Финансовая дилемма

[Конрад.Карлович]

Но как вариант для подработки годится, если быть осторожным.

Эта подработка вам может дать такие же деньги за год , которые вы рассчитываете получать из России. То есть в районе 500 тыс. батов.
А по поводу законности , юрист на Самуи вам все объяснит.

[Александр22]

О 500 тыс в год многие официальные агенты только мечтают.
А возрастающий поток клиентов с лихвой компенсируется еще более возросшим количеством помогал.
Как ни услышу русскую речь на улице, обязательно кто-то по телефону виллу сдает через трех посредников за долю малую.

[Конрад.Карлович]

О 500 тыс в год многие официальные агенты только мечтают.

Надо не мечтать а дело делать , тогда мечты превратятся в реальность.

Как ни услышу русскую речь на улице, обязательно кто-то по телефону виллу сдает через трех посредников за долю малую.

Ну вот , все правильно, такие бездельники по улицам и болтаются.

[kindman]

Pngwn, а в связи с чем в Тай думаете переезжать? Если работаете с Китаем и знаете все расклады, может, попробовать в том направлении? С указанными Вами навыками вы в Тае ничего не заработаете. А финансовых средств к проживанию в долгосрочной перспективе явно недостаточно.

[Александр22]

Да не живет никто в Таиланде всю жизнь, в среднем 3-5 лет постоянное жительство продолжается, потом либо наездами, либо домой насовсем.
Очень немногие остаются надолго, это либо те, кому все равно, где плохо жить, либо те, кого очень ждут и разыскивают на родине, ассимилировавшихся и вовсе единицы.
Есть еще экспаты, те, кого пригласили на работу в Таиланд, например, Кривенцов или там священник паттайский, но это совсем другой расклад.

[Aferist]

z

[Культурист]

Купите квартиру и сдайте

какую квартиру?

На руках имеется около 1.5 млн. руб

на эти деньги у нас даже говнохрущ на Компрессорном не взять

[YoZHiK]

2. Банковские проценты позволят деньги сохранить с минимальным убытком, но тоже не вариант, т.к. проценты дают около 12 годовых, а с них налоги и комиссии, + инфляция ежегодная 15%.

какие еще налоги и комиссии? нету там ничего. налогом облагается доход с рублевых вкладов превышающий ставку рефинансирования + 5%(платиться налог будет только с той части дохода которая превысила указанный порог).
но такой процент(на сегодня это 13,25%) вряд ли в каком-либо банке реально получить. если только речь будет идти о сотнях миллионов, да и то вряд ли кто-то даст более 13%.

Купите квартиру и сдайте. И в цене не упадет, а скорее вырастет, и доход стабильный и без налогов, а в случае надобности - всегда продать можно.

какую квартиру можно купить за 1.5млн р. ????

[Evgeny Rodichev]

2. Банковские проценты позволят деньги сохранить с минимальным убытком, но тоже не вариант, т.к. проценты дают около 12 годовых, а с них налоги и комиссии, + инфляция ежегодная 15%.

Трудно сдержаться Вы вообще-то темы читаете, или только пишете? Вопрос ТС о переезде в Таиланд, там инфляция порядка 3%, откуда вы взяли 15?

Regards,
E.R.

[Aferist]

zzz

[XMember]

Я свое мнение выразил: хранение на депозите в любом Российском банке приносит за год минус 5% это минимум (если недвижимость не подорожает больше).

Про банк в вашем посте неправда, и это уже написали.

[Aferist]

zzz

[YoZHiK]

Ну значит наврал я все.

именно так.

Лично я такие незначительные суммы (на которые нельзя купить полноценное жилье) вкладываю в доли квартир в Москве.
Выбираю, чтобы второй содольщик в квартире не проживал, или занимал только часть квартиры, а затем сдаю их полностью или по частям. Обходится в копейки.

Два года назад купил 1/2 в однушке за 2 млн. (при стоимости всей квартиры в 5,5 млн.) и уже 2 года сдаю за 30 тыс. в месяц, так как второй содольщик не живет.

ага, еще надо найти таких содольщиков которые не против будут весь доход от сдачи квартиры отдавать.
ну и доход от квартиры таки облагается налогом.

Вторую долю (1/12) в двушке купил в августе этого года за 400 тыс. (в одной комнате бабка живет - владелец оставшейся 11/12 доли, цена квартиры 8 млн.), а вторую комнату я сдал за 15 тыс. в месяц.
Вложений - говно вопрос, а доход ни хрена не делая 45 в месяц. Догоню до 100 тыс. в месяц и к Вам приеду.
Базара нет, пусть ТС идет в банк, там выгоднее

вменяемый человек не даст сдать метраж более этой 1/12. при стоимости 8млн общий метраж навряд ли превышает 60-70 метров. ваших всего 6 метров. не тянет на комнату, только на санузел если. то есть сдается опять чужая собственность и денежка за это не отдается совладельцу недвижимости...


лучше уж в банк положить, чем такими сомнительными вещами заниматься, которые в любой момент кстати могут прекратиться и будут эти доли висеть мертвым грузом.

p.s. ник видимо не случайно выбран...

[Конрад.Карлович]

500 тыс. батов минимум , при грамотной постановке сдачи чужой недвижимости российским и не российским туристам.
Вы спросите , к примеру , Чука 71 или АИДа , только они вам ничего не скажут . Зачем им конкуренты ?

[irenokk]

Так-то расклад выгодно выглядит. Но нормальную семью, которая будет денюжки исправно перечислять, квартплату вносить и т.д. в нормальную квартиру и то найти проблема, а с такими нищебродами-квартиросъемщиками, которые по комнате снимают в удаленке один гемор, ИМХО, будет. Или надо здесь кого-то иметь, кто будет по этим хаткам мотаться и деньги собирать, жилье контролировать. Друзьям-родственникам это нах не надо, значит делиться с кем-то надо и доход падает. А еще амортизация жилья, потопы, неплатежи. Лучше положить в 2 банка под мах%%, пока не появится точное понимание, что с ними сделать или как подушку. Или если в вашем городе строится ликвидное жилье и можно купить однушку, вложиться и уехать на год-два. В Москве и области с такой суммой для инвеста ничего нет. Хотя, и в Е-бурге, думаю тоже.

[Aferist]

Промодерировано. Переход на личности, систематический флуд. Предупреждение. E.R.

[Dimitar]

Два года назад купил 1/2 в однушке за 2 млн. (при стоимости всей квартиры в 5,5 млн.) и уже 2 года сдаю за 30 тыс. в месяц, так как второй содольщик не живет.
Вторую долю (1/12) в двушке купил в августе этого года за 400 тыс. (в одной комнате бабка живет - владелец оставшейся 11/12 доли, цена квартиры 8 млн.), а вторую комнату я сдал за 15 тыс. в месяц.
Вложений - говно вопрос, а доход ни хрена не делая 45 в месяц. Догоню до 100 тыс. в месяц и к Вам приеду.
Базара нет, пусть ТС идет в банк, там выгоднее

Моральная сторона дела страдает, мягко говоря. Примерно то же самое, что Якунинская дача (где к территории "прицеплено" дохрена чужих земель)

[irenokk]

Конечно лучше в 2-х банках хранить. Если ни на что больше не способен. Совершенно с этим согласен. Так надежнее.

Дело не в кол-ве банков а в сумме страхования вкладов. Кто способен на большее, вряд ли будет консультироваться на форуме путешественников. Не у всех есть такие таланты, как у вас. Если же просто сдавать квартиры то это менее выгодно, чем вклад. А напрячься и раскидать один раз по банкам по 700т.р. (все обещают до ляма поднять), вполне можно.
Квартира в Москве самая простая 5млн
Вклад: пусть 10%/год = 500 000 (без геморроя, проблем с налогами, милицией и т.д.)
Аренда: 30*12 = 360 000 (косметический ремонт, неплатежи, поиск новых при съезде старых(не из РФ?), милиция, налоги, коммуналка, при сложной ситуации попадалово на срочные билеты)
Ну, или вложиться в новострой. Тут свои тонкости. Весной, например, была ситуация у тех, кто висел в сушке в Долгопе. Купили квартиру, за год стройки она в цене выросла, а потом сушка сделала свою очередную акцию. И цена стала равна прошлогодней. Народ очень офигевал, помню.
А ваш метод, повторюсь, не всем подойдет, требуется опыт, знания и пр.

[dirmor]

Вклад: пусть 10%/год = 500 000 (без геморроя

ага, в банке Пушкино

[Aferist]

Промодерировано. Флуд. Игнорирование предупреждений модератора. ЖК. Тема слегка почищена. E.R.