Хочу уехать надолго. Как распорядиться квартирой?

как открыть свой бизнес. примеры бизнеса и идеи бизнеса, недвижимость цены на квартиры в Москве, продажа недвижимости ресторанный бизнес, курс рубля по отношению к основным валютам, макроэкономика, прогнозы развития экономической ситуации

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4

Форум Винского рекомендует
Отели: Поиск и бронирование отелей, апартаментов
Аренда авто : Поиск и бронирование автомобилей в Rent Car агентствах по выгодной цене Лучшие предложения от Rent Car компаний, горящие предложения, хорошие скидки, возможность взять в одном месте, а сдать в другом, различные виды страхования.
Авиабилеты : Поиск и покупка авиабилетов по самым низким ценам
Расчет и оформление страхового полиса онлайн

Re: Хочу уехать надолго. Как распорядиться квартирой?

Сообщение: #21

Сообщение Natali2561 » 07 мар 2017, 12:52

"Вы это серьёзно? Совершенно убитую квартиру косметическим ремонтом не спасёшь. Это как мёртвому припарки." Спорить конечно бесполезно, насколько я понимаю, вы никогда не снимали убитое жильё в Москве, где квартиры в любом состоянии, но расположенные около метро, разлетаются как горячие пирожки. Я ведь не зря написала, что все зависит от расположения вашей квартиры. Но решать вам, конечно.
Жизнь прекрасна, если правильно подобрать антидепрессант. Некоторые выбирают дорогу...
Аватара пользователя
Natali2561
активный участник
 
Сообщения: 808
Фото: 470
Регистрация: 12.07.2011
Город: Москва
Благодарил (а): 115 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
Возраст: 46
Страны: 32
Отчеты: 10
Пол: Женский

Re: Хочу уехать надолго. Как распорядиться квартирой?

Сообщение: #22

Сообщение Kirill Vlasoff » 20 мар 2017, 19:05

чтобы понятно что делать, надо понять цену вопроса.
сколько стоит такая квартира (вообще что это за квартира, 2ка?), какая цена аренды.
предположу, что самое оптимальное решение вопрос - делать ничего. т.к. для сдачи надо вложить много, смысла нет, продавать второй хозяин не даст, при этом есть шанс в перспективе получить квартиру целиком.
Аватара пользователя
Kirill Vlasoff
почетный путешественник
 
Сообщения: 3134
Фото: 253
Регистрация: 31.08.2005
Город: Saint-Petersburg
Благодарил (а): 94 раз.
Поблагодарили: 89 раз.
Возраст: 43
Страны: 34
Отчеты: 4
Пол: Мужской

Re: Хочу уехать надолго. Как распорядиться квартирой?

Сообщение: #23

Сообщение Проходчик » 20 мар 2017, 21:49

Kirill Vlasoff писал(а) 20 мар 2017, 19:05:чтобы понятно что делать, надо понять цену вопроса
Покупалась она за 60 с чем-то тысяч вечнозелёных.
Сейчас в теории она стоит столько же, но вообще говоря, цены на недвижку у нас в замерше-падающем состоянии (и такое чувство, что чем дальше - тем больше будут падать). К тому же продать её сложно. В таком районе, в старом доме - это на очень редкого любителя. Который готов сразу вбухать в неё денег, чтобы навести комфорт внутри.

Kirill Vlasoff писал(а) 20 мар 2017, 19:05:сколько стоит такая квартира (вообще что это за квартира, 2ка?), какая цена аренды.
Да, двушка. Цену написал выше.
Сдать в нынешнем виде удастся максимум за 200 долларов, и то если очень-очень повезёт.
В отремонтированном состоянии её можно было бы сдавать за 300-350.

Kirill Vlasoff писал(а) 20 мар 2017, 19:05:предположу, что самое оптимальное решение вопрос - делать ничего. т.к. для сдачи надо вложить много, смысла нет, продавать второй хозяин не даст, при этом есть шанс в перспективе получить квартиру целиком.
Второй хозяин на данный момент решил отремонтировать одну комнату, чтобы ему было комфортно, когда он туда изредка наведывается.
Я помогаю морально, но не материально.

Думаю, если когда-нибудь квартира достанется мне целиком - всё же продам её.
Ибо жить я там сам не хочу, а вбухивать средства для последующей сдачи - невыгодно. Отбивать их придётся чрезвычайно долго.
Проходчик
новичок
 
Сообщения: 12
Регистрация: 06.03.2017
Город: Минск
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 31
Пол: Мужской

Re: Хочу уехать надолго. Как распорядиться квартирой?

Сообщение: #24

Сообщение Kirill Vlasoff » 21 мар 2017, 08:48

Проходчик писал(а) 20 мар 2017, 21:49:Думаю, если когда-нибудь квартира достанется мне целиком - всё же продам её.
Ибо жить я там сам не хочу, а вбухивать средства для последующей сдачи - невыгодно. Отбивать их придётся чрезвычайно долго.

на мой взгляд все правильно
Аватара пользователя
Kirill Vlasoff
почетный путешественник
 
Сообщения: 3134
Фото: 253
Регистрация: 31.08.2005
Город: Saint-Petersburg
Благодарил (а): 94 раз.
Поблагодарили: 89 раз.
Возраст: 43
Страны: 34
Отчеты: 4
Пол: Мужской

Re: Хочу уехать надолго. Как распорядиться квартирой?

Сообщение: #25

Сообщение Проходчик » 22 мар 2017, 22:49

Всё-таки досадно будет уехать и закрыть квартиру. Придётся работать в том числе и на неё - оплачивать коммуналку, она тут не самая маленькая.
Опять - и хочется, и колется. С одной стороны, чтобы хотя бы владение не было в минус (а если не жить и не сдавать - то оплата коммуналки = расходы на содержание квартиры), в идеале - хоть в минимальный плюс; с другой - хочется гарантированно сохранить квартиру (а при сдаче высоки риски, да и - опять же - неясно, кому доверить управление).

В общем, мучаюсь. Хочу уехать надолго. Как распорядиться квартирой? И надо определяться в ближайшее время. Ведь уеду - уже долго ничего не изменишь.
Проходчик
новичок
 
Сообщения: 12
Регистрация: 06.03.2017
Город: Минск
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 31
Пол: Мужской

Re: Хочу уехать надолго. Как распорядиться квартирой?

Сообщение: #26

Сообщение Kirill Vlasoff » 23 мар 2017, 11:02

Проходчик писал(а) 22 мар 2017, 22:49:Всё-таки досадно будет уехать и закрыть квартиру. Придётся работать в том числе и на неё - оплачивать коммуналку, она тут не самая маленькая.
Опять - и хочется, и колется. С одной стороны, чтобы хотя бы владение не было в минус (а если не жить и не сдавать - то оплата коммуналки = расходы на содержание квартиры), в идеале - хоть в минимальный плюс; с другой - хочется гарантированно сохранить квартиру (а при сдаче высоки риски, да и - опять же - неясно, кому доверить управление).

В общем, мучаюсь. Хочу уехать надолго. Как распорядиться квартирой? И надо определяться в ближайшее время. Ведь уеду - уже долго ничего не изменишь.

считайте это не расходами, а вкладом на будущее. рано или поздно вы эту квартиру сможете использовать.
вложение 10ки в ремонт никакой сдачей не отобьется. к тому же вам надо будет сдавать удаленно.
Аватара пользователя
Kirill Vlasoff
почетный путешественник
 
Сообщения: 3134
Фото: 253
Регистрация: 31.08.2005
Город: Saint-Petersburg
Благодарил (а): 94 раз.
Поблагодарили: 89 раз.
Возраст: 43
Страны: 34
Отчеты: 4
Пол: Мужской

Re: Хочу уехать надолго. Как распорядиться квартирой?

Сообщение: #27

Сообщение SERG7777 » 23 мар 2017, 16:21

Проходчик писал(а) 22 мар 2017, 22:49:
В общем, мучаюсь. Хочу уехать надолго. Как распорядиться квартирой? И надо определяться в ближайшее время. Ведь уеду - уже долго ничего не изменишь.
Квартира в долях- это всегда рано или поздно станет геморроем.. Продавайте( хоть долю) и не думайте ни о чем.
SERG7777
полноправный участник
 
Сообщения: 347
Регистрация: 07.01.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 30 раз.
Возраст: 58
Страны: 111
Пол: Мужской

Re: Хочу уехать надолго. Как распорядиться квартирой?

Сообщение: #28

Сообщение Проходчик » 24 мар 2017, 01:51

Kirill Vlasoff писал(а) 23 мар 2017, 11:02:вложение 10ки в ремонт никакой сдачей не отобьется.
Нет, если сейчас сдавать - то сдавать как есть. Ни 10ки, ничего в ремонт не вкладывать, т.е. вообще его не делать.

Kirill Vlasoff писал(а) 23 мар 2017, 11:02:к тому же вам надо будет сдавать удаленно.
А вот это проблема, да. Без управляющего не обойтись никак.

SERG7777 писал(а) 23 мар 2017, 16:21:Квартира в долях- это всегда рано или поздно станет геморроем
Совершенно верно.

SERG7777 писал(а) 23 мар 2017, 16:21:Продавайте( хоть долю) и не думайте ни о чем.
Всё сложно, повязан с родственниками. Если продавать - то только совместно. Второй собственник на это не хочет идти ни в какую.
Проходчик
новичок
 
Сообщения: 12
Регистрация: 06.03.2017
Город: Минск
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 31
Пол: Мужской

Re: Хочу уехать надолго. Как распорядиться квартирой?

Сообщение: #29

Сообщение SERG7777 » 24 мар 2017, 02:51

Всё сложно, повязан с родственниками. Если продавать - то только совместно. Второй собственник на это не хочет идти ни в какую.
Объясните родственнику, что хотите продать свою долю и если ему нужна эта квартира, то пусть и купит Вашу долю. Если он не хочет покупать, то Вы можете свою долю продать посторонним лицам. По закону Вы должны отправить своему родственнику Уведомление о продаже доли в квартире и по истечении месяца, если он не выкупил, то продавайте любому. Цена 1/2 доли будет конечно же не половина стоимости квартиры, а примерно 1/4 стоимости. И еще объясните родственнику, что новые хозяева Вашей доли ( а доли покупаются совсем не для жилья), создадут ему адские условия и вынудят его продать его долю совсем за копейки и бороться с этим рейдерским захватом будет бесполезно.
SERG7777
полноправный участник
 
Сообщения: 347
Регистрация: 07.01.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 30 раз.
Возраст: 58
Страны: 111
Пол: Мужской

Re: Хочу уехать надолго. Как распорядиться квартирой?

Сообщение: #30

Сообщение Alex Bor » 25 мар 2017, 20:17

квартира в убитом состоянии (1/2 - моя, 1/2 - родственников)

второй собственник находится в пожилом возрасте. Завещание его доли - на меня. Так что, когда придёт час (и если я переживу его, а не наоборот) - квартира окажется в моей единоличной собственности.

Правильный вариант № 1
1. Забить. Закрыть квартиру и уехать. Коммуналку платить дистанционно. Придётся тратиться на коммуналку, зато квартира остаётся замороженной, моя часть собственности в ней сохраняется.
Alex Bor
новичок
 
Сообщения: 13
Регистрация: 05.06.2013
Город: Минск
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 42
Страны: 14
Пол: Мужской

Re: Хочу уехать надолго. Как распорядиться квартирой?

Сообщение: #31

Сообщение Kirill Vlasoff » 25 мар 2017, 21:30

SERG7777 писал(а) 24 мар 2017, 02:51: создадут ему адские условия и вынудят его продать его долю совсем за копейки и бороться с этим рейдерским захватом будет бесполезно.

Серж, вы приводите пример действий с неадекватным зловредным родственником, тут случай практически обратный. Автору темы нет никакого повода так поступать.
Так что еще раз проголосую за вариант номер 1 -)
Аватара пользователя
Kirill Vlasoff
почетный путешественник
 
Сообщения: 3134
Фото: 253
Регистрация: 31.08.2005
Город: Saint-Petersburg
Благодарил (а): 94 раз.
Поблагодарили: 89 раз.
Возраст: 43
Страны: 34
Отчеты: 4
Пол: Мужской

Пред.



Список форумовРабота, Бизнес, Недвижимость, Спорт, Домашнее хозяйствоБизнес. Деньги. Недвижимость





Включить мобильный стиль
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика