покритикуйте бизнес в Тае

[seegood]

Предлагают в гостиничный бизнес в Тае на острове в субаренду на 3 года. Гестхаус на 12 номеров, + бар-ресторан, садик-ландшафтик все ухожено. Хозя - сдает комнаты по 500 батт за сутки, счас хочет заниматься раскачкой своего второго предприятия и на это нет времени, предлагает взять его гостинку в субаренду за 200 000 рублей в год. По его раскладкам выходит, что прибыль около 1 200 000 за 8 месяцев. Сама гостинница в 150 метрах от моря, в 60 метров от главной улицы острова. Кто сталкивался? Какие могут быть подводные камни? Заодно посоветуйте плиз хорошего юриста.

[Sergey22]

По его раскладкам выходит, что прибыль около 1 200 000 за 8 месяцев.

8 месяцев= 240 днейх6.000= 1.440.000 батов
Это валовая выручка при 100% заполнении, что не реально.
1.440.000- 200.000= 1.240.000= это прибыль после выплаты вами аренды, со слов хозяина.
40.000 батов это все расходы на год? На прачечную, воду, электричество, з\п персонала, налоги, лицензии и т.д.
Считайте.

[merial]

Вот как раз по Вашей теме обсуждали:
Аренда гестхауса и бара на Пукете
аренда бизнеса в Тае

[seegood]

Ну дак 1 200 000 включает не только деньги с аренды, но и завтраки под заказ, алкоголь из бара, услуги прачечной. Согласна, что скорее всего прибыль преувеличена, но даже, если 50% заполняемости будет, уже можно сработать и выйти в небольшой плюс:) За ссылочки спасибо, мною были уже изучены ранее, но там несколько другие затраты мне интересны мнения именно по данному конкретному случаю...

[Milady]

Это чистая прибыль? Я сталкивалась с бизнесом гостиниц по роду деятельности, и хотя именно гестхаусами не занималась, если 1200 k - чистая прибыль, то она недостижима. Чтобы говорить предметно, попросите хозяина предоставить расчет указанной прибыли. Я думаю, тогда даже вам как неспециалисту сомнительность этой цифры станет понятной. И кстати, что за остров? Важно понимать хотя-бы для определения степни выраженности сезонности.

[sonorus]

Предлагают в гостиничный бизнес в Тае на острове в субаренду на 3 года. Гестхаус на 12 номеров, + бар-ресторан, садик-ландшафтик все ухожено. Хозя - сдает комнаты по 500 батт за сутки, счас хочет заниматься раскачкой своего второго предприятия и на это нет времени, предлагает взять его гостинку в субаренду за 200 000 рублей в год. По его раскладкам выходит, что прибыль около 1 200 000 за 8 месяцев. Сама гостинница в 150 метрах от моря, в 60 метров от главной улицы острова. Кто сталкивался? Какие могут быть подводные камни? Заодно посоветуйте плиз хорошего юриста.

как ? не расхотелось?

[olaft]

200000 р в год - как-то нереально
стоимость рента хорошего дома

сделать гест 80% заполнения - реально
но займет все свободное время
но не в этом году

+ сео (русское+шведы+израиль... - и каждому сеошнику платить)

[sonorus]

200000 р в год - как-то нереально
стоимость рента хорошего дома

сделать гест 80% заполнения - реально
но займет все свободное время
но не в этом году

+ сео (русское+шведы+израиль... - и каждому сеошнику платить)

скорее всего ТС не понял что такое кей мани и с чем это едят....

[Эрнест Неизвестный]

1

[айбован]

Дорогие предприниматели.
В Шри-ланке много магазинов аюрведического товара (косметика, лекарства из растений); они ориентированы только на иностранцев, часто с кабинетами массажа. В горах (по дороге из Коломбо в Канди, возле Матале, в Элле, возле Дамбуллы) и у океана (Бентота, Калутара, Косгода, Унаватуна, Маунт-лавиния) их десятки. Для приманки рядом делают ботанический сад.
Если в Камбодже вы учредите подобный вид предпринимательства, конкурентов не будет. Иностранцев много. Чтоб привязать к массажу – разместить на океане.
Крем депиляционный (Индия; результат на 4 года), микстуры для похудения, против холестерина, кашля, бронхита, гастрита, кожных болезней, ангины, геморроя, запора, диабета, для снижения давления, вино травное общего действия, от бессонницы, любовный стимулятор.
Масла от ринита, отита, болей суставов, головы, варикоза, пародонтоза, кожных болезней. Зубной порошок отбеливатель. Мыло, шампунь. Можно продавать ароматические соломки (горят, дымят).