в Аланию - Самостоятельно

[МУВЕТДЕТ]

Ооо, здорово!!!
Свой "агент" у форумчан в Аланьи

Агент "0,7"

Точно!!!
В Англии Джеймс Бонд - "агент 007",
А в Аланьи - "агент 0,7"

[windowslight]

Добрый день Форумчане!

Личку засыпали вопросами с просьбой рассказать о квартире, ее цене в аренду и районе проживания.

Немного подробнее о квартире в которой я жил:

Квартира 105 м.кв. - 2+1. Это означает, что в квартире 2 спальни и один зал совмещенный с кухней. 4 этаж. Квартира полностью меблирована, имеет кухонный гарнитур со встроенной стиральной и посудомоечной машиной, холодильник, СВЧ-печь, газовая плита и прочие прибамбасы. Большинство предлагаемых в аренду Турецких квартир имеют все это в стандартном наборе.



Коридор



Сан. узел



две спальни



Одна - такая, другая зеркальная



и два балкона - один из спальни, другой из зала



Вид кондика,



Бассейна



Блин, не то фото вставил Но от такого я бы то же не отказался




Фотку не нашел, что-то типа такого, только раза в 3 побольше

и местности вокруг




Здесь меня семья использует вместо вьючного животного





На что стоит обращать внимание при выборе жилья в аренду:

1. Балкон. Имеет большое значение, так как значительная часть вечернего времени (при нахождении дома) Вы будете проводить именно там. Важен вид из окна \ балкона (не на стройку, не на помойку и не соседу в окно). Бывают проекты в которых из дома в дом можно передавать бутерброды. Сосед тебе чаю, ты ему бутерброд.
2. Источники шума:
а) рупоры-ретрансляторы (в простонародье - матюгальники). НАМАЗ здесь читают часто - как положено в Мусульманской стране.
б) Рестораны - могут шуметь часов до двух ночи.
г) Наличие основной дороги (Такой как Анталия - Мерсин). Мелкие дворовые - не в счет.
3. Соседи:
а)турки или европейцы.
На этом моменте нужно остановиться по-подробнее. Есть дома в которых подавляющее большинство это местные жители. Я абсолютно не против них, НО: они шумные, изоляция слабая, дома заселены полностью и круглогодичный. Много соседей - много шума. Много соседей - мало места во дворе. Кошечки, собачки, семьи с большим количеством маленьких и не очень детей.
б)Европейцы. Идеальный вариант для отдыха - кондик из одних европейцев. Их мало, их семьи малы, они мало шумят, у них нет животных. Единственным источником шума в таких домах являются туристы из России.
Как правило такие дома отличаются по стоимости аренды (в евро кондиках дерут зверский айдат). Но в итоге отдыхать там выгодней. Для нервов в первую очередь.
4. Состояние сантехники, электроприборов. Дверных ручек!
5. Наличие солнечных батарей. Реально экономит затраты на эл-во.

Я арендовал эти апартаменты сроком на 2 мес, пока не приобрел собственные. В сезон цена колеблется от 900 - 1200 Евро. Зависит от длительности проживания, мебелировки и расположения. Чуть дешевле - смешанные (турецко-европейские). Совсем дешевле - совсем турецкие. Либо на долгий срок.
Мои обошлись в 1000.
Коммуналка - 100 лир в месяц. Айдат (эксплуатационный платеж) - платит хозяин.

Немного о р-не Оба.




Район Оба находится на расстоянии 3 км от центра Алании. Очень уютный район с невысокой застройкой - не выше 5 этажей. Здесь нет строек и промышленных зон. Много парков, фонтанов, центральные улицы вымощены брусчаткой, здесь располагаются многочисленные рестораны, кафе и магазинчики. Продуктовые супермаркеты работают круглосуточно.


Пляж в Обе песчаный, организованный, есть шезлонги и зонтики, бесплатные тренажеры, раздевалки, туалеты и души. Почти на всех многочисленных пляжных кафе имеется бесплатный интернет Wi-Fi, им можно пользоваться и на пляже.


В Обе расположены крупные торговые центры – Кипа, Метро, Аланиум – рай для любителей шоппинга - 43 магазина, 3 кинозала, также здесь большая детская комната с горками и автоматами.


Рядом с торговым центром Kostas (типа Ikea) находится большой боулинг-центр. Недалеко от "моего" дома - фитнесс-клуб, где также работают разные секции.


В Обе находятся известные частные школы, очень популярные среди иностранцев – ТЕД и Бахчешехир.
Оба считается престижным районом из-за своей близости к центру.
На автобусе Вы доедете до центра всего за 5 минут.

В Обе живет много иностранцев.

В районе Оба Вы сможете замечательно провести время, наслаждаясь отдыхом на реке Дим и в ее долине, которая находится всего в 15 минутах езды. Оба является центром апельсиновых садов, живописной растительности, теплого моря и потрясающих пляжей.

[windowslight]

Добрый день.
В Алании и окрестностях примерно сопоставимые цены.
Рекомендовать район для проживания тяжело, как говорится каждому свое. В Вашем случае я бы порекомендовал выбирать дома недалеко от побережья (если смотреть по карте - от моря до трассы Анталия-Мерсин).

Можно рассмотреть вариант недалеко от пляжа Клеопатры - там отличный песчанный пляж и хорошая детская площадка. Развитая инфраструктура, большое кол-во ресторанов и кафе. В непосредственной близости городской Аквапарк и вещевой рынок.
Из минусов - аренда там немного дороже и проблематично с крупными Торговыми Центрами. Шумновато.

р-ны Оба, Тосмур - хорошо оборудованные песчанно-галечные пляжи на любой вкус, в пешей доступности ТЦ Кипа, Аланиум, Метро.
5-10 минут до центра города на автобусе - 2 лиры. Такси -15 лир.
Кестел - далековато и от ТЦ и от центра. (Многие считают, что район Кестл находится в центре, недалеко от Аланийской крепости. Это не так. Кестел находится по дороге от Алании к Махмутлару, в 1 км от Тосмура)

Чуть по-позже я выложу подробный отчет о достоинствах и недостатках районов Алании, а так же о ценах на продукты и изделия из кожи.
Махмутлар - лично мне не нравится. Все же Алания крупнее, развитие. А Махмутлар это - поселок городского типа расположенный на значительном удалении от Алании.

Сориентировать и помочь по аренде и покупке жилья я могу, так как являюсь хозяином Агенства Недвижимости.

НО - ПРАВИЛАМИ ФОРУМА НЕСАНКЦИОНИРОВАННАЯ РЕКЛАМА ЗАПРЕЩЕНА.
Сейчас решаю вопрос о своей авторизации. До этого момента, могу помочь только информацией общего характера.

[windowslight]

Рассказ о районе центра города хочется начать с монументального сооружения которое является визитной карточкой Алании



Старинная цитадель чьи стены протянулись вверх от Красной башни, на вершину холма, гармонично завершающего пейзажи городского порта, являются неотъемлемой частью внешнего облика Алании. Это едва ли не самое красивое место города, где природная красота гармонично переплетается с историческим антуражем. Крепость была построена сельджукским султаном Ала-ад-дином Кейкубидом в XIII столетии и с тех пор украшает собой Анталийское побережье. Величественное сооружение стоит на развалинах более ранних римских военных укреплений, и насчитывает три ряда стен, 83 башни и 140 бастионов. Это единственная сохранившаяся сельджукская крепость в мире.






Фортификационные укрепления существовали в этом месте еще в античную и византийскую эпоху, а на холме располагался древний город Чораджесиум, с трёх сторон защищённый морем. Благодаря удачному местонахождению, он имел выгодное преимущество по отношению к потенциальным захватчикам и был практически неприступен для нападавших. Изначально, длина крепостной стены, формировавшейся из нескольких рядов, составляла около 6,5 км. Впоследствии инженерное сооружение увеличили до 8-километровой длины.
Крепость разделена на 3 части: внутренняя, внешняя и средняя.
На нижних террасах сохранились деревянные дома и главные ворота старой Алании.

В средней крепости находится усыпальница Ашкабе







Погребальный комплекс имеет форму квадрата и состоит из двух помещений. В одной комнате располагалась усыпальница султана Аскебе Турбеси с длинной гробницей, а во второй — месджит. Исследователи предполагают, что апсида месджита когда-то была покрыта фаянсом. На апсиде сохранилось изображение с надписью:
«Только Всевышний знает победителей небес и земли. Дома для совершений молитвы Аллаху строят лишь те, кто истинно верит в Него и в наступление ссудного дня. Здание построено в 1230 году, в дни правления нуждающегося в благосклонности Аллаха великого султана Алладина, его бедным рабом Аскебе»
Аскебе Турбеси был первым начальником крепости во время правления Алладина Кейкубата I. В состав комплекса также входил минарет, построенный из кирпича и имеющий цилиндрическую форму. Помимо основного погребения, в скале, на которой находится усыпальница, выдолблены еще три древние гробницы, по два метра длиной. Есть сведения о том, что в более поздние периоды их использовали для хранения воды.

Недалеко от усыпальницы располагается мечеть Сулеймание:











Древняя мечеть возведена в 1231 году по приказу султана Алладина Кейкубата Первого. Впоследствии здание обветшало и только в в XVI веке мечеть отстроили заново во время правления султана Сулеймана Законодателя.
В народе эту мечеть называют мечетью Алладина или Крепостной мечетью. Здание имеет форму квадрата. Его стены сложены из камня. Ворота и окна мечети были изготовлены из древесины и украшены декоративной резьбой и являются прекрасным образцом османского искусства резьбы по дереву. Во время проведения молитвы проявляется одна очень важная хитрость, использованная строителями мечети. Для того, чтобы обеспечить более высокое качество акустики внутри мечети, древние архитекторы поместили под ее купол 15 небольших шаров.

Часть крепости, названная Ичкали, возведена на самой высокой точке западного участка полуострова. Высота над уровнем моря достигает 250 метров.
Доступ в сюда открыт для всех желающих ежедневно с 9.00 до 17.30.
В свое время вход в крепость обеспечивался с восточной стороны через бастион квадратной формы, в наши дни войти в крепость можно через расщелину в крепостной стене с южной стороны. В бастионе основного входа имеются бойницы и места, где несли свое дежурство стражники.



В средней части Ичкале расположены сооруженные из кирпича два огромных сводчатых водоема сельджукского периода, которые являются одним из самых значительных и наиболее сохранившихся памятников.
Один из водоемов, где скапливаются тысячи литров воды, используется и в наши дни. Водоемы есть и в других местах крепости.

Большинство строений Ичкале, за исключением западной стороны, вплотную примыкают к крепостной стене. В последние годы турецкие ученые проводят раскопки среди большой группы строений, протянувшихся в юго-западном направлении. С учетом исторической значимости крепости здесь должен был находиться султанский дворец. Обнаруженное во время раскопок значительное количество керамических и фаянсовых деталей сельджукского периода свидетельствует об этом.

Особым ореолом загадочности здесь окутано место под названием Адам Атаджак, более известное как балкон Клеопатры.





Согласно легенде, египетская царица, любившая Аланью не меньше родных земель, не только любовалась отсюда просторами Средиземноморья, но и скидывала со скалы неугодных любовников. Мужчине давали бросить в воду 3 небольших камня и если хотя бы один из них долетал до воды, ему даровали жизнь. Однако задача была практически не выполнима, в силу того, что сильный ветер относил камни в сторону и близость водной глади по сути превращалась в оптический обман. Конечно, достоверность этого поверья как минимум подвергается сомнению, но легенда давно стала неотъемлемой частью описания исторической крепости, а виды, открывающиеся с балкона действительно захватывают дух

Так же Вас не оставит равнодушным здание Византийской церкви





Особо стоит отметить такое сооружение как Кизилкуле (Красная Башня)





Восьмиугольная башня из красного кирпича защищает Терсане (Tersane — судоверфь), который датируется 1221 годом. Высота сооружения — 33 метра, диаметр — 29 метров, длина каждой стены — 12,5 метров. В башне 5 этажей. По высоким каменным ступеням (всего их 85) можно подняться на самый верх. Падающий сверху солнечный свет достигает первого этажа. Посередине башни расположен резервуар
Строительство башни началось в начале правления сельджукского султана Анатолии Ала-ад-дина Кей-Кубада I и было окончено в 1226 году. Султан пригласил в Аланью архитектора Эбу Али Реха эль-Кеттани (Ebu Ali Reha el Kettani) из Алеппо (Сирия) для возведения здания. Башня получила своё название благодаря красному цвету кирпича, который он использовал в строительстве. В течение многих веков башня защищала порт и доки от нападения с моря. Строение возведено настолько качественно, что до сих пор остаётся одним из лучших примеров средневековой военной архитектуры. Несмотря на проведённую в 1950-е годы реставрацию здания, это самое сохранившееся сельджукское здание города. Башня была открыта для посетителей в 1979 году.

[windowslight]

Недалеко от Кизилкуле расположена судовая верьф Терсане, красиво смотрящаяся в сумерках.



Здание судоверфи, со стороны моря длиной 56,5 м и шириной 44 м, состоит из пяти камер с равносторонними стрельчатыми арками. Каждая камера имеет 7,70 м в длину и 42,30 м в глубину. Для строительства был выбран участок, наиболее освещаемый солнцем. Надпись на передней двери судоверфи украшена гербом султана Ала-ад-дина Кей-Кубада. В одной из камер дока находится высохший колодец.
Судоверфь была сооружена по распоряжению сельджукского султана Ала-ад-дина Кей-Кубада в 1228 году через два года после Кызыл Куле (Красной башни) и через 7 лет после завоевания им города. Начатое в 1227 году строительство, было закончено за один год. Благодаря этому сооружению султан реализовал свою мечту — стать султаном двух морей («султан-ул-бахрейн», «Sultan-ul-bahreyn»), предотвратив потенциальное нападение с востока. Первая судоверфь сельджуков на Средиземном море стала второй судоверфью, построенной этим султаном (ранее им была построена судоверфь в Синопе на Чёрном море. Несколько веков со стапелей судоверфи сходили корабли, ходившие по всему Средиземному морю.

[windowslight]

Добрый день!
Да действительно, большинство так называемых риэлторских контор выступая в роли посредника между продавцом (арендодателем) и покупателем (арендатором) добавляют с стоимости покупки (аренды) свой процент. Иногда,прямо говоря, совсем «не хилый». Для примера могу сказать, что одни мои не очень близкие знакомые арендовали летом на месяц апартаменты 1+1 в Чирали (65 м.кв.) почти за 1000 Евро.
Так же часто приходится слышать от местных «бизнесменов», что дешевле 100 тыс. Евро хорошего (приличного) жилья в Алании (Анталии) не купишь. Это все байки для туристов – «пакетников». Люди не разбираются в ситуации и их просто «разводят».
Уверяю Вас, за выше озвученные деньги можно подобрать что-то очень приличное. ОЧЕНЬ.
Предвидя вопрос читателей о том, чем я отличаюсь от этой «гвардии» супер-риэлторов, хочу ответить. Не вдаваясь в подробности и родственные связи – моя контора является дочерним предприятием компании застройщика. Соответственно – вся построенная недвижимость реализуется через меня. Но и ответственность за выполнение плана продаж несу то же я – все ежемесячные платежи по банковским кредитам висят надо мной «Дамокловым мечем». При такой схеме работы, лично мне не выгодно что-либо накручивать сверх «сметной» цены. Дорогая недвижимость –дольше продается. Это Аксиома. Моя же задача обеспечить равномерный поток денежных средств в предприятие застройщика.
Для того, чтобы компенсировать затраты на эксплуатацию построенных объектов -часть нераспроданных квартир мы сдаем в аренду. Превышать среднерыночные расценки смысла нет – недвижимость будет простаивать, а наше предприятие нести убытки. В наше время развитие информационных технологий идет семимильными шагами. Интернет пестрит от Интернет ресурсов самостоятельного бронирования -«букинг», «АирБНБ» и т.д. Обманывать кого-то – нет ни желания, ни экономического смысла.

Относительно аренды:

Как правило - апартаменты 1+1 (60-70 м.кв.) = 500 – 700 Евро в месяц.
Апартаменты 2+1 (90-110 м.кв.) = 900 – 1200 Евро в месяц.
Расценка может меняться в ту или иную сторону в зависимости от времени и длительности проживания.


Относительно продажи:
Апартаменты 1+1 (60-70 м.кв.) = 50 000 – 55 000 Евро
Апартаменты 2+1 (90-110 м.кв.) = 75 000 – 80 000 Евро
Все квартиры (попадают под определение «вторичка») располагаются в «Европейских» домах. Выполнен качественный ремонт, часть – мебелированны полностью, часть – оснащены только кухонным гарнитуром со всей бытовой техникой (включая «стиралку, холодильник и посудомоечную машину).

[KalipsoKusto]

Снимали в том году в Тосмуре, недалеко от "White Gold" за 1000 у.е. Самостоятельный отдых понравился гораздо больше чем "пакетом".
И Алания - супер, процентов на 40 дешевле Кипра, а море и сервис тот же.

[arinka-malinka]

Снимали в том году в Тосмуре, недалеко от "White Gold" за 1000 у.е. Самостоятельный отдых понравился гораздо больше чем "пакетом".
И Алания - супер, процентов на 40 дешевле Кипра, а море и сервис тот же.

Полностью Вас поддерживаю

Мы все время отдыхали в Испании, а теперь из-за кризиса решили ехать в Турцию. Море - оно море и есть.
Киньте в личку координаты где отдыхали, если не тяжело.

Деятельность банды клонов (ОПГ), в народе называемой "шайка" - прекращена:

arinka-malinka
zver-serega
Boriska-Chel
KalipsoKusto
KapelkaSolnca
ArxangelPetr
bizon11

Во главе с главарем: windowslight - он же arinka-malinka, он же zver-serega, он же Boriska-Chel, он же KalipsoKusto, он же KapelkaSolnca, он же ArxangelPetr, он же bizon11

Забанена навсегда и внесена мной в черный список
Никакие простите не принимаются, а корреспонденция сразу же отправляется в спам

Тема закрыта как бесперспективная, скопированная из путеводителя для искусственного подогрева интереса к аренде квартир в Алании

Винский