Думаю купить отель/резорт в Тайланде

[Murz1]

На Ко Тао продается отельчик на 8-10 номеров за 10,5 млн бат. Дайверский остров. По индикатору букинга, на новогодние каникулы остров заполняется на 100%. Остальное время - 30%.

Такие деньги за год можно "отбить" на 100%, но только не в этом бизнесе.
Тут вообще, риск какой то не соизмеримый. Сегодня есть турист-дайвер,а завтра политики снова разбушуются.

[Гость]

На Ко Тао продается отельчик на 8-10 номеров за 10,5 млн бат. Дайверский остров. По индикатору букинга, на новогодние каникулы остров заполняется на 100%. Остальное время - 30%.

Такие деньги за год можно "отбить" на 100%, но только не в этом бизнесе.
Тут вообще, риск какой то не соизмеримый. Сегодня есть турист-дайвер,а завтра политики снова разбушуются.

поделитесь, что за бизнес дает отбивку за год на 100% ?
в рамках закона и в Таиланде.

[Murz1]

Модераторы заругают за беседу не по теме ветки. Если интересно и хочется подискутировать, то в лс.

[livemales]

Советую автору искать соинвестора. Каждый строит свою виллу или часть номерного фонда одного отеля. А инфраструктуру (бассейн, ресепшн и тп) вместе.
Интересно узнать как там дела у автора

[prihlop]

1,500,000 Baht is a great price on a very successful 8 room guesthouse since the owners need a quick sale due to relocation to Europe.
http://www.koh-chang-guide.com/salak-ph ... ouse-sale/

[ЕвгеНатор]

1,500,000 Baht is a great price on a very successful 8 room guesthouse since the owners need a quick sale due to relocation to Europe.
http://www.koh-chang-guide.com/salak-ph ... ouse-sale/

Чтобы понимать, чувак продаёт не гест, а право его аренды. И свалить обратно в европу. Помимо этого надо платить аренду и, скорее всего, key-money ежегодно итд. Перспективы грандиозные.

[САША74]

ЕвгеНатор Кей Мани платят один раз , плюс ежемесячно арендный платёж .

[Александр22]

Key money платят при каждом продлении договора, один раз платят бывшему арендатору за право переоформления, непонятно зачем, тухлый бизнес и твк перейдет хозяину, когда закончится срок аренды и бывший арендатор не станет его продлевать.

[Лилит]

Неужели все так тухло? Найдется хоть один человек на форуме с успешным результатом? Или успешным людям здесь некогда писать? В каждой теме про бизнес в Тае один негатив и очень мало стоящей информации.

[ЕвгеНатор]

Неужели все так тухло? Найдется хоть один человек на форуме с успешным результатом? Или успешным людям здесь некогда писать? В каждой теме про бизнес в Таиланде один негатив и очень мало стоящей информации.

Да не тухло. Если вы способны купить в "собственность" объект недвижимости и им распоряжаться... то тут примеров успешных масса в ближайшем окружении.

[Лилит]

Есть вот такое предложение! Стоит брать? Расчет на бумаге показывает что все реально.
Участок 2,5 сотки Первая линия Стоимость этого участка 540000 бат с 3-х годовой арендой( без торга), это сумма вносится за право пользованием землёй. Каждый год вносится аренда земли 140000 бат. По истечению 3-х лет можно продлить на 5-6 лет и заплатить за право 500000 бат( если предложить сразу, то стоимость обычно уменьшается до 250000-300000 бат. На этом участке можно построить 10 номеров. Примерная стоимость на строительство с отделкой 1000000 бат.

[ЕвгеНатор]

Есть вот такое предложение! Стоит брать? Расчет на бумаге показывает что все реально.
Участок 2,5 сотки Первая линия Стоимость этого участка 540000 бат с 3-х годовой арендой( без торга), это сумма вносится за право пользованием землёй. Каждый год вносится аренда земли 140000 бат. По истечению 3-х лет можно продлить на 5-6 лет и заплатить за право 500000 бат( если предложить сразу, то стоимость обычно уменьшается до 250000-300000 бат. На этом участке можно построить 10 номеров. Примерная стоимость на строительство с отделкой 1000000 бат.

Что такое 10 номеров? - ничто. Вы даже аренду земли не отобъете.... И цифры выше - сумасшедшие. Мне кажется, их вам назвали, чтобы просто отстали. Уж простите. И 2,5 сотки... Там трактор - то не развернется, не говоря о стройке

[Лилит]

Ну если просуммировать все затраты за три года, то на один номер получается 5-6000 бат в месяц. Такие номера сдаются в фульсизон от 800 бат в сутки. Коллектив 2 человека на обслуживание. Вроде все за год отбивается.

[ЕвгеНатор]

Ну можно только удачи пожелать ) Не забудьте делиться процессом

[Лилит]

Ну собственно что и требовалось доказать...
Если что то решу то конечно напишу на этом форуме как все продвигается. Жалко конечно что приходится самостоятельно все пробивать так как информации по существу ноль.

Не надо создавать новый пост каждые несколько минут(тут не чат), дописывайте в свое предыдущее сообщение используя кнопку "Правка". merial.

[Illigera]

На самом деле, имхо, все это зыбко с легальной точки зрения. Вроде бы нельзя владеть землей иностранцам, а местные кинут, как только учуют раскрученный бизнес (если вообще удастся раскрутить)..

[Namman]

Ну собственно что и требовалось доказать...
Если что то решу то конечно напишу на этом форуме как все продвигается. Жалко конечно что приходится самостоятельно все пробивать так как информации по существу ноль.

Нормально, ничего не жаль. Все самостоятельно. И делиться планами ни с кем не нужно, поговаривают что потом ничего не выходит. Энергию что-ли какую-то забирают швондеры. Странно даже, как вам удалось бабосы накопить с таким подходом (по видимому как-то быстро).

[trora]

айдется хоть один человек на форуме с успешным результатом? Или успешным людям здесь некогда писать?

Конечно есть такие люди. Я лично знаю нескольких.
Только никто не станет раздавать секреты успешного ведения бизнеса незнакомым новичкам.
Вы и сами это поймете- когда построите, разовьетесь и обнаружите соседа-новичка, который придет распрашивать- как мильен срубить по быстрому

[Лилит]

айдется хоть один человек на форуме с успешным результатом? Или успешным людям здесь некогда писать?

Конечно есть такие люди. Я лично знаю нескольких.
Только никто не станет раздавать секреты успешного ведения бизнеса незнакомым новичкам.
Вы и сами это поймете- когда построите, разовьетесь и обнаружите соседа-новичка, который придет распрашивать- как мильен срубить по быстрому

Мне и не нужны эти секреты. И уж как мульен срубить по быстрому тоже. У самих опыт не хилый! Просто иногда нужны ответы на некоторые вопросы по законам и налогам в чужой стране! В данный момент переписываюсь с немцем и француженкой- так вот там отвечают без проблем. Делайте выводы соотечественники. Всем санук и сабай!

[trora]

нужны ответы на некоторые вопросы по законам и налогам в чужой стране!

Для этого есть специально обученные люди- лоеры или адвокаты, которые дают квалифицированые легальные советы.

переписываюсь с немцем и француженкой- так вот там отвечают без проблем. Делайте выводы соотечественники.

Делаю вывод такой - вы же не пишете тут про все те советы что вам дают, чтобы другим была доступна полезная информация, а сохраняете ее только для себя, любимого.Может поэтому и вам никто не отвечал