Выселяют из арендованного дома, не хотят возвращать деньги

Покупка, продажа или аренда недвижимости в Тайланде. Вопросы о поиске работы в Тайланде. Как начать свой бизнес в Тайланде. Работа и обучение в Таиланде

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3

Re: Выселяют из арендованного дома, не хотят возвращать день

Сообщение: #21

Сообщение Кoт » 17 май 2011, 09:18

Если есть любая бумажка с некими условиями - стоимостью, сроком аренды, подписями, то именно её и надо выдавать как договор. А в полицию, считаю, надо обязательно сообщить.
Кстати, любопытно, а как с законодательством в плане выселения в Тае? Например, в России можно снять квартиру, после не платить и хрен кто ЗАКОННО выселит...это может сделать только суебный пристав на основании вытпившего в силу решения суда, а милиции (полиции) нет таких полномочий.
Таким образом, что было б, если не съехали из дома, типа уплочено и неипёт
Аватара пользователя
Кoт
полноправный участник
 
Сообщения: 451
Регистрация: 22.11.2005
Город: Москва
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Возраст: 48
Страны: 14

Re: Выселяют из арендованного дома, не хотят возвращать день

Сообщение: #22

Сообщение MC » 17 май 2011, 09:30

Skiff писал(а):
Ruslik писал(а):Договор заключается между хозяином дома и клиентом, и после подписания договора работа риелтора закончена. Дальше все вопросы решаются между клиентом и хозяином.


Хорошо бы так, но на практике, по крайней мере в Паттае, большинство даже крупных агентств заключают с владельцем договор аренды с правом субаренды и сдают в аренду от своего имени, сами берут депозит, обеспечивают уборку... найти такого риелтера, чтоб просто приводил за комиссионные клиентов мне за 3+ года найти не удалось :-(


Кстате да, хуй знает как на Самуях, а B Паттае при поиске жилья B нескольких разных агенстBах сами агенты имели ключи и Bcе Bопросы с ними решались. ХозяеBами как бы и не пахло.
Аватара пользователя
MC
почетный путешественник
 
Сообщения: 3326
Регистрация: 23.10.2005
Город: เมืองพัทยา
Благодарил (а): 127 раз.
Поблагодарили: 95 раз.
Возраст: 48
Страны: 14
Отчеты: 6
Пол: Мужской

Re: Выселяют из арендованного дома, не хотят возвращать день

Сообщение: #23

Сообщение Ecsve » 17 май 2011, 23:14

Кoт писал(а):Если есть любая бумажка с некими условиями - стоимостью, сроком аренды, подписями, то именно её и надо выдавать как договор. А в полицию, считаю, надо обязательно сообщить.
Кстати, любопытно, а как с законодательством в плане выселения в Тае? Например, в России можно снять квартиру, после не платить и хрен кто ЗАКОННО выселит...это может сделать только суебный пристав на основании вытпившего в силу решения суда, а милиции (полиции) нет таких полномочий.
Таким образом, что было б, если не съехали из дома, типа уплочено и неипёт



В России?

Из снимаемой квартиры съемщика выставить проще простого. говорю как юрист... вопрос только лишь о том, есть ли постоянная\временная регистрация (в народе прописка).

Про Тай врать не буду... но принцип гражданской нормы одинаков во всем мире: договор может быть как письменным, так и устным (могут иметься некоторые особенности в оформлении)... а какие-либо бумажные расчеты, сроки, наименования и адреса (пароли, явки ) за подписями сторон следует выдавать не как договор, а доказательства наличия договорных отношений между нанимателем и наймодателем (с участием посредника-риэлтора)...
Ecsve
участник
 
Сообщения: 65
Регистрация: 15.06.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Возраст: 39
Страны: 10
Пол: Мужской

Пред.



Список форумовАЗИЯ форумТАИЛАНД форумНедвижимость в Тайланде. Бизнес, работа и обучение в Таиланде



Включить мобильный стиль