Аренда дома - шлем залог - какие гарантии что не кинут? ?

[pups]

IMHO, сносные отели (чтоб кражи в номерах были скорее случайностью, чем закономерностью) в Паттае начинаются от 70 долл, на Пукете от 100.

Шутить изволите?
Деньги и ценности, не помещенные в сейф, могут украсть в любом отеле.
А ношеные майки и носки точно никто, нигде не возьмет.

[vooo2]

http://www.pattaya-property.net/
Ктонть сес арендовал дома? по ценам как то странно дешево.

[absenther]

Подскажите пожалуйста, на что нужно обратить внимание, и где лучше искать дома в аренду в Паттайе на три недели? Нашли виллу на http://www.joelizzerd.com/, просят внести депозит 50% и прислали инвойс на некую компанию

On behalf of: 'Baron H2W Company Limited' Platinum Suites Bld. A 506/2, Soi 12 Thepprasit Road Banglamung, Chonburi 20150, Jomtien Beach, Thailand Tax ID No.3-0338-8941-3 Registration No.0225553006854

Гугл ничего не находит, где-то еще можно проверить? Спасибо!

[merial]

где-то еще можно проверить?

Сайт например зарегистрирован 12-jun-2010 , т.е. компания недавно начала собссно работать.

[Татьяна555.92]

Ссылки на коммерческие ресурсы запрещены.
Sergey22

[АЛЁНКАН]

Тоже хотим снять жильё на месяц в июне 2012.Может есть у кого-нибудь проверенные ссылки.Я вот нашла одну фирму в паттайе там и цены хорошие.Просят предоплату 3тыс руб,само жильё стоит 14тыс.Вот ссылка Ссылка удалена Alexandr_L .Народ может кто слышал о этой фирме что-нибудь.Незнаю верить им.

[negodn]

А конторой thaiproperty.net кто-то пользовался? То есть не которая в домене ру ?
В гугле не нашла отзывов
Запросила цену там на понравившееся жилье, ответили и ответили что я могу забронировать через пайпал - такое вообще впервые слышу.
И еще контора под названием plus ?

[nic_ira]

забронировали квартиру на buena vida phuket и оплатили депозит.но 1 ноября попросили вернуть деньги. ответили что в течении месяца вернуть,но деньги так и не поступили. На сообщения не отвечают. Что делать?

[negodn]

забронировали квартиру на buena vida phuket и оплатили депозит.но 1 ноября попросили вернуть деньги. ответили что в течении месяца вернуть,но деньги так и не поступили. На сообщения не отвечают. Что делать?

через частника? или через местную фирму?

[nic_ira]

через эту фирму http://buenavidaphuket.com/

[trora]

Что делать?

контракт подписывали?
или просто перечислили деньги на какой то счет от нечего делать?

[Afina_R]

Уважаемые форумчане, а подскажите (или тыкните меня носом, где это уже обсуждалось) оптимальный алгоритм и последовательность действий при удаленной и заблаговременной аренде жилья - чтото типа:
1) выбор понравившегося варианта; переписка, переписка, переписка
2) контракт (каким образом он высылается/подписывается/направляется обратно? Что там должно быть?)
3) отправка денег (какой документ должен предшествовать факту отправки, какая часть суммы д.б. отправлена?)
ну и и еще что-нибудь о гарантиях - как можно себя оптимально обезопасить, чтобы не стоять обобранной сиротинушкой под палящим тайским солнцем в пиковый сезон, да еще и в компании с пожилыми родственницами, у которых "давление" и "нервы" (это я уже про свою ситуацию Просто если не дай бог, случится какая-то неприятность с арендой, отпуск я проведу в больнице, ухаживая за моими дамами, куда они точно попадут, как только они поймут, что "хьюстон, у нас проблемы, нас кинули")

[САША74]

Afina_R Это все риск ! Пользуйтесь проверенными агенствами , пусть это будет дороже .

[negodn]

Ага. Потому что когда просто с частниками договариваешься - какие там контракты уж...))) просто под честное слово шлешь бабло и все. Потому что гарантий никакие контракты не дадут!

[trora]

оптимальный алгоритм и последовательность действий при удаленной и заблаговременной аренде жилья - чтото типа:

аирбнб, трипадвизор, на худой конец букингком
на аирбнб есьт защита клиентов, правила прозрачные.
если крупная сумма- попросите владельца- пусть там зарегится если его там еще нет.
через такой сервис кинуть гораздо сложнее

[fauser]

И еще контора под названием plus ?

Контора надежная. Арендовал через них на Пхукете. Нашел их через баннер в ХуаХине.

[fauser]

аирбнб, трипадвизор, на худой конец букингком
на аирбнб есьт защита клиентов, правила прозрачные.

Увы, вынужден Вас огорчить: так не работает. Арендовал в ХуаХине через АирБнБ. В итоге: квартира оказалась за 18 км от того места, где должна была быть . Риэлтор (в 2015 году почти все объявления по ХуаХину в АирБнБ были от риэлторов судя по количеству квартир от одного "владельца") встал в жесткую позу. АирБнБ сказала: ну, бывает. Вот вам компенсация в 30 USD на следующую поездку. Пришлось на максимум включать дипломатию и первые 3 дня решать вопрос с жильем. Закончилось все в итоге хорошо.

[trora]

вынужден Вас огорчить: так не работает. Арендовал в ХуаХине через АирБнБ. В итоге: квартира оказалась за 18 км от того места, где должна была быть

В аирбнб есть четкая процедура для таких случаев.

Возможные проблемы

Правила компенсации гостю предусматривают возврат средств в следующих случаях:

Хозяин не предоставил вам доступа к забронированному жилью.
Описание забронированного жилья в объявлении отличается от реальности (например, оно расположено в другом месте, в нем другое количество комнат или отсутствуют указанные удобства).
В доме грязно, небезопасно или присутствует домашнее животное, о наличии которого вы не были предупреждены перед бронированием.
В этих случаях . вернет вам уплаченные средства или предпримет все усилия для поиска и бронирования аналогичного жилья на весь оставшийся период исходного бронирования. Сумма возврата зависит от характера проблемы.

Как отправить заявку на возврат

Чтобы отправить заявку на возврат:

Свяжитесь с нами в течение 24 часов с момента прибытия, чтобы мы смогли задокументировать проблему и заморозить платеж хозяину. Приложите к обращению фотографии, подтверждающие описанные проблемы.
Мы можем запросить дополнительную информацию или подтверждения. Пожалуйста, следуйте нашим указаниям.
Возврат выполняется в том случае, если вы не явились прямой или косвенной причиной описанной проблемы.
Возврат выполняется в том случае, если вы предприняли все возможные усилия для предотвращения возникшей ситуации до отправки заявки на возврат, в т. ч. предупреждали хозяина о проблеме через сайт .. Соблюдение этого условия мы проверяем через ваш аккаунт.

[Александр22]

. в Таиланде не имеет правового статуса, пользоваться можете только на свой страх и риск, закон не на вашей стороне, некоторые операторы даже ограничивают доступ к ресурсу
"As they have labeled other so-called disruptive technologies such as Uber or Grab, Thai officials have branded .’s business model as illegal, saying it violates business codes and tax laws, which disallow subletting residences to tourists for short-term stay."

[trora]

. в Таиланде не имеет правового статуса,

А также букинг, трипадвизор , . и прочие агрегаторы?
Дополните что никто из гэстов не имеет лицензий отельных- и тоже ведут деятельность нелегально
И кондо с домами можно сдавать от месяца и больше...