цену.

[MegaWolt]

Да на два месяца зимой можно торговаться, но конечно за 500 евро / мес никто не сдаст
Если есть возможность - лучше звонитт и разговаривать ( на испанском )

[Lander]

Arthur11Меня тоже удивила эта цена на fotocasa, аналогичные предложения на airb&b значительно дороже, ещё заметила что в Бенальмадена арендодатели охотнее чем в Марбелья торгуются. Почти все этой зимой мне соглашались дать скидку, в Марбелья никто о скидках и говорить не хочет(( хотя может они вдохновлены все предстоящим летним сезоном и не думают пока о зиме.
AnnMM
А если на rent смотреть и писать запросы, получается просто проигнорируют. И ещё вопрос- ответы ведь на электронную почту мне будут приходить или нужно на сайте в личном кабинете где то искать?

[AnnMM]

А если на rent смотреть и писать запросы, получается просто проигнорируют.

скорее всего, да. испанцы лишний раз письма не пишут

И ещё вопрос- ответы ведь на электронную почту мне будут приходить или нужно на сайте в личном кабинете где то искать?

должно все на почту приходить.

[yuri.kovalenko]

Господа, нужен совет, как поступить:
- забронировал апартаменты через испанский сайт
- выслал банковским переводом компании-владельцу 300 евро в качестве garantee;
- обстоятельства сложились так, что бронь нужно снять и garantee хотя бы частично хотелось бы вернуть;
- компания-владелец апартаментов гаранти не хочет возвращать, мол только если есть например справка от врача (уважительная причина);

Что можете посоветовать в данной ситуации?

p.s. в объявлении условия отмены бронирования не указаны, есть только упоминание об отмене брони в случае несвоевременной неуплаты garantee ("... To reserve the property the guarantee fee 300eur needs to be paid to our account. This guarantee will be returned in the end of the contract in case the property is in the same conditions than in the entrance.... Now the property will be pre-reserved for you for 3 days, if we have not received the payment by then, the pre-reservation will be cancelled without notice.
When we have received your reservation, we will make the rental contract. Therefore, we need a copy of your passport, telephone number (which you will have with you here in Spain) and your home address.")

p.p.s. Бронь отменить хочу по 2 причинам (далеко от моря получается) и , т.к. при внимательном рассмотрении фото из объявления и места расположения номера на гугл мэпс, номер получается в "огромном квартале" с одним небольшим бассейном, до которого еще и идти по улице, хотя на фото и бассейн снят с нужным ракурсом и как-бы подразумевается, что вот он рядом. Юридически фото корректны, но по-человечески вводят в заблуждение. Поэтому номер не подходит и нужно сменить.

[Marussya2010]

yuri.kovalenko
а контракт есть? Обычно залог на то и вносится, чтобы обезопасить хозяина от смены настроения арендатора и в случае отмены не возвращается. Тем более по сути объективной причины у Вас нет, сами не досмотрели.
Что делать? Если до заезда времени много, то продолжать общаться по поводу возврата. Надежда надавить на них весьма призрачна.

[MegaWolt]

Arthur11Меня тоже удивила эта цена на fotocasa, аналогичные предложения на airb&b значительно дороже, ещё заметила что в Бенальмадена арендодатели охотнее чем в Марбелья торгуются. Почти все этой зимой мне соглашались дать скидку, в Марбелья никто о скидках и говорить не хочет(( хотя может они вдохновлены все предстоящим летним сезоном и не думают пока о зиме.

eto normalno dlya dolgosrochnoy arendy

[Lander]

Arthur11
Не совсем поняла вас- нормально, то что торгуются? Или то что в Марбелья не сбрасывают ?
Кстати, вчера мне ответили с fotocasa. Написали мне, что свяжутся со мной для получения аванса- напомню что объявление было в разделе rent- так что получается там тоже можно смотреть, если на 2 месяца.

[AnnMM]

Кстати, вчера мне ответили с fotocasa. Написали мне, что свяжутся со мной для получения аванса- напомню что объявление было в разделе rent- так что получается там тоже можно смотреть, если на 2 месяца.

отпишитесь потом, чем дело кончилось..

[Lander]

AnnMM
Да, обязательно. Надеюсь мой опыт будет полезен форумчанам Сейчас пойду тему читать на предмет честности/ безопасности аренды через этот сайт

[MegaWolt]

Arthur11
Не совсем поняла вас- нормально, то что торгуются? Или то что в Марбелья не сбрасывают ?
Кстати, вчера мне ответили с fotocasa. Написали мне, что свяжутся со мной для получения аванса- напомню что объявление было в разделе rent- так что получается там тоже можно смотреть, если на 2 месяца.

zena normalnya
daze dorogovato

[Lander]

Добрый день. Нашла апартаменты в районе порта Фуэнхирола. Две спальни, цена за два месяца ( ноябрь- январь) 1000 евро без учёта электричества. Оплата электричества по счётчику. Кто нибудь так снимал? На сколько приблизительно можно нажечь, если пользоваться кондиционером для обогрева, стиральной машиной каждый день, посудомойкой, горячей водой. Хотя бы порядок суммы.
Кондиционером для обогрева пользоваться придётся так как это как я поняла не апартаменты в большом многоэтажном доме, а апартаменты в небольшом двухэтажном здании. Как я посмотрела по карте, они за большим отелем и на узкой улочке, те солнце будет туда проникать редко((
Что думаете?

[yuri.kovalenko]

yuri.kovalenko
а контракт есть? Обычно залог на то и вносится, чтобы обезопасить хозяина от смены настроения арендатора и в случае отмены не возвращается. Тем более по сути объективной причины у Вас нет, сами не досмотрели.
Что делать? Если до заезда времени много, то продолжать общаться по поводу возврата. Надежда надавить на них весьма призрачна.

Контракта пока нет, после пересылки 300 евро банковским переводом и получения средств владельцем апартаментов, нужно будет для оформления контракта отправить ему скан заграна. Пока я этого не делал, равно как и не отказался окончательно от апартаментов (в поиске новых). Попробую конечно договориться, но мысленно 300 евро уже "списал со счета".

[asmechev1]

Добрый день. Нашла апартаменты в районе порта Фуэнхирола. Две спальни, цена за два месяца ( ноябрь- январь) 1000 евро без учёта электричества. Оплата электричества по счётчику. Кто нибудь так снимал? На сколько приблизительно можно нажечь, если пользоваться кондиционером для обогрева, стиральной машиной каждый день, посудомойкой, горячей водой. Хотя бы порядок суммы.
Кондиционером для обогрева пользоваться придётся так как это как я поняла не апартаменты в большом многоэтажном доме, а апартаменты в небольшом двухэтажном здании. Как я посмотрела по карте, они за большим отелем и на узкой улочке, те солнце будет туда проникать редко((

Что думаете?

Все будет зависеть от погоды в это время года. У нас отопление газовое, расход электричества получается в зимний месяц около 50-60 евро в месяц, У нас в соседних комплексах, где нет отопления люди платят до 500 в месяц, поэтому они часто используют электро одеяла для того чтобы уснуть, или кладут грелку с собой в кровать.

[Lander]

asmechev1
Мы этой зимой были в Бенальмадена, недалёко от Фуенхирола- Кондей включали на 3-4 часа в день. Не больше. Ну спать было прохладно, но не очень холодно.
А " у вас" это тоже на Коста дель соль?
Что то вы меня пугаете... Все кто отозвался хотятоплату за электричество сверху...

[asmechev1]

asmechev1
Мы этой зимой были в Бенальмадена, недалёко от Фуенхирола- Кондей включали на 3-4 часа в день. Не больше. Ну спать было прохладно, но не очень холодно.
А " у вас" это тоже на Коста дель соль?
Что то вы меня пугаете... Все кто отозвался хотятоплату за электричество сверху...

Мы живем в Хавее, это возле Дении, в эту зиму и весну было очень холодно иногда, плюс очень большая влажность на побережье. Поэтому все и просят с Вас оплату за электричство отдельно за зимний период, на летний время попроще бывает, кто-то включает 100 квт в аренду уже. У нас апарты на этаже bajo.

[Lander]

asmechev1Я смотрела ваш регион на зиму, но решила что там холодно, видимо правильно решила. Можно я вас в лс спрошу про адрес моего жилья? Мне хозяин выслал адрес, а я на карте его найти не могу, вероятно не правильно читаю. Поможете мне? Там на той улице нет такого дома((

[asmechev1]

asmechev1Я смотрела ваш регион на зиму, но решила что там холодно, видимо правильно решила. Можно я вас в лс спрошу про адрес моего жилья? Мне хозяин выслал адрес, а я на карте его найти не могу, вероятно не правильно читаю. Поможете мне? Там на той улице нет такого дома((

Пишите ))), мы в Сиера-Неваду ездим на лыжах кататься на новый год.