Покупка недвижимости в Таиланде

[ED]

самое оптимальное - не надо жадничать. пожалуйста используйте нормальные риэлторские конторы, отдельно юридические. обе желательно по рекомендациям. не используйте дешевые варианты и не обращайтесь к людям без денег. такие бывают начинают делать не адекватные поступки под гнетом финансовых проблем. также научитесь отличать leasehold от freehold. деньги конечно же через банк с получением всех нужных форм в официальном порядке.
ED

От модератора.
Обращаю ещё раз внимание всех, на правила форума:
На форуме запрещена несанкционированная (бесплатная) реклама и предложения услуг. Неважно какая: открытая или замаскированная. Желающим дать объявление или предложить услуги надо ознакомиться с разделом РЕКЛАМА на Форуме Винского выбрать вид рекламной компании, оплатить рекламу и спать спокойно.
Ваши рекламные материалы, будут размещены на форуме на законных основаниях.
Любителям заниматься рассылками и вирусным маркетингом надо иметь ввиду, что на форуме стоит система отслеживающая ЛС с предложением услуг с гибким алгоритмом слежения. Результатом вашей незаконной деятельности будут: штрафные санкции и полное блокирование аккаунта и IP до выплаты штрафа.

Все темы по аренде и продаже недвижимости, приведены в удобоваримый вид, склеены и почищены.
В процессе, узнал абсолютно всех по никам, кто предлагает свои услуги открыто или пытается это сделать завуалированно через ЛС.
В будущем.
Внимательно слежу за всеми темами+помогает скрипт отслеживающий предложение услуг через ЛС.
Просьба, не дёргать судьбу "за усы" и не нарушать правила.
Хотите предлагать недвижимость, или помощь в услугах по аренде- обращайтесь в рекламный отдел на мыло frenk65@yandex.ru или в ЛС.
Спасибо за понимание.
С уважением,
Френк.

[endy333]

Александр22 Доброе время суток. Я смотрю вы владеете информацией о ситуации на рынке недвижимости Таиланда. Как обстоят дела с недвижимостью и с туристами на Пхукете? Если знаете что-то на счет недвижимости Бангкока? Интересуют инвестиции и сдачей в аренду

Спасибо за ответ.

[Александр22]

Экспертом не являюсь, а свой опыт я уже на этом форуме описал.
Если коротко, купить легко, сдать проблематично, продать с выгодой невозможно.

[endy333]

Экспертом не являюсь, а свой опыт я уже на этом форуме описал.
Если коротко, купить легко, сдать проблематично, продать с выгодой невозможно.

Спасибо, я прочитал все ваши сообщения, вот по этому и спросил. Все таки человеку живущему лучше видно ситуацию внутри,а не туристу за 2 недели. Какие ваши мысли на счет рынка, когда будет дно или продолжат уже копать в глубь?

[travelmate2413]

Подскажите пожалуйста, кто знает, где в Паттайе можно недорого сделать завещание (или уж не знаю как тут это называется) на квартиру? Вообще где такое делается, как я понимаю у нотариуса-юриста?

[Гость]

http://thailand.mid.ru/
раздел консульский, нотариат и легализация документов
пишите, дозваниваться не сразу, но вполне реально.
заявку на сайте оформите, запишитесь, приедете и оформите.
иначе, вроде, никак.

[Seregin]

Ребята как на Самуи можно наименее затратно оформить дарение половины квартиры на второго собственника ? Владеем с братом на двоих. Хочу свою половину оформить на него чтобы он был единственным владельцем. Квартира из иностранной квоты

[Дон Серхио]

Через год заканчивается паспорт, надо получать новый

Нужно ли переоформлять чанот на новый паспорт?

[DeMarco]

Главное, чтобы в новом паспорте старую транскрипцию ФИО оставили, а для этого Вам придётся предъявлять основание в виде доков на недвижимость, в противном случае сделают букву "Й" в виде "ii", а букву "Я" - "ia" в соответвии с их новыми правилами транскрипции.

[agapit]

а что за новые правила транскрипции? кто их придумал?
у меня в паспорте SERGEI а теперь будет SERGEII ?

[DeMarco]

Наверное те, кому заняться там нечем, а заодно и выяснить, у кого есть недвижка и счета за границей.
Мне из-за них пришлось все кредитки перевыпускать, чтобы стало в соответствии с новыми написаниями имени и фамилии, да ещё и в Афлобонусе тоже поменял...

[zhaffsky]

А что заявление на произвольное написание больше нельзя написать?

[DeMarco]

В том-то и дело, что нельзя, я бы тоже его написал, но начальник УФМС сказала, что у них теперь новые порядки и без веских оснований, подтверждённых документально, они будут делать паспорт в соответствие с новой транслитерацией.

[Odess2014]

К счастью у нас с этим проще. Меня даже спросили год назад при смене паспорта как писать фамилию по новой транслитерации или как в старом? Дело в том, что при смене написания фамилии пришлось бы менять и автомобильные права и вероятно все банковские карты.

[merial]

А что заявление на произвольное написание больше нельзя написать?

Произвольное нельзя, а при основаниях можно написать заявление на написание как в предыдущем паспорте.
Смена транслитерации фамилии в загранпаспорте

Меня даже спросили год назад при смене паспорта как писать фамилию по новой транслитерации или как в старом?

В большинстве отделов спрашивают как писать.
Проблема, или новая транслитерация в загранпаспорте

Заканчиваем оффтоп.

[Vlad001]

Главное, чтобы в новом паспорте старую транскрипцию ФИО оставили, а для этого Вам придётся предъявлять основание в виде доков на недвижимость, в противном случае сделают букву "Й" в виде "ii", а букву "Я" - "ia" в соответвии с их новыми правилами транскрипции.

а смысл предъявлять чанот как док там же все на тайском?

[pups]

а что за новые правила транскрипции? кто их придумал?
у меня в паспорте SERGEI а теперь будет SERGEII ?

Останется SERGEI - так по новым правилам. У меня был SERGEY, стал SERGEI
Кстати, проблем ни с правами нескольких стран, ни с банковскими картами не возникает.
А вот автоматическое зачисление миль у Катаров из-за изменения буквы перестало происходить, пришлось с ними тереть про изменение ФИО.

[yg11]

Off topic.
Я был Yuri три года назад стал Yury. Опять поменяли?

[JULIA7]

Привет, форумчане! Возможно ли продать юнит, если оплачено 30% и вернуть какие-то деньги. Как лучше сделать? Обратиться к риэлтору или к адвокату. Передумали там покупать. Интересное место, красивое, но уже совсем не интересно. Совсем. Уже написали им письмо через 3 месяца покупки. Риэлтор сказала, что поможет продать, но пока никак. А застройщик прислал письмо, чтобы мы оплатили или они примут меры. Как можно вернуть деньги?

[САША74]

JULIA7, а где находится и названия? И сумма которую оплатили?

[JULIA7]

Это Пхукет. Камала. 3 645 000 в батах.