Принцип аренды квартиры в Паттайе(на месте или через инет)?

[Igoreshka]

По какому принципу происходит аренда квартир в Тайланде, а точнее в Паттайе? Есть какие-нибудь агентсва по недвижимости уже на месте, я прихожу, мне показывают возможные варианты, а если что понравилось, то плачу и сразу заселяюсь? Или желаемый объект для аренды стоит через интернет заранее подбирать? У кого есть опыть, посоветуйте пожалуйста как решить такой вопрос

Поиск и аренда жилья (квартира, апартаменты, комната) в Паттайе на .

[pups]

Агенств в Паттайе - море, в том числе с русскими агентами, не менее пары десятков.
Арендовать через инет не советую, все надо смотреть вживую и цены инетовские чуть выше.
Но хорошо прошерстить интернет надо, чтобы понимать на что можно рассчитывать и за какие деньги.

[Igoreshka]

Pups, огромное вам спасибо, а можно еще пару вопросов?:)

А как найти агенство/ва в Паттайе? Есть какая-нибудь специальная местная газета например?
А кто платит комиссионные агенству, я или тот кто сдает квартиру/домик? Если я скажем хочу арендовать на месяц или два, то я за весь период заранее должен заплатить?

[Sergey22]

А кто платит комиссионные агенству, я или тот кто сдает квартиру/домик?

Вы. Просто комиссия будет в аренде спрятана.

Если я скажем хочу арендовать на месяц или два, то я за весь период заранее должен заплатить?

На месяц или два еще не каждый вам сдаст. Если сдадут цена будет выше чем на длительный срок. Оплата будет за месяц вперед однозначно, плюс депозит в размере платы за месяц минимум, а скорее всего за два.

[Igoreshka]

Скажем за 600-700 баксов в месяц на что можно расчитывать в Паттайе?

[Kor]

Скажем за 600-700 баксов в месяц на что можно расчитывать в Паттайе?

В ПТТ можно найти квартиру за 6 штук бат, если хорошо поискать. Если совсем неприхотливый - то за 2 штуки бат.
Большинство живет за 10-15 штук в месяц.

[Systimax]

Через интернет можно выяснить бюджет, расположение объекта, если расположение устраивает запросить фотографии, по приезду насильно никто не будет заселять, депозит как правило сразу не требуют (хотя как в русских не знаю), можно посмотреть, если не устроит то проехать посмотреть другой вариант. Обычно если кондоминимум большой, типа 5 вью талай,там сдается не одна квартира, есть из чего выбрать. По депозиту как договоритесь, у меня хотели месяц аренды + 2 мес депозит, договорились на 1 мес. размер. В моем варианте платим только за воду (около 100-150 бат) а электричество за весь срок вычтут из депозита при выезде. На крайняк если сходу найти ничего не удалось то можно и в отеле перекантоваться пару ночей и неспешно поискать.

[Igoreshka]

И для полной картины, ну может вы в курсе, как там с инетом? Почитав форум я понял что есть мобильный инет, а как зона покрытия? Есть такая вероятность я снял квартиру, а инет там не ловит? 20-30кб в секунду более чем устроит...

На крайняк если сходу найти ничего не удалось то можно и в отеле перекантоваться пару ночей и неспешно поискать.

т.е. я так понимаю за несколько дней реально снять жилье? А сколько стоит нормальный отель на сутки? Я посмотрел, так цены по сравнению в еврпейскими аналогами в разы меньше, это в реале так дешево или просто рекламный трюк?

[Kor]

Иди на улицу Букао, там полно гестов за 400-500 бат в сутки.

[Systimax]

И для полной картины, ну может вы в курсе, как там с инетом? Почитав форум я понял что есть мобильный инет, а как зона покрытия? Есть такая вероятность я снял квартиру, а инет там не ловит? 20-30кб в секунду более чем устроит...

На крайняк если сходу найти ничего не удалось то можно и в отеле перекантоваться пару ночей и неспешно поискать.

т.е. я так понимаю за несколько дней реально снять жилье? А сколько стоит нормальный отель на сутки? Я посмотрел, так цены по сравнению в еврпейскими аналогами в разы меньше, это в реале так дешево или просто рекламный трюк?

Интернет есть практически везде. или вайфай местный или можно адсл провести, решается при аренде, надо спрашивать. Отели средняя цена 30$-50$, или как чуть ниже пишут можно гест найти.

[trora]

Скажем за 600-700 баксов в месяц на что можно расчитывать в Паттайе?

В ПТТ можно найти квартиру за 6 штук бат, если хорошо поискать. Если совсем неприхотливый - то за 2 штуки бат.
Большинство живет за 10-15 штук в месяц.

если любите шум-гам-грязь-вонь- то за 2000 реально найти тайскую комнату с матрасиком на полу. даже дешевле
за 6000 может попасться вполне приличное тайское жилье.
но стоит подумать головой- почему большинство предпочитает селиться в жилье за 10-15 000
за 18-21 000 можно си-вью присмотреть на первой линии...
только влажно там очень..

[Lomantin]

только влажно там очень..

А что на 2й линии не влажно что-ли?

[dydy]

Просто комиссия будет в аренде спрятана.

в основном не так. Комиссию агентству(или посреднику) платит владелец. Мне попадался такой договор для хозяина квартиры(если постоянно сдают и контролируют-15%, без контроля, а только клиента подогнать-10%. Аренду вы будете платить хозяину, поэтому агентству тяжело будет вытащить свои комиссионные(я бы на месте хозяина -не отдал).

Я рекомендую снимать так(если вы не постоянный турист ПТТ ). Снимаете отельчик,гестик(400-700 батт) желательно с инетом(может зддорово пригодиться для консультаций у Винского , дня на три минимум, за это время найдете жилье. Искать лучше так:по инету заранее определитесь с районом, виртуально осмотритесь(есть такая программка в ПТТ-погуглите). приезжайте, и смотрите детально на месте, обычно в каждом кондо есть агентства или куча обьявлений. Дальше смотрите, торг, подписание договора(просите англ. вариант) и живите счастливо.
За 600-700 мона снять в центре с видом на морЭ первую-вторую линию квадратов 40-50, или на севере или Партманаке до 80м2, на Джомтьене и того больше найдете. Хотя все очень индивидуально. Кстати в инете полно низких цен, но на самом деле жилья такого нет(замануха стандартная, все по месту, осмотрев, включив, понюхав )
с инетом:он есть всякий... возможно в ваши аппартаменты уже затянута выделенка, или затянут за пару дней, или мобилку возмите безлимитную, или перед этим всем включите комп-очень часто мона найти сеть "Шара" , многим удавалось её словить.

вывод-без жилья никто в ПТТ не оставался и в основном оставался довольным. удачи

[g14]

Партманаке

Это где?

[Kor]

если любите шум-гам-грязь-вонь- то за 2000 реально найти тайскую комнату с матрасиком на полу. даже дешевле
за 6000 может попасться вполне приличное тайское жилье.
но стоит подумать головой- почему большинство предпочитает селиться в жилье за 10-15 000
за 18-21 000 можно си-вью присмотреть на первой линии...
только влажно там очень..

Мне бестолку на эти темы думать. Голодному сытого никогда не понять. Лично для меня идеально жилье за 2000 бат в месяц. Я в таком слегка пожил - мне нормально.

[trora]

Мне бестолку на эти темы думать. Голодному сытого никогда не понять. Лично для меня идеально жилье за 2000 бат в месяц. Я в таком слегка пожил - мне нормально.

это не значит что всем остальным тоже подойдет такое жилье.

[dydy]

dydy писал(а):
Партманаке

Это где?

это район в ПТТ между центральной ПТТ и Джомтьеном (на карте-мыс). Тихо, спокойно, горы, пляжики, ночью -прикольно совершать пешие прогулки при полной луне

[Sergey22]

это район в ПТТ между центральной ПТТ и Джомтьеном (на карте-мыс).

И этот район называется Пратумнак (Pratumnak) и ни как иначе, хотя сегодня его обзывали и Протомнак Re: Как я открыл бар .

Тихо, спокойно, горы, пляжики, ночью

Одно из самых криминальных мест в Птт.

[Kor]

Одно из самых криминальных мест в Птт.

А я там ночью пешком шлялся - до Джомтьена и обратно. Тихо и спокойно, тайцы небольшими компаниями сидят, выпивают чего-то, едят. Ни одна собака не прикопалась с вопросом типа "э, пацанчик, закурить есть? А позвонить дай телефон? Симка своя!"
То ли дело у нас на Уралмаше или Химмаше.

[alllex]

Упс Ебург рулит. И я в Поттайе 06 был. Ночью поДжомтьету гулял с ф/а ни кто не докопался:)