BekRU писал(а) 01 дек 2016, 23:33:
Отвечу легко: падали, сейчас ровно, куда пойдет дальше неизвестно.
А вы передергиваете: когда растет цена квартиры от котлована до сдачи - это не рост цен на недвижимость. Это просто прибыль от инвестиции. Рост цен на недвижимость - это когда сегодня квартира в стадии котлована стоит дороже чем квартира в стадии котлована полгода назад (такой же дом и рядом). То есть надо сравнивать котлованы между собой, а не с готовыми квартирами.
Я думаю, цены везде диктует первичка, а вторичка обязательно реагирует на нее. Поэтому меня например интересуют цены на новостройки в Патайе. Они растут, стагнируют или снижаются?
Неоднородность неоднородностью, но тренд всегда ОБШИЙ...
То есть сначала вы спрашиваете как это цены могут в разных сегментах себя по разному вести - а когда вам все объяснили - вы "оказывается все сами знаете". Ошибочно причем.
Сейчас в России( как и в Тае) цены могут падать по мере готовности дома. Так как сила экономической ситуации сильнее чем эффект готовности дома.
Готовность дома условно +20% к котловану, а рынок может за несколько лет дать -30%. И дом будет строится и при этом дешеветь.
То что цены могут себя по разному вести -я все подробно объяснил на примере Москвы.
Про ценам на новостройки в Паттайе - тоже самое насколько я знаю. Очень дачные проекты растут. В целом рынок в стагнации( с уклоном в минус). На некоторые новостройки цена явно падает. Что непонятно?
Одного явного очевидного четкого тренда - бума цен или падения - нет.
В целом инвестиции в паттайскую недвижимость привлекальными уж точно не назовешь. В целом умеренный негатив.
Количество объектов с падением цены больше чем с растущей ценой. Но и растущие цены есть.