Хочу снять квартиру а Алании, присмотреться и если понравится, то купить квартиру

бронирование отелей в Турции. Отзывы об отелях Турции. Впечатления об отелях Анталии Кемера. Недорогие отели Турция

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

Хочу снять квартиру а Алании, присмотреться и если понравится, то купить квартиру

Сообщение: #1

Сообщение Успешно затролленый » 18 ноя 2012, 17:03

Хочу снять квартиру а Алании, присмотреться и если понравится и место и люди, то купить квартиру в шаговой доступности от пляжа. В принципе до 2 км если не надо будет лазить по холмам вниз-вверх.
Есть куча вопросов.

Как дешевле долететь из Москвы?
Как дешевле добраться из аэропорта?
Где и какую квартиру посоветуете арендовать/купить? Уже знаю, что на первом и последнем этаже, а также с окнами на бассейн, не арендовать и не покупать.
Нужно ли брать с собой нагреватель и посуду?
Как найти прачечную?
Сколько при покупке квартиры будет стоить ежемесячная плата?
Дешевые ли в Алании фрукты?
Какую симку купить с безлимитным доступом в Интернет через GPRS/G3 - я буду пользоваться Картами Google и FourSquare.
Где в Интернет найти русскоязычное сообщество Алании, чтобы помогли советами?

Если Вам понравилась эта тема - поделитесь ссылкой на нее с друзьями в соцсетях. Кнопки ниже:
Успешно затролленый
участник
 
Сообщения: 73
Фото: 5
Регистрация: 13.11.2012
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Возраст: 57
Отчеты: 1
Пол: Мужской
Кемер Турция

Re: Хочу снять квартиру а Алании, присмотреться и если понравится, то купить квартиру

Сообщение: #2

Сообщение Ayshe » 19 ноя 2012, 09:20

Как много вопросов! Сколько стоит и как доехать - поищите на форуме, про интернет тоже была тема. Русское сообщество в Алании есть. Наберите в поисковике сообщество соотечественников в Анталии - и найдете сайт, а там уже и координаты аланийцев. Раньше народ встречи назначал и раз в неделю встречался, место встреч меняется, так что списывайтесь сами. Плюс там же раньше и фирмы по недвижимости рекламу давали, и те, кто квартиру продает - их там много - люди с России и с СНГ в Махмутларе накупили, частенько продают. Нагреватели и посуда однозначно в Турции дешевле, чем в России, так что купите на месте. Хотя скорей всего и покупать не понадобится - в большинстве арендуемого жилья, даже в самых паршивеньких апартах они есть. Хотя мое мнение - покупка жилья в Алании не слишком выгодна. Лучше в самой Анталии брать или на Эгейском побережье - я, например, свою аланийскую квартиру продала и дом в Кушадасы купила.
Gönül buğday tanesine benziyor, bizse değirmene.
Değirmen nereden bilecek bu dönüşün sebebi ne?
Değirmen taşına benziyor beden, düşünce ce kaygı, suyu.
Su kulak kabarttı, dinledi, taş başından geçeni söyledi durdu.
Ayshe
полноправный участник
 
Сообщения: 305
Регистрация: 11.05.2012
Город: Dunyali
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 31 раз.
Возраст: 40
Страны: 15
Пол: Женский

Re: Хочу снять квартиру а Алании, присмотреться и если понравится, то купить квартиру

Сообщение: #3

Сообщение TuMan » 19 ноя 2012, 09:27

Махмутлар не является Аланьей как город Чехов не является Москвой.
Собственность в этом регионе не слишком ликвидна. Рынок стагнирует уже несколько лет.
Можно купить что-то, если есть намерение там жить. Но финансово - снимать однозначно выгодней.
Жить вообще надо в самом городке. И в сезон. В прочие периоды там все замирает.
Прим. 2. Определение степени хамства, флуда или оффтопа, решение, кто проявил себя на форуме как тролль, а кто как флеймер, зашедший поприкалываться... прерогатива модераторов форума. (Из правил поведения на форуме).
Израиль-2013. Заметки.
Аватара пользователя
TuMan
путешественник
 
Сообщения: 1711
Фото: 0
Регистрация: 03.08.2007
Город: Москва
Благодарил (а): 58 раз.
Поблагодарили: 113 раз.
Возраст: 48
Страны: 31
Отчеты: 3
Пол: Мужской

Re: Хочу снять квартиру а Алании, присмотреться и если понравится, то купить квартиру

Сообщение: #4

Сообщение Ayshe » 19 ноя 2012, 14:18

А в самой Алании сейчас строек мало, только вторичный рынок. В той же Обе первичка около Икиз петроля что-то от 80 тысяч юриков за студию стоит, то есть очень дорого. Жилье есть или в цыганском квартале - это около мэрии Обы, или около больницы, на горах. Около саная еще частенько квартиры перепродают. Так что остается только Махмутлар - да и там сейчас в сторону гор строят, или виллы сейчас неплохие в сторону Димчая строят. Я просто слишком долго свою квартиру продавала, приходилось за рынком следить:))) кста, у меня таунхаус был от застройщика прямо за Ананасом. Но и там едва-едва немцам продала. Хотя гараж, сад и до моря 100 метров
Gönül buğday tanesine benziyor, bizse değirmene.
Değirmen nereden bilecek bu dönüşün sebebi ne?
Değirmen taşına benziyor beden, düşünce ce kaygı, suyu.
Su kulak kabarttı, dinledi, taş başından geçeni söyledi durdu.
Ayshe
полноправный участник
 
Сообщения: 305
Регистрация: 11.05.2012
Город: Dunyali
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 31 раз.
Возраст: 40
Страны: 15
Пол: Женский

Re: Хочу снять квартиру а Алании, присмотреться и если понравится, то купить квартиру

Сообщение: #5

Сообщение Успешно затролленый » 19 ноя 2012, 23:57

А мне агент говорит, что надо брать в центре Алании или в районе Обе - дескать, при продаже квартиры не потеряю. Значит брать в Кушидасы, чтобы если, что можно было продать квартиру и не потерять много денег?
Успешно затролленый
участник
 
Сообщения: 73
Фото: 5
Регистрация: 13.11.2012
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Возраст: 57
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Хочу снять квартиру а Алании, присмотреться и если понравится, то купить квартиру

Сообщение: #6

Сообщение Ayshe » 20 ноя 2012, 11:30

Правильно абсолютно агент говорит. Так и есть - или в Обе брать, или в центре. Только вот жилья там очень мало, да и цены... Высоковаты. Я сама очень долго дом продавала - не хотела цену сбрасывать, потому что свой сад в городе многого стоит. Зато заложила в банк очень выгодно и купила квартиру в Кушадасы - тоже дом в городе, тоже с садиком, зато очень дешево - хозяину деньги срочно нужно было. И вид на море никто не загораживает. У нас одно время можно было за 40 тысяч юриков дублекс купить, плюс и жизнь у нас тут поспокойней.
Gönül buğday tanesine benziyor, bizse değirmene.
Değirmen nereden bilecek bu dönüşün sebebi ne?
Değirmen taşına benziyor beden, düşünce ce kaygı, suyu.
Su kulak kabarttı, dinledi, taş başından geçeni söyledi durdu.
Ayshe
полноправный участник
 
Сообщения: 305
Регистрация: 11.05.2012
Город: Dunyali
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 31 раз.
Возраст: 40
Страны: 15
Пол: Женский

Re: Хочу снять квартиру а Алании, присмотреться и если понравится, то купить квартиру

Сообщение: #7

Сообщение TuMan » 20 ноя 2012, 14:30

А то, что касается налога, сколько вы платите в год за дом?
Прим. 2. Определение степени хамства, флуда или оффтопа, решение, кто проявил себя на форуме как тролль, а кто как флеймер, зашедший поприкалываться... прерогатива модераторов форума. (Из правил поведения на форуме).
Израиль-2013. Заметки.
Аватара пользователя
TuMan
путешественник
 
Сообщения: 1711
Фото: 0
Регистрация: 03.08.2007
Город: Москва
Благодарил (а): 58 раз.
Поблагодарили: 113 раз.
Возраст: 48
Страны: 31
Отчеты: 3
Пол: Мужской

Re: Хочу снять квартиру а Алании, присмотреться и если понравится, то купить квартиру

Сообщение: #8

Сообщение Ayshe » 20 ноя 2012, 15:14

Налог приходит каждый год по разному, это 0,1% от стоимости. А стоимость стараются все занизить, сами понимаете. Плюс есть еще одна пакость - налог на сдаваемое жилье в аренду. Там больше 15% выходит... Но и тут есть способы обойти закон. Кстати, в некоторых городах налог на недвижимость выше - в Стамбуле и в Измире точно
Gönül buğday tanesine benziyor, bizse değirmene.
Değirmen nereden bilecek bu dönüşün sebebi ne?
Değirmen taşına benziyor beden, düşünce ce kaygı, suyu.
Su kulak kabarttı, dinledi, taş başından geçeni söyledi durdu.
Ayshe
полноправный участник
 
Сообщения: 305
Регистрация: 11.05.2012
Город: Dunyali
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 31 раз.
Возраст: 40
Страны: 15
Пол: Женский

Re: Хочу снять квартиру а Алании, присмотреться и если понравится, то купить квартиру

Сообщение: #9

Сообщение TuMan » 20 ноя 2012, 21:49

Я плачу 100 лир в год. Сколько у вас?
Кстати, мэрия делает расчет, исходя из одной ей ведомых данных.
Тут ни занизить, ни повысить.
Прим. 2. Определение степени хамства, флуда или оффтопа, решение, кто проявил себя на форуме как тролль, а кто как флеймер, зашедший поприкалываться... прерогатива модераторов форума. (Из правил поведения на форуме).
Израиль-2013. Заметки.
Аватара пользователя
TuMan
путешественник
 
Сообщения: 1711
Фото: 0
Регистрация: 03.08.2007
Город: Москва
Благодарил (а): 58 раз.
Поблагодарили: 113 раз.
Возраст: 48
Страны: 31
Отчеты: 3
Пол: Мужской

Re: Хочу снять квартиру а Алании, присмотреться и если понравится, то купить квартиру

Сообщение: #10

Сообщение Ayshe » 21 ноя 2012, 05:21

Ну как это не занизить? А вы когда покупали - неужели с продавцом не договаривались? От цены ж и налог на продажу зависит, что-то около 1,6 процента? В Турции это обычная практика. Но я больше в несколько раз все-равно плачу, у меня около 550-600 лир выходит совокупно с местным налогом и налогом на землю. Но мне арендаторы все это проплачивают
Gönül buğday tanesine benziyor, bizse değirmene.
Değirmen nereden bilecek bu dönüşün sebebi ne?
Değirmen taşına benziyor beden, düşünce ce kaygı, suyu.
Su kulak kabarttı, dinledi, taş başından geçeni söyledi durdu.
Ayshe
полноправный участник
 
Сообщения: 305
Регистрация: 11.05.2012
Город: Dunyali
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 31 раз.
Возраст: 40
Страны: 15
Пол: Женский

Re: Хочу снять квартиру а Алании, присмотреться и если понравится, то купить квартиру

Сообщение: #11

Сообщение TuMan » 21 ноя 2012, 06:37

Ну вот, собственно, теперь понятно.
Зато, в отличие от ситэ, никакой платы за ежегодный сервис - садовник, бассейн и тп.
У меня уже под тысячу лир эти расходы.
Прим. 2. Определение степени хамства, флуда или оффтопа, решение, кто проявил себя на форуме как тролль, а кто как флеймер, зашедший поприкалываться... прерогатива модераторов форума. (Из правил поведения на форуме).
Израиль-2013. Заметки.
Аватара пользователя
TuMan
путешественник
 
Сообщения: 1711
Фото: 0
Регистрация: 03.08.2007
Город: Москва
Благодарил (а): 58 раз.
Поблагодарили: 113 раз.
Возраст: 48
Страны: 31
Отчеты: 3
Пол: Мужской

Re: Хочу снять квартиру а Алании, присмотреться и если понравится, то купить квартиру

Сообщение: #12

Сообщение Ayshe » 21 ноя 2012, 10:54

Тут же еще в статус многое упирается, точно не скажу, но кое-где иностранцам или уже запретили или только хотят запретить недвижимость покупать. По крайней мере, разговоры об этом частенько ведутся. Поэтому неизвестно, что с ценами еще будет. И мой совет желающим - покупать сейчас, пока лира слабая, да и законы нормальные.
Gönül buğday tanesine benziyor, bizse değirmene.
Değirmen nereden bilecek bu dönüşün sebebi ne?
Değirmen taşına benziyor beden, düşünce ce kaygı, suyu.
Su kulak kabarttı, dinledi, taş başından geçeni söyledi durdu.
Ayshe
полноправный участник
 
Сообщения: 305
Регистрация: 11.05.2012
Город: Dunyali
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 31 раз.
Возраст: 40
Страны: 15
Пол: Женский

Re: Хочу снять квартиру а Алании, присмотреться и если понравится, то купить квартиру

Сообщение: #13

Сообщение Успешно затролленый » 22 ноя 2012, 04:07

Подскажите пожалуйста на сколько лучше ехать в Турцию, чтобы понять подойдет ли менталитет граждан и уровень жизни? В каком месяце лучше ехать не отдыхать, а именно понаблюдать, посмотреть квартиры, решить как уложиться в свой бюджет при покупке квартиры своей мечты?

Как проехать от аэропорта до Алании на общественном транспорте или на дешевом такси?
Как в аэропорту Анталии и в Алании с Интернет? Есть хотспоты или WiFi cafe? В съемных квартирах доступ в Интернет предоставляется? Почем?
Успешно затролленый
участник
 
Сообщения: 73
Фото: 5
Регистрация: 13.11.2012
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Возраст: 57
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Хочу снять квартиру а Алании, присмотреться и если понравится, то купить квартиру

Сообщение: #14

Сообщение Ayshe » 22 ноя 2012, 05:15

По мне, нужно ехать весной. Причин две. Цены падают обычно прилично именно к марту. Плюс - можно посмотреть, как квартира перезимовала - развилась ли плесень, что еще попортилось от зимней влажности. По весне все косяки видно. Наконец, есть уже новые цены на услуги - в Турции же уже новогодняя традиция - повышение цен на все. Вот и ознакомитесь с новенькими. Зимой обычно сильно холодно и влажно, с непривычки трудно будет.А весной солнышко уже будет каждый день: активность повышается везде, и народ быстрей работает. Плюс в это время покупателей мало, так что все внимание риэлторами будет принадлежать вам.
Доехать до Алании просто - сначала доезжаете на такси за 10 лир до автострады - кавшака, а там есть остановка автобусов на Аланию. И едете до Алании лир за 14-20. Можете и на такси, и трансфер заказать - ищите на форуме про расценки. По бесплатному интернету в Анатолийском аэропорту не помню, зато там по прилету можете купить симку и подключить интернет на телефон или купить коннектор. В квартирах интернет бывает не всегда, причина банальна - нужны постоянные жильцы на длительную аренду, тогда хозяин может подсуетиться и подключить - то есть не меньше полугода. Иначе невыгодно. Зато в Алании куча интернет кафе, так что не проблема
Gönül buğday tanesine benziyor, bizse değirmene.
Değirmen nereden bilecek bu dönüşün sebebi ne?
Değirmen taşına benziyor beden, düşünce ce kaygı, suyu.
Su kulak kabarttı, dinledi, taş başından geçeni söyledi durdu.
Ayshe
полноправный участник
 
Сообщения: 305
Регистрация: 11.05.2012
Город: Dunyali
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 31 раз.
Возраст: 40
Страны: 15
Пол: Женский

Re: Хочу снять квартиру а Алании, присмотреться и если понравится, то купить квартиру

Сообщение: #15

Сообщение Успешно затролленый » 22 ноя 2012, 14:57

Спасибо! У меня есть смартфон, но на форуме пишут, что его через пару дней заблокируют и нужно платить деньги за разблокировку.
Успешно затролленый
участник
 
Сообщения: 73
Фото: 5
Регистрация: 13.11.2012
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Возраст: 57
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Хочу снять квартиру а Алании, присмотреться и если понравится, то купить квартиру

Сообщение: #16

Сообщение Ayshe » 22 ноя 2012, 15:11

По-моему, блокировка смартфона - это наименьшая из проблем, которые предстоит решить при покупке недвижимости. Недели 2 никто не блокирует, особенно если симку поставить и не вытаскивать. Будете вытаскивать - заблокируют раньше. А доедете до Алании - купите местный телефон за 30-40 лир и пользуйтесь на здоровье.
Gönül buğday tanesine benziyor, bizse değirmene.
Değirmen nereden bilecek bu dönüşün sebebi ne?
Değirmen taşına benziyor beden, düşünce ce kaygı, suyu.
Su kulak kabarttı, dinledi, taş başından geçeni söyledi durdu.
Ayshe
полноправный участник
 
Сообщения: 305
Регистрация: 11.05.2012
Город: Dunyali
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 31 раз.
Возраст: 40
Страны: 15
Пол: Женский

Re: Хочу снять квартиру а Алании, присмотреться и если понравится, то купить квартиру

Сообщение: #17

Сообщение Merkez » 15 янв 2013, 15:55

TuMan писал(а) 19 ноя 2012, 09:27:Махмутлар не является Аланьей как город Чехов не является Москвой.



Уже является. Махмутлар и остальные 7 ПГТ теперь микрорайны Алании.
Аватара пользователя
Merkez
активный участник
 
Сообщения: 915
Фото: 0
Регистрация: 24.01.2011
Город: Бурса, Карс, Кушадасы,регион Мраморного моря
Благодарил (а): 34 раз.
Поблагодарили: 99 раз.
Возраст: 40
Страны: 7
Пол: Женский

Re: Хочу снять квартиру а Алании, присмотреться и если понравится, то купить квартиру

Сообщение: #18

Сообщение Merkez » 15 янв 2013, 16:01

Ayshe писал(а) 20 ноя 2012, 11:30: У нас одно время можно было за 40 тысяч юриков дублекс купить, плюс и жизнь у нас тут поспокойней.


Более 5 лет мой сосед не может продать дачу в Кушадасы, в центре, до моря 10 мин, за 100 тыс лир. И на продажу в нашем районе очень много чего есть, покупателей нет. А народ, в частности европейцы что то из Кушадасы в последнее время бежит.
Аватара пользователя
Merkez
активный участник
 
Сообщения: 915
Фото: 0
Регистрация: 24.01.2011
Город: Бурса, Карс, Кушадасы,регион Мраморного моря
Благодарил (а): 34 раз.
Поблагодарили: 99 раз.
Возраст: 40
Страны: 7
Пол: Женский

Re: Хочу снять квартиру а Алании, присмотреться и если понравится, то купить квартиру

Сообщение: #19

Сообщение Ayshe » 15 янв 2013, 16:36

А где продает, если не секрет? и какую квартиру? Нормальная или качак? У меня один родственник сейчас ищет, но только в Тюркмене, около Илайды, 2+1 минимум. Ну, или около Метроложи, но не сильно выше.
Gönül buğday tanesine benziyor, bizse değirmene.
Değirmen nereden bilecek bu dönüşün sebebi ne?
Değirmen taşına benziyor beden, düşünce ce kaygı, suyu.
Su kulak kabarttı, dinledi, taş başından geçeni söyledi durdu.
Ayshe
полноправный участник
 
Сообщения: 305
Регистрация: 11.05.2012
Город: Dunyali
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 31 раз.
Возраст: 40
Страны: 15
Пол: Женский

Re: Хочу снять квартиру а Алании, присмотреться и если понравится, то купить квартиру

Сообщение: #20

Сообщение Merkez » 15 янв 2013, 17:18

Не квартиру, а дачу, 3 этажа площадь 120 м 2. Вверх от стадиона. дом с тапу, без проблем. Просто рядом куча таких же дач продается, поэтому покупателей найти трудно.
и как можно занизить налог, если налог расчитывается от стоимости объекта, которая указана в тапу? Мэрия заниженную цену туда никак не поставить. Да и ставка налога везде одна, а не так что в Стамбуле или Измире ниже.

Налог с продаж сейчас 4% (2-платит покупатель, 2 продавец) по всей стране одна ставка естественно.
Аватара пользователя
Merkez
активный участник
 
Сообщения: 915
Фото: 0
Регистрация: 24.01.2011
Город: Бурса, Карс, Кушадасы,регион Мраморного моря
Благодарил (а): 34 раз.
Поблагодарили: 99 раз.
Возраст: 40
Страны: 7
Пол: Женский

След.



Список форумовБлижний и Средний Восток ::: туристический форум о Ближнем ВостокеТурция форум : Всё о Турции от А до ЯОтели, апартаменты и другое жильё в Турции





Включить мобильный стиль
Rambler's Top100