Многие жили на островах в комплексах вилл. Не пафосных на сотню домов, а в небольших частных. Вот я и собираюсь организовать что-то подобное.
Суть такова - строительство небольшого комплекса вилл.
Покупаем 1-2 рая земли, в обжитом месте за разумные деньги (3-5 млн.), единственное что это может быть довольно далеко от моря, главное место выбрать удачно.
Строим там 5-7 небольших вилл-дуплексов с общим бассеном + хозяйский дом + небольшой домик для хоз. нужд и семьи тайцев для обслуживания.
Строить будем каменные дома в тайском стиле (2 спальни+кухня+гостинка) метров 70-100 примерно, простенько, но со вкусом и красиво. Бассейн сделаем солевой и не очень большой 50-70 кв. метров для такого комплекса достаточно.
Территорию сделаем очень зеленую с массой растений, кустиков и пальм.
Планируемый бюджет порядка 12-15 млн. бат/руб, полагаю что этого должно хватить. Срок строительства - 1 год. Возможно привлеку еще инвестора и возможно увеличим проект.
В комплексе предоставляемых услуг иметь 2-3 легковых машины, 3-5 скутеров, гидроцикл, небольшую моторную яхту или среднего размера парусную яхту (это уже больше не для получения прибыли, а для души).
Рекламироваться будем на форумах, среди фирм посредников, вывешиванием рекламы на соседних улицах, создадим сайт и будем его потихоньку двигать.
Думается доход со всего комплекса должен уложится в 10-15% в год от вложенных. Цель этого предприятия не заработать безумных денег в астрономическом количестве (для этого не нужно из рашки выезжать), а просто обеспечить довольно неплохую жизнь там.
Многие могут высказать мнение о небольшом доходе и предложить вариант с размещением этих денег в банках России в принципе под те же 10-12% годовых, НО во-первых наша страна не самая стабильная и надежная и кто его знает что и как будет тут через 5 лет, во-вторых раскрученный комплекс это прекрасные инвестиции и через 5-10 лет успешной работы он будет стоить в разы больше, ну и последнее - это же интересно, сидеть и ничего не делать свихнуться можно.
Конечно есть и минусы - чуждая нашему менталитету страна, невозможность это оформить на себя и соответственно все потерять и пр. и пр.
Вопросов несколько все же как лучше оформить землю (аренда или фирма) и вообще в дальнейшем стоит ли оформлять фирму или работать по тихому в черную.
Но самое главное - на каком острове лучше создавать такой бизнес. Рассмотрим два острова - Самуи и Пукет и сравнивать будем их между собой.
Самуи. Плюсы - можно ближе к морю купить землю, что будет очень большим плюсом для последующей аренды, высокий сезон в более "правильное" время, т.е. летом.
Ну и Много наших соотечественников и фирм предоставляющих услуги по поиску и аренде. Минусы - нет международных школ, отрезанность от материка (только паром), ну и вообще просто маленький остров ;)
Пукет. Плюсы - много международных школ (дочь 6 лет), хорошая связь с материком, больший турпоток.
Минусы - лето дождливый сезон, существенно меньше вариантов с землей (хотя есть очень неплохие районы и здесь), цены на землю и думается на строителей повыше.
