Хочу в Москву, как снять квартиру надолго

[DrVad]

Хотя бы ради того, что у народа денег и так не много и если у вас не бизнесс класс квартира, то контингент ее снимает тот, что "за копейку удавится".
Недавний пример - ставлю цену и ни одного звонка за день. Уменьшаю на 1 тыс руб (3% скидка) и сразу же идут звонки. Для интереса еще раз поиграл в увеличение - снова тишина.
А тут на о тысяче идет разговор, а 100% риэлтору.

И это еще на фоне снижения спроса и повышения предложения.

З.Ы.: да и нет у меня знакомого риэлтора и не привык ключи раздавать малознакомым.

[zerokol]

Хотя бы ради того, что у народа денег и так не много и если у вас не бизнесс класс квартира, то контингент ее снимает тот, что "за копейку удавится".

риелтор у меня берет 30% от стоимости месячной аренды, да и я залог беру в размере месяца - так что меня как то вопрос кто и за что удавится не смущает У меня же не сотня квартир, а одна конкретная и пока я ее вполне нормально сдавал за разумные деньги именно через риэлтера.

[Zlatan]

Я сдаю квартиру через трёх давно известных конкретных риэлтеров. Все выставляют по одной цене, за этим слежу. При нарушении джентльменского соглашения, этого риэлтера отметаю и даю такой "тройной" эксклюзив другому. Правда такой случай был только раз. Но знакомых риэлтеров много, так как сам раньше работал в данном бизнесе но по коммерческой недвижимости , как сотрудник компании ей владеющей.
Стоит расслабиться и убрать эксклюзив, то твою квартиру начинают выставлять миллион риэлтеров по всё более уменьшающейся цене, так как не надо забывать, что в риэлтерских агентствах есть разделение: одни привлекают клиентов в том числе через выставление в интернете, а другие показывают. У них разная система мотивации и первой категории главное - привлечь клиента на показ любой ценой, а уж выкручивается на месте будет другой.

Потенциальные арендаторы (не риэлтеры) не ленивые. Просто на Авито на одного реального собственника квартиры приходится 100 мнимых, то есть , люди теряют надежду найти реального собственника.

Кстати, не я плачу риэлтеру, нашедшему арендатора, а сам арендатор и в зависимости от риэлтера - от 10 до 50% от стоимости месячной аренды.

И ещё, если кого заинтересует. У меня арендаторы в мае съезжают. Интересна причина: ребята работают на компьютерной фирме, которая делает компьютерные игрушки сами или под зарубежные заказы. Фирма принципиально абсолютно белая. Так вот - их буквально задавили налогами и собственники решили всей фирмой со всеми сотрудниками (благо все молодые , не старше 35 лет) перебраться жить и работать в Испанию. В Барселону. При этом половину стоимости аренды квартир на месте собственники фирмы сотрудникам оплачивают.

Ну а квартира - двушка на втором этаже кирпичного дома в 12 минутах пешком от метро "Октябрьское Поле", 2,5 года назад был сделан евроремонт "для себя", так как сын собирался жениться. Сын в итоге не женился, а квартиру стал сдавать. Если что - пишите.

Если нужны "нормальные" риэлтеры - могу порекомендовать.

Всем удачи !

[Djuliya]

Zlatan, благодарю, вот теперь мне понятно почему иногла показывают совершенно не то что ищешь. Обжигалась пару раз. Да еще схемы какие то придумывают хитрые, что не поймешь, то-ли тебе это выгодно, то-ли тебя обманывают. Например: Один раз риэлтор попросил назваться его родственницей, зачем? до сих пор не понимаю. Но жила я в этой квартире не долго, пока не начались проблемы с хозяйкой. В один день она меня огорчила заявлением что мне в срочном порядке нужно съезжать.

[Vyctor]

Могут назвать родственницей чтоб цену сбить, или чтоб над договором не заморачиваться. По моему у вас так и получилось. Я снимал квартиру в Москве через Департамент аренды НДВ, так там в договоре главным образом указывлся срок аренды, и отдельным параграфом при каких условиях этот срок можно расоргнуть. Так что, проверьте свой договор на предмет этого параграфа, если же его нет, то ничего не поделаешь.

[Djuliya]

Спасибо, на самом деле так и есть, договор не был составлен надлежайшим образом. Хозяйка так и сказала: Что этот договор ничего не стоит, риэлтор предложил другой вариант за доп. Плату. Теперь, конечно, буде более внимательно относится к выбору агента.

[Regent59]

Порекомендуйте, пожалуйста, нормального риэлтора. Нужно снять в районе метро Новые Черемушки. Даже не знаю, с чего начать поиски. Если открыто нельзя, напишите в личку.

[DrVad]

Зачем вам риэлтор то? Деньги лишние?

[Regent59]

По объявлениям только риэлторы. А как иначе-самой ходить по дворам? Мы не местные. Потому и советуюсь.

[DrVad]

Есть группы вконтакте и фейсбуке, там много сдается напрямую.

[Пронина]

На сайте циана не ищите, там липы много, много от риэлторов, они вас сцапают, как паук сонную муху) . Я чуть не попалась к ним, вовремя мне один хороший человечек сказал не смотреть даже в их сторону)

[willhunting]

На сайте циана не ищите, там липы много, много от риэлторов, они вас сцапают, как паук сонную муху) . Я чуть не попалась к ним, вовремя мне один хороший человечек сказал не смотреть даже в их сторону)

и в какую сторону хороший человек сказал смотреть?

[zerokol]

На сайте циана не ищите, там липы много, много от риэлторов, они вас сцапают, как паук сонную муху) . Я чуть не попалась к ним, вовремя мне один хороший человечек сказал не смотреть даже в их сторону)

А чем ЦИАН то плох? там все четко написано, какая комиссия. Я сам пару раз снимал через Циан - вполне нормально все.

[Пандитка]

И всё же... Уважаемые! Куда податься нам, провинциалам, в поиске долгосрочной аренды? Вылет совсем скоро, пора найти кров над головой. А не то будем с сыном на вокзале кантоваться (надеюсь, до этого не дойдёт). На пару месяцев, район Раменки? Посоветуйте, пожалуйста. А то не знаю уже кому верить. Сомнения одолевают.. На форумчан вся надежда.