Вопрос по seaboard-properties

[jjjulia]

Нужен совет!!!!! Мы с мужем собираемся в Паттайю. Решили снять небольшой домик. Я списалась с различными компаниями по недвижимости. Мне понравился вариант. Менеджер компании объяснил мне условия – депозит я должна уже выслать сейчас в размере 30 тысяч бат, указала реквизиты своей компании. Я попросила договор, она захотела скан моего паспорта, с оговоркой, что договор мы будем подписывать уже на месте в их офисе. Поездка у нас запланирована на июль, будем в Паттайе три недели. Вчера написала им, может ли депозит будет уменьшен до 15, сегодня уже пришел ответ, что специально для вас и т.д.. хозяин согласился на такие условия… .Не знаю, что и делать… Может кто сталкивался с этой компанией..Стоит доверять или нет… не знаю.. вот сайт http://www.seaboard-properties.com/, спасибо.

[dydy]

я снимал через это агентство кондо-нормальная контора, мне показалось без заморочек. Основной офис в Паттаевске на Тхаппрая роад находится ,напротив автовокзальчика для бусов в аэропорт БКК, Джомтьен. Есть филиалы. Хозяин- немец. Персонал-тайцы. Депозит я то же им платил, а аренду через них тайцам. Там есть такая форма обслуживания жилья, где агентство берет 15%, но само контролирует весь процесс сдачи или 10%, но только подгоняют клиента, тогда залог надо платить владельцу недвижимости. Так что вроде все сходиться. Договора у них на английском, что очень удобно
Имхо, если платите депозит, то по любому должен быть нормальный договор аренды, подписанный сторонами. Без договора никакие деньги я никогда не платил бы. Может вы не так друг друга поняли?!
Кстати, их филиал, недалеко, где я живу

[jjjulia]

Что мне не понравилось, что сначала 30 тысяч депозит, после моей просьбы 15... и очень они настойчивы, можно сказать давят. Каждый день- ну как? надумали.. надо дать ответ.. Договор они мне пришлют, но.. он не имеет никакой силы без подписания.. а деньги высылать надо уже сейчас..не знаю, что и делать...

[Золотой Лев]

Что мне не понравилось, что сначала 30 тысяч депозит, после моей просьбы 15... и очень они настойчивы, можно сказать давят. Каждый день- ну как? надумали.. надо дать ответ.. Договор они мне пришлют, но.. он не имеет никакой силы без подписания.. а деньги высылать надо уже сейчас..не знаю, что и делать...

Если сомневаетесь то не высылайте. Летом вообще проблем не будет. Приедите и за пару дней определитесь так сказать в живую.

[dydy]

Что мне не понравилось, что сначала 30 тысяч депозит, после моей просьбы 15... и очень они настойчивы, можно сказать давят. Каждый день- ну как? надумали.. надо дать ответ.. Договор они мне пришлют, но.. он не имеет никакой силы без подписания.. а деньги высылать надо уже сейчас..не знаю, что и делать...

так я же вам и советую- подпишите договор, а потом платите..... не вижу никаких проблем в подписании договора.

[Oleg1868]

jjjulia интересует вопрос воспользовались ли вы услугами Seaboard Properties,я хочу воспользоваться услугами этого агенства для бронирования квартиры в декабре,делали ли вы предоплату при бронировании и как они возвращают депозит.

[chuk71]

Договор может быть подписан только в случае наличия эксклюзивного права предоставления услуг по аренде на данную недвижимость. Это раз. Ни один тайский хозяин, да и фаранг-хозяин, не будет держать свою квартиру/дом под виртуального клиента, не оплатившего депозит - соответственно, агентство не будет подписывать договор "вперед" - это огромный шанс поиметь геморрой. Ибо подписав договор, клиент особо не спешит оплачивать депозит, который еще и идет сюда 2-3 дня через банк. И потом, если квартира уже ушла другому клиенту, агентство будет иметь афигенные проблемы с неисполненным договором. Ибо депозит можно и вернуть, а вот договор уже не разорвешь.
Это раз.
Во вторых - по общепринятой практике в Таиланде, даже при покупке недвижимости, вначале платится депозит, потом платится первый взнос (так назывемый sign contract) - и только потом подписывается договор. Все, что клиент имеет до этого - только спецификация на квартиру и резервационное письмо. А здесь речь идет о сотнях тысяч бат, а не о десятках.