Как удаленно сдавать квартиру в аренду?

[ГерманМ]

...В регионах рынок недвижимости и аренды в глубокой ж@пе.

Что за чушь? Рынок аренды всегда стабилен при условии адекватности арендодателя...

[Haskel]

Сообщение Kobra69 » 11 фев 2017, 16:45
Ну тут спорный вопрос.

Инвестиции в квартиры не выгодны нигде. ИМХО.
Но русская хоть под боком, проблем меньше.....

[Kobra69]

Что за чушь? Рынок аренды всегда стабилен при условии адекватности арендодателя...

Не скажу про Владивосток, но вот на Урале новостроек настроили, люди квартир набрали, а сдавать некому, с квартирантами проблема. Как итог, по сравнению с 2013-2014 годом цена аренды снизилась и очень много предложений висит без отклика. Это не с потолка. Так, что не чушь, а реалии времени. Однокомнатная квартира стоила 1300000-1700000 р, сейчас студию отдают за 800000 р, дачи дороже стоили, чем сейчас новостройки. Рынок аренды стабилен там, где с работой все нормально, а когда работа за копейки, какая там аренда может быть. Это в сказках из зомбоящика у нас все хорошо, но они к реалиям отношения не имеют.

[Kobra69]

Сообщение Kobra69 » 11 фев 2017, 16:45
Ну тут спорный вопрос.

Инвестиции в квартиры не выгодны нигде. ИМХО.
Но русская хоть под боком, проблем меньше.....

Если посчитать во сколько она обходится, лучше уж деньги на счет положить, хотя сейчас и со счетов налог вводят

[ГерманМ]

...Рынок аренды стабилен там, где с работой все нормально, а когда работа за копейки, какая там аренда может быть...

Еще раз повторюсь: при условии адекватности арендодателя. Если средняя зарплата маленькая- то и средняя цена аренды тоже не высокая. Разве это не стабильный рынок, в том числе и аренды?
Если вы под "стабильностью" подразумеваете охеренную цену аренды- то это вопрос явно не к зомбоящику...

...по сравнению с 2013-2014 годом цена аренды снизилась и очень много предложений висит без отклика. Это не с потолка. Так, что не чушь, а реалии времени...

Когда я сдаю квартиру- мне наплевать на цену ее аренды в каком-то году. Я просто открываю объявления об аренде, мониторю рынок и ставлю цену на 1-2 тысячи ниже средней (разговор идет об аренде квартир до 20000). Итог- я сдаю квартиру без услуг агентства за пол-дня, причем выбирая адекватного (на мой взгляд) арендатора по ряду собственных критериев.
Именно это- реалии времени. А если кто-то намеревается сильно заработать на сдаче в аренду квартиры, особенно, если она на сдаче одна, то он, мягко говоря, неумный человек. Если кто-то намеревается просто заработать на сдаче в аренду квартиры в Таиланде- он, мягко говоря, неумный человек вдвойне.

[Kobra69]

...Рынок аренды стабилен там, где с работой все нормально, а когда работа за копейки, какая там аренда может быть...

Еще раз повторюсь: при условии адекватности арендодателя. Если средняя зарплата маленькая- то и средняя цена аренды тоже не высокая. Разве это не стабильный рынок, в том числе и аренды?
Если вы под "стабильностью" подразумеваете охеренную цену аренды- то это вопрос явно не к зомбоящику...

Я же пояснил, что большое количество новостроек и уменьшение платежеспособности подорвало рынок аренды. Если количество сдаваемого жилья не меняется, то все стабильно. Но если на рынок аренды идет вброс нового жилфонда в больших размерах... квартиры сдаются чуть дороже цены коммуналки. Какая уж тут стабильность? Число арендаторов уменьшилось, а количество предложений увеличилось в разы.

[ГерманМ]

...Я же пояснил, что большое количество новостроек и уменьшение платежеспособности подорвало рынок аренды. Если количество сдаваемого жилья не меняется, то все стабильно...

Я понял, что до Вас не доходит, что подорван не рынок аренды, а уровень доходов арендодателей...

...Но если на рынок аренды идет вброс нового жилфонда в больших размерах...Какая уж тут стабильность?

"Вброс нового жилфонда в больших размерах", значит- выбор расширяется, цены стабилизируются. А на каком уровне- это рынок и отрегулирует в зависимости от количества и качества предложения. Если цена арендодателя не устраивает- это не значит, что "все пропало", в смысле, "стабильность"...

...Число арендаторов уменьшилось, а количество предложений увеличилось в разы.

Так это же прекрасно для людей, желающих жить отдельно, например, от родителей...

[Kobra69]

...Я же пояснил, что большое количество новостроек и уменьшение платежеспособности подорвало рынок аренды. Если количество сдаваемого жилья не меняется, то все стабильно...

Я понял, что до Вас не доходит, что подорван не рынок аренды, а уровень доходов арендодателей...

...Но если на рынок аренды идет вброс нового жилфонда в больших размерах...Какая уж тут стабильность?

"Вброс нового жилфонда в больших размерах", значит- выбор расширяется, цены стабилизируются. А на каком уровне- это рынок и отрегулирует в зависимости от количества и качества предложения. Если цена арендодателя не устраивает- это не значит, что "все пропало", в смысле, "стабильность"...

...Число арендаторов уменьшилось, а количество предложений увеличилось в разы.

Так это же прекрасно для людей, желающих жить отдельно, например, от родителей...

Если люди сдают квартиры, с учетом ремонта и порчи мебели/бытовой техники, если не в убыток, то без особого профита, это не интересно для инвестирования в данную сферу. Это выгодно тем, кто снимает. Но тут то речь о другом, что в России покупать квартиру для сдачи в аренду ни чуть не выгодней, чем в Таиланде. Мы с вами говорим на разных языках, продолжать этот диспут не вижу смысла. Хорошего вечера

[Haskel]

Kobra69
Но тут то речь о другом, что в России покупать квартиру для сдачи в аренду ни чуть не выгодней, чем в Таиланде.

О чём я раньше и писал ....

Инвестиции в квартиры не выгодны нигде. ИМХО.

есть прикольная таблица _http://realty.хер/news/5891ce739a794711615c65a8
Жильё надо покупать когда жить негде, или мыслей нет куда деньги деть....
Всем удачи!

[Всегда Лето]

Недвижимость в цене только в столицах.