Сдача недвижимости в Таиланде как источник дохода

[D.joker]

Добрый день, уважаемые форумчане.
Есть ли на сайте люди, которые получают доход от сдачи в аренду недвижимости в Тае.
Т.е. купили одну или несколько, или несколько десятков:) конда в Тайланде и сдают их.
Интересно пообщаться с людьми ведущих именно этот бизнес.

[djem46]

крайне доходное мероприятие, скупайте, не пожалеете

[LevaTonik]

крайне доходное мероприятие, скупайте, не пожалеете

типа" нет больше радости когда у соседа сдохла корова"

[yzoom]

если есть деньги на несколько десятков кондо в тае то лучше несколько квартир в москве купить и сдавать. и головняков меньше будет в сотни раз и доходность на несколько порядков выше.

[djem46]

крайне доходное мероприятие, скупайте, не пожалеете

типа" нет больше радости когда у соседа сдохла корова"

ага)) интересно простот о чем он поговорить хочет)) у меня десятка конешно нет, но еще никто не сказал что супер бизнес, а я решил поддержать парня))

[D.joker]

если есть деньги на несколько десятков кондо в Тайланде то лучше несколько квартир в москве купить и сдавать. и головняков меньше будет в сотни раз и доходность на несколько порядков выше.

Москва не нравится впринципи. И город в качестве проживания и инвестиций даже не рассматривается! Сам я с Питера.
По выделенному... Вы занимались и тем, и тем и у вас есть в этом опыт?

[yzoom]

а при чём тут нравится или не нравится? вы по ходу просто так зашли пофантазировать не имея ничего в распоряжении.

[oleg1968]

TC : "Москва ненравиться в принципе" дезавуировал себя.

[D.joker]

Почему задумался о Тайланде....
Вот мои подсчёты.
Двушка в Питере от 4 лямов. И это не в лучшем районе. Что мы имеем в квартире. Да ничего, если повезёт, то сильно минимальный ремонт.
За сколько такую квартиру можно сдать? 15 000 руб. в месяц?
Разумеется, если сделать чистенький хороший ремонт, слегка обставить квартиру, то сдать можно уже за 25 000 р.
Но чистенький ремонт и минимальная обстановка ещё с 500 000 (минимум) руб. выйдет. Итого вложений 4 500 000 000 (грубо подсчитывая) и прибыль в месяц 25 000 руб.
Чёт не кажется супер выгодное вложение денег
Теперь возьмём 4 500 000 000 и купим несколько кондо уже с чистеньким ремонтом и необходимой обстановкой в Паттайе. На эти деньги предполагаю, что можно купить 4 кондо. И сдавать их, по 8 000- 10 000 за кондо. Итого 32 000 40 000 батт в месяц.

Ситуацией с Паттайей не очень владею, поэтому и написал, что хочу пообщаться с людьми, которые подобным занимаются.
Уважаемый djem46, ответил на ваш вопрос?

[D.joker]

а при чём тут нравится или не нравится? вы по ходу просто так зашли пофантазировать не имея ничего в распоряжении.

Я так понимаю, в вашей фразе ключевое слово "по ходу"?

[djem46]

ну первая проблема - это как раз таки расположение кондо.. удастся ли тебе найти отличное место?
именно от места и зависит будешь ли ты получать 40000б в месяц КаЖдый месяц или лишь пару-тройку месяцев в году. ну и минус свет вода обслуга кондо.
за 4,5 ляма купить 4 кондо в паттайе... это вью талай румы по 28м2 ?

[Cава]

Ваша тема Годовой доход с кондо в Паттае

[D.joker]

Ваша тема Годовой доход с кондо в Паттае

Спасибо большое за ссылку!!!

[perise13]

Сам я с Питера.

Видимо все же вы из Питера или Питер это остров, гора? И вы с ...горы?

[Andrew_n]

В Питере двушка в спальном районе за 25 т.р. влет уйдет (если только не после пожара)..недавно знакомая сдала в панельке убитую однушку за 17 т.р.

А если уж так неймется избавится от квартирки, то, как вариант, за 4 млн. руб. в Питере можно взять нежилое помещение (офис, магазин) и сдать за 30 - 40 т.р. (в зависимости от помещения)...если еще 500 т.р. накинуть сверху, то уже четко приближаемся к 40т.р./месяц....вообще недвижка в Питере стабильно может давать 8-10 % годовых и это не считая роста цены на объект

[djem46]

в сургуте однокомнатная дешевле 18тр в месяц хрен найдешь, многие еще коммуналку просят платить. так что вкладывайте деньги в север

[Александр22]

Покупать ничего в Паттайе не надо, все уже куплено до вас.
Сдавать чужие квартиры проще и доходнее, вложения минимальные, и конкурентов почти нет, все воздухом торгуют.

[Ruslik]

В БКК я жил в квартире, которые хозяева купили именно для сдачи в аренду. Купили за 2.5М, сдают за 8000. Посчитайте доходность.

В Чанг Мае такой дом, как я снимаю, можно купить примерно за 2 - 2.5М. Я плачу 12000 аренды. Доходность вроде повыше, но все равно...

[Kor]

Теперь возьмём 4 500 000 000 и купим несколько кондо уже с чистеньким ремонтом и необходимой обстановкой в Паттайе. На эти деньги предполагаю, что можно купить 4 кондо. И сдавать их, по 8 000- 10 000 за кондо. Итого 32 000 40 000 батт в месяц.

Ошибка в расчетах.
Сдаваться они будут не по 8-10 штук, а по 3-5 штук. И если на Родине, в Москве или Питере заполняемость будет 100%(12 месяцев в году), то в Паттае заполняемость будет 3-4 месяца в год, не больше. Вот и считай.

[Kobra69]

в сургуте однокомнатная дешевле 18тр в месяц хрен найдешь, многие еще коммуналку просят платить. так что вкладывайте деньги в север

На севере квартиры стоят как в Москве, вот и купи, еще и рынок жилья ограничен