Прогноз недвижимости в Тайланде

Покупка, продажа или аренда недвижимости в Тайланде. Вопросы о поиске работы в Тайланде. Как начать свой бизнес в Тайланде. Работа и обучение в Таиланде

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

Re: Прогноз недвижимости в Тайланде

Сообщение: #61

Сообщение kon yii-pun » 03 сен 2009, 09:21

А в остальном смотрите сами - средняя стоимостьра квадратного мет за период с 2006 по 2008 год выросла с 1924 американских рублей до примерно 3200.

а в фунтах стерлингах или на худой конец в батах посмотреть можно?
и что это за "средняа стоимость квадратного мет"?
а так, стоимость в Таиланде (причем не средняя) пачки сигарет "555" выросла за этот период с 1.44 $/пачка до 2.88 $/пачка, бутылки 0.7 "лафроиг" с 33.11 $/батл до 73.24 $/батл
I was trapped in this life like an innocent lamb
Аватара пользователя
kon yii-pun
активный участник
 
Сообщения: 716
Регистрация: 20.07.2006
Город: bangkok
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 36 раз.
Возраст: 55
Отчеты: 4

Re: Прогноз недвижимости в Тайланде

Сообщение: #62

Сообщение Sergey22 » 03 сен 2009, 09:53

kon yii-pun писал(а):и что это за "средняа стоимость квадратного мет"?
Это значит, что средняя стоимость кв.м 108.000 батов ?
Прошу отозваться людей, которые считают, что я их недолюбливаю - буду приходить и долюбливать!
Аватара пользователя
Sergey22
Старожил
 
Сообщения: 13565
Регистрация: 03.11.2004
Город: Московская область
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 559 раз.
Возраст: 65
Страны: 26
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Re: Прогноз недвижимости в Тайланде

Сообщение: #63

Сообщение pups » 03 сен 2009, 11:05

Sergey22 писал(а):
kon yii-pun писал(а):и что это за "средняа стоимость квадратного мет"?
Это значит, что средняя стоимость кв.м 108.000 батов ?


А это не до хуя?
В Москве на сегодня средняя стоимость 1 кв.м 3871 долларов ( 129.000 батов) - источник irn.ru, а Москва ни фига не Таиланд, по уровню цен.

50-метровая студио во Вьталае-5 с отделкой стоит чуть более 3.000.000 бат, то есть около 60.000 бат за метр, а это отнюдь не самое дешевое жилье в Паттайе в частности и в Таиланде вообще.Я уж не говорю про Ниран, где 24 кв.метра стоят 500.000 бат, по 20.000 бат за кв.м. А уж если мы посмотрим жилье в Удонтхани, там квадратный метр в районе 15.000 http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
Прежде чем спрашивать у людей, спроси у поисковой системы (с) Лурка
Аватара пользователя
pups
Навечно в списке
 
Сообщения: 12383
Регистрация: 20.10.2004
Город: Москва - Pattaya
Благодарил (а): 417 раз.
Поблагодарили: 1203 раз.
Возраст: 66
Страны: 74
Отчеты: 49
Пол: Мужской

Re: Прогноз недвижимости в Тайланде

Сообщение: #64

Сообщение Гость » 03 сен 2009, 16:46

Машут не машут, но визы инвестиционные реанимировали.
Планка, правда, не 3 млн, а 10, но налицо интерес к инвесторам

Добавлено спустя 15 минут 31 секунду:
50-метровая студио во Вьталае-5 с отделкой стоит чуть более 3.000.000 бат, то есть около 60.000 бат за метр, а это отнюдь не самое дешевое жилье в Паттайе в частности и в Таиланде вообще

Для Паттаи средняя соимость кв.м 40-50 тыс. будет справедливой. На сегодняшний день.
Для Пукета это 80-90 тыс. Или даже больше.
В Бангкоке очень большой разброс цен, но если говорить о центральной части и относительно новых проэктах, то 100 тыс. будет вполне справедливой средней ценой.
Гость

 

Re: Прогноз недвижимости в Тайланде

Сообщение: #65

Сообщение pups » 03 сен 2009, 17:46

Грант, но человек же пишет о средней цене по Таиланду, а не по центру Бангкока. Конечно, если говорить о средней цене элитных домов, то так оно и есть.
Прежде чем спрашивать у людей, спроси у поисковой системы (с) Лурка
Аватара пользователя
pups
Навечно в списке
 
Сообщения: 12383
Регистрация: 20.10.2004
Город: Москва - Pattaya
Благодарил (а): 417 раз.
Поблагодарили: 1203 раз.
Возраст: 66
Страны: 74
Отчеты: 49
Пол: Мужской

Re: Прогноз недвижимости в Тайланде

Сообщение: #66

Сообщение kon yii-pun » 03 сен 2009, 18:22

В Бангкоке очень большой разброс цен, но если говорить о центральной части и относительно новых проэктах, то 100 тыс. будет вполне справедливой средней ценой.

я конечно не риэлтр, но в бангкоке цена варьирует не от центральной-нецентральной части и кондо в ебенях типа экамая может стоить дороже, чем на печбури/пратунам, и через перекресток от экамая уже стоить в 2а раза дешевле
и что такое "спаведливая цена" - которую просят, по которой продается, по которой готовы продать?
Грант, но человек же пишет о средней цене по Таиланду, а не по центру Бангкока.

да х/знает о чем человек пишет - привел какие-то цифры - к чему привязаны? о чем должны сказать?
I was trapped in this life like an innocent lamb
Аватара пользователя
kon yii-pun
активный участник
 
Сообщения: 716
Регистрация: 20.07.2006
Город: bangkok
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 36 раз.
Возраст: 55
Отчеты: 4

Re: Прогноз недвижимости в Тайланде

Сообщение: #67

Сообщение Гость » 04 сен 2009, 11:10

и кондо в ебенях типа экамая

Эккамай уже давно не ебеня. А появление там различного рода ТЦ и т.п. только увеличивает его стоимость. Медицинский центр уже построен. На подходе Gateway
Прогноз недвижимости в Тайланде
Минимальная цена нового проекта в непосредственной близости от него - 70 тыс.
Всё остальное дороже.
Тонгло, которое в непосредственной близости еще дороже.
и что такое "спаведливая цена" - которую просят, по которой продается, по которой готовы продать?

Средняя цена совершаемых сделок.
Гость

 

Re: Прогноз недвижимости в Тайланде

Сообщение: #68

Сообщение kon yii-pun » 04 сен 2009, 11:53

Эккамай уже давно не ебеня.

дык, употреблялось это, относительно центральных районов
между "централными" районами могут находится не менее центральные, в которых цены ниже
а если взять "среднюю цену квадратного метра" по Бангкоку, то она будет намного ниже 70Тбат/метр, если по Таиланду - то еще ниже несмотря на всякие Пукеты
дык, откуда возникла средняя цена за метр - 108.000 бат???
а статистики, социологи, журналисты - ну дак им за это платят
I was trapped in this life like an innocent lamb
Аватара пользователя
kon yii-pun
активный участник
 
Сообщения: 716
Регистрация: 20.07.2006
Город: bangkok
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 36 раз.
Возраст: 55
Отчеты: 4

Re: Прогноз недвижимости в Тайланде

Сообщение: #69

Сообщение Гость » 04 сен 2009, 17:54

дык, откуда возникла средняя цена за метр - 108.000 бат???

Полагаю, что это средняя цена кв.м в новых проектах на Сукумвите, Силоме, Рачадамри и Сатоне. Плюс что-то на Раме 4.

Если говорить о кондоминиумах, то они сосредоточены в Бангкоке, Паттае, Хуа Хине и на Пукете.
Поэтому средняя цена кв.м по всему Таиланду низкой не будет, но не 108 тыс., конечно же.
Гость

 

Re: Прогноз недвижимости в Тайланде

Сообщение: #70

Сообщение anchor » 06 сен 2009, 15:28

На Патонге, в Блюпойнте, все, что продавалось зимой - выставлено на продажу до сих пор.
В июне отдельные объеккты готовы были складываться по цене пополам.
Сейчас выставлено еще больше.
Такое ощущение, что покупателей вообще нет.
Аватара пользователя
anchor
участник
 
Сообщения: 168
Регистрация: 29.04.2009
Город: Малаховка
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Возраст: 57
Пол: Мужской

Re: Прогноз недвижимости в Тайланде

Сообщение: #71

Сообщение Гость » 29 дек 2009, 20:10

Luxury property sale in Phuket reaches Bt1.1 bn in July-November

Phuket's luxury property market saw transactions worth Bt1.1 billion for the July-November period, according to market research by Thai consulting firm C9 Hotelworks.

A growing resale sector accounted for 50 per cent of the sales, the research said.

According to Bill Barnett, managing director of C9, this year has seen the absence of new high-end products propelling the secondary segment, while off-plan products remain sluggish.

He said the failure to launch new projects was a key constraining factor limiting volume in the market place. Despite demonstrated sales of a number of 'super' high-end villas from Bt165 million-Bt330 million, developers remain on the sidelines more out of concern over negative risks than fundamentals.

Market data pinpoint that a growing number of early purchasers in developments are now cashing out at substantial profit levels, thus pushing up pricing points for existing products. Geographically, Kamala's Millionaires' Mile has experienced the highest level of activity.

Without significant new product entering the supply steam, the second half of the year has seen a growing number of premium ocean-view lots transacted with buyers set to develop their own luxury residences.

Barnett added that traditionally the December-April period remained the peak sales season, and feedback in the past few weeks had seen sales traction. Ultimately, the market desperately requires new launches to stimulate broader interest if there is to be a return to stabilised trading.

The Nation
Гость

 

Re: Прогноз недвижимости в Тайланде

Сообщение: #72

Сообщение Golem » 08 фев 2010, 19:29

Господа, стоимость кв метра иногда почему-то составляет не реальную сумму, не то чего она стоит, ту которая нужна продавцу для реализации своих планов.
К примеру я занимаюсь стройками на Юге России.
И меньше ,чем я потратил на стройку, на взятки и +от 30 до 40 % выгоды я не продам.
Все очень просто. Стоимость земли, стоимость работ, строительства и пр затраты, А процентные ставки на рефинансирование???, Я ведь свои деньги замораживаю при строительстве.
Получается, что куча денег лежит в бетоне, кирпиче и на взятки чинушам опять же.

Поэтому продают подешевле только те, кому неоходимы деньги дозарезу.
У кого есть прожиточный минимум будут выжидать.

А жилье однозначно дешеветь не будет. Я не беру районы Аляски и гор Алтая и Сахалина.
Любите и Вас полюбят тоже.
Golem
новичок
 
Сообщения: 33
Регистрация: 05.02.2010
Город: Краснодар
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 61
Пол: Мужской

Пред.



Список форумовАЗИЯ форумТАИЛАНД форумНедвижимость в Тайланде. Бизнес, работа и обучение в Таиланде



Включить мобильный стиль