Рухнут ли цены на недвижимость в Таиланде?

Покупка, продажа или аренда недвижимости в Тайланде. Вопросы о поиске работы в Тайланде. Как начать свой бизнес в Тайланде. Работа и обучение в Таиланде

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

Re: Рухнут ли цены на недвижимость в Таиланде?

Сообщение: #201

Сообщение Santana » 31 июл 2016, 22:06

trora писал(а) 30 июл 2016, 11:15:
Santana писал(а) 28 июл 2016, 15:34:конды в районге по 600 тыб

рядом с гудящим и чадящим химзаводом небось.
всю недвигу надо покупать только лично- облазив вокруг покупаемого кондо все окресности- днем и ночью.
ибо какой нить ночной караоке бар рядом с окнами может свести с ума.


да нет - рядом с пляжем - был там года три назад проездом на остров - и даже видел издалека эти кондо - внутре правда не был, ну да бог с ними - по теме есть чего?
Santana
участник
 
Сообщения: 174
Регистрация: 15.10.2004
Город: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
Возраст: 59
Страны: 25

Re: Рухнут ли цены на недвижимость в Таиланде?

Сообщение: #202

Сообщение duracel » 02 авг 2016, 05:33

Никаких изменений не заметил, если только русскоязычные продают с большим дискаунтом
duracel
полноправный участник
 
Сообщения: 319
Регистрация: 26.02.2008
Город: Паттая
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Возраст: 50

Re: Рухнут ли цены на недвижимость в Таиланде?

Сообщение: #203

Сообщение sonorus » 03 авг 2016, 04:09

не видел что бы русские продавали с дисконтом вообще а уж тем более - большим.
Рынок недвижки - стабилен. то что раньше на вторичке стоило 1 млн б. то и сейчас он стоит 1 млн б.
Я ПРОТИВ ВОЙНЫ!
Аватара пользователя
sonorus
путешественник
 
Сообщения: 1753
Регистрация: 06.12.2005
Город: Хабаровск
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 126 раз.
Возраст: 49
Страны: 17
Отчеты: 4

Re: Рухнут ли цены на недвижимость в Таиланде?

Сообщение: #204

Сообщение duracel » 03 авг 2016, 05:28

они есть , большой дискаунт в основном на контракты
Или не популярные Кондо ,
А так да рынок стабилен цена на землю не падает, а это основной показатель
duracel
полноправный участник
 
Сообщения: 319
Регистрация: 26.02.2008
Город: Паттая
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Возраст: 50

Re: Рухнут ли цены на недвижимость в Таиланде?

Сообщение: #205

Сообщение trora » 03 авг 2016, 09:28

Santana писал(а) 31 июл 2016, 22:06:по теме есть чего?

если кондо рядом с пляжем 2 года не продаются и не интересуют даже тайцев- надо хорошо подумать- а почему...
на все есть причина.
по теме- цены не рухнут. ибо нет причин
Аватара пользователя
trora
почетный путешественник
 
Сообщения: 3586
Регистрация: 16.07.2010
Город: паттая
Благодарил (а): 47 раз.
Поблагодарили: 241 раз.
Возраст: 108
Страны: 6
Пол: Мужской

Re: Рухнут ли цены на недвижимость в Таиланде?

Сообщение: #206

Сообщение Santana » 05 авг 2016, 13:00

Все понятно, всем спасибо!
Santana
участник
 
Сообщения: 174
Регистрация: 15.10.2004
Город: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
Возраст: 59
Страны: 25

Re: Рухнут ли цены на недвижимость в Таиланде?

Сообщение: #207

Сообщение BekRU » 29 ноя 2016, 22:04

На каких сайтах с большой базой можно искать квартиры в Тае? Не российские сайты разумеется, а местные....
И еще, подскажите плиз, цены снижаются, растут или ровно идет?
BekRU
новичок
 
Сообщения: 13
Регистрация: 29.11.2016
Город: Сочи
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 57
Пол: Мужской

Re: Рухнут ли цены на недвижимость в Таиланде?

Сообщение: #208

Сообщение skylaer » 29 ноя 2016, 23:11

ddproperty
как пример
цены на удачные проекты растут, а массовый рынок сдувается уже третий год
Аватара пользователя
skylaer
активный участник
 
Сообщения: 804
Регистрация: 04.10.2006
Город: Таиланд, Бангкок
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Возраст: 46
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Re: Рухнут ли цены на недвижимость в Таиланде?

Сообщение: #209

Сообщение BekRU » 29 ноя 2016, 23:16

спасибо! Я как раз хочу квартиру в России (T B E P Ь) поменять на Тай, чтобы зимовать там ))
BekRU
новичок
 
Сообщения: 13
Регистрация: 29.11.2016
Город: Сочи
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 57
Пол: Мужской

Re: Рухнут ли цены на недвижимость в Таиланде?

Сообщение: #210

Сообщение skylaer » 29 ноя 2016, 23:21

BekRU писал(а) 29 ноя 2016, 23:16:спасибо! Я как раз хочу квартиру в России (T B E P Ь) поменять на Таиланд, чтобы зимовать там ))

совсем нелквид?

просто нынче разумнее ее сдавать, а в Тае снимать
Аватара пользователя
skylaer
активный участник
 
Сообщения: 804
Регистрация: 04.10.2006
Город: Таиланд, Бангкок
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Возраст: 46
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Re: Рухнут ли цены на недвижимость в Таиланде?

Сообщение: #211

Сообщение BekRU » 29 ноя 2016, 23:29

Просто не хочется заморачиваться сдачей и сопутствующей морокой, к тому же хлопотно дистанционно. Обменяю или продам и куплю в Тае. Мне проще оставить одну квартиру в РФ, другую приобрести в Тае и раз в полгода ездить туда-сюда )
BekRU
новичок
 
Сообщения: 13
Регистрация: 29.11.2016
Город: Сочи
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 57
Пол: Мужской

Re: Рухнут ли цены на недвижимость в Таиланде?

Сообщение: #212

Сообщение skylaer » 29 ноя 2016, 23:53

Ну хозяин барин конечно.

На всякий случай, рассмотрите вариант депозита в валюте, можно 50/50 РФ/Таиланд и аренду там.
Просто уж больно много народа выходит с тайского рынка с потерями 20-30%
Аватара пользователя
skylaer
активный участник
 
Сообщения: 804
Регистрация: 04.10.2006
Город: Таиланд, Бангкок
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Возраст: 46
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Re: Рухнут ли цены на недвижимость в Таиланде?

Сообщение: #213

Сообщение Александр22 » 30 ноя 2016, 06:52

Ошибка многих россиян в том, что они примеряют российские стереотипы на тайский рынок, а это неправильно. И курортная недвижимость это вообще специфический сегмент, которым серьезные международные компании практически не занимаются, хотя в Таиланде присутствуют.
Аватара пользователя
Александр22
почетный путешественник
 
Сообщения: 4448
Регистрация: 17.12.2008
Город: Москва
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 347 раз.
Возраст: 66
Страны: 24

Re: Рухнут ли цены на недвижимость в Таиланде?

Сообщение: #214

Сообщение sonorus » 30 ноя 2016, 10:36

BekRU писал(а) 29 ноя 2016, 23:29:Просто не хочется заморачиваться сдачей и сопутствующей морокой, к тому же хлопотно дистанционно. Обменяю или продам и куплю в Таиланде. Мне проще оставить одну квартиру в РФ, другую приобрести в Таиланде и раз в полгода ездить туда-сюда )

Поверьте, Вам проще - снимать жилье в Тае, если не собираетесь там жить постоянно. Проверено не одним человеком.
Я ПРОТИВ ВОЙНЫ!
Аватара пользователя
sonorus
путешественник
 
Сообщения: 1753
Регистрация: 06.12.2005
Город: Хабаровск
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 126 раз.
Возраст: 49
Страны: 17
Отчеты: 4

Re: Рухнут ли цены на недвижимость в Таиланде?

Сообщение: #215

Сообщение BekRU » 30 ноя 2016, 10:57

Спасибо за предостережения, я понимаю все это. Но, видимо, все серьезнее... Знаю несколько случаев когда люди оказывались собственниками "чемоданов без ручки" и жаба не дававшая быстро скинуть за полцены в итоге требовала еще больше расходов в виде оправдывающих ее наличие полетов туда-сюда. Буду думать. Интересно, победит жаба (отдавать за рент жилья несколько тысяч баков ежегодно) или разумность

цены на удачные проекты растут, а массовый рынок сдувается уже третий год
А как это понять, как могут расти цены (хотя бы полого) при сдутии ? Цены на обычные кондо снижаются, а на элитные растут? Я просто не знаю что такое удачный проект и что такое массовый.
BekRU
новичок
 
Сообщения: 13
Регистрация: 29.11.2016
Город: Сочи
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 57
Пол: Мужской

Re: Рухнут ли цены на недвижимость в Таиланде?

Сообщение: #216

Сообщение ZEWS » 30 ноя 2016, 16:22

BekRU
У вас какая то специфическая жаба, которая учитывает только расходы на аренду в Тае, а не
- возможные потери от куплю-продажи( продадите дешевле чем купили)
- дополнительные расходы так как нормальная хата в Тае стоит дороже чем в Твери( где одни из самых дешевых цен за 1 м2)
- риски и гимор с покупкой.


Если зимуете только 3-4 месяца в году - то лучше арендовать.
Аватара пользователя
ZEWS
почетный путешественник
 
Сообщения: 2971
Регистрация: 20.07.2005
Город: Липецк
Благодарил (а): 89 раз.
Поблагодарили: 123 раз.
Возраст: 42
Страны: 41

Re: Рухнут ли цены на недвижимость в Таиланде?

Сообщение: #217

Сообщение ZEWS » 30 ноя 2016, 16:26

BekRU писал(а) 30 ноя 2016, 10:57:] А как это понять, как могут расти цены (хотя бы полого) при сдутии ? Цены на обычные кондо снижаются, а на элитные растут? Я просто не знаю что такое удачный проект и что такое массовый.


Да очень просто.
Рынок недвижимости очень неоднороден.

Вот в Московском регионе цены растут, стоят или падают? Можете ответить?

Хорошие новостройки в удачных местах по мере готовности растут.
Подмосковье падает сильно.
Хрущевки и старый фонд внутри МКАДа чуть снижаются.
Новые свежие дома в хороших местах - стоят.


Вот видите 4 разных ответа для одного рынка недвиги по разным сегментам.

Тоже самое и в Тае.
Аватара пользователя
ZEWS
почетный путешественник
 
Сообщения: 2971
Регистрация: 20.07.2005
Город: Липецк
Благодарил (а): 89 раз.
Поблагодарили: 123 раз.
Возраст: 42
Страны: 41

Re: Рухнут ли цены на недвижимость в Таиланде?

Сообщение: #218

Сообщение skylaer » 30 ноя 2016, 18:00

Пока ездил на визаран, все уже ответили
Да, именно так, есть проекты, куда можно войти на ранних стадиях, а потом выгодно продать.
Но туда обычно не особо зовут людей с улицы, а уж тем более фарангов, да и гарантии там обычно шаткие
Аватара пользователя
skylaer
активный участник
 
Сообщения: 804
Регистрация: 04.10.2006
Город: Таиланд, Бангкок
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Возраст: 46
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Re: Рухнут ли цены на недвижимость в Таиланде?

Сообщение: #219

Сообщение BekRU » 01 дек 2016, 23:33

ZEWS писал(а) 30 ноя 2016, 16:26:Вот видите 4 разных ответа для одного рынка недвиги по разным сегментам.

Тоже самое и в Таиланде.
Отвечу легко: падали, сейчас ровно, куда пойдет дальше неизвестно.
А вы передергиваете: когда растет цена квартиры от котлована до сдачи - это не рост цен на недвижимость. Это просто прибыль от инвестиции. Рост цен на недвижимость - это когда сегодня квартира в стадии котлована стоит дороже чем квартира в стадии котлована полгода назад (такой же дом и рядом). То есть надо сравнивать котлованы между собой, а не с готовыми квартирами.
Я думаю, цены везде диктует первичка, а вторичка обязательно реагирует на нее. Поэтому меня например интересуют цены на новостройки в Патайе. Они растут, стагнируют или снижаются?
Неоднородность неоднородностью, но тренд всегда ОБШИЙ...
BekRU
новичок
 
Сообщения: 13
Регистрация: 29.11.2016
Город: Сочи
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 57
Пол: Мужской

Re: Рухнут ли цены на недвижимость в Таиланде?

Сообщение: #220

Сообщение skylaer » 02 дек 2016, 01:08

Цены на котлованы либо стоят, либо слегка идут вниз.
Очень редкие проекты во вторичке дорожают, большинство дешевеет, иногда очень быстро (качество стройки, уровень цен на аренду, спрос на нее).
Аватара пользователя
skylaer
активный участник
 
Сообщения: 804
Регистрация: 04.10.2006
Город: Таиланд, Бангкок
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Возраст: 46
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Пред.След.



Список форумовАЗИЯ форумТАИЛАНД форумНедвижимость в Тайланде. Бизнес, работа и обучение в Таиланде



Включить мобильный стиль