Кто платит - Застройщик или Собственник?

[li@m]

Куплена квартира. Управляющая компания требует оплаты за содержание дома за предыдущие года (то есть за те, когда я даже не являлся Собственником квартиры, Собственником был Застройщик). Должнен ли я оплачивать этот долг? Получается квартира куплена с "долгами" за содержание дома, которое УК не может теперь снять с Застройщика и предлагают это скинуть на Собственников квартир? Есть ли какая ссылка в Законе, чтобы ткнуть туда? Вопрос принципиальный. Разъясните пожалуйста кто в теме. Благодарю!

[berngo]

Вы ничего не должны платить. Смотрите ст.153 ЖКРФ
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения начинается с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
Пусть УК подаст на вас в суд, если будет стоять на своем и проиграет там...

[li@m]

УК как раз отмораживается и типа такие – "хотите, ругайтесь судитесь с застройщиком"

[berngo]

УК как раз отмораживается и типа такие – "хотите, ругайтесь судитесь с застройщиком

Понятно)) Не платите и пусть они сами разбираются или подают в суд

[konsta2003]

Длительные судебные разбирательства ожижают вас. Все это время вы не будите собственником и ни какие действия с квартирой не произведете.
Дешевле оплатить эти 12000-20000 руб, или подсчитывать во сколько обойдется простой квартиры.

[berngo]

Все это время вы не будите собственником и ни какие действия с квартирой не произведете.

Вы уверены? Ведт ТС уже собственник, так я понял из контектста

[konsta2003]

Все это время вы не будите собственником и ни какие действия с квартирой не произведете.

Вы уверены? Ведт ТС уже собственник, так я понял из контектста

В полне уверен. Ни кто не отдаст документы для регистрации собственности до момента исключения финансовых притензий.
Опыт получения 4 х новостроев говорит, что ни в коим случае нельзя доверяться юристам, чего то там порешать, а быстро забирать пакет документов и регистрировать собственность.

[berngo]

Опыт получения 4 х новостроев говорит, что ни в коим случае нельзя доверяться юристам, чего то там порешать, а быстро забирать пакет документов и регистрировать собственность.

Поэтому и нужно платить юристам за подобную помощь только по факту регистрации права в Росреестре

[konsta2003]

Опыт получения 4 х новостроев говорит, что ни в коим случае нельзя доверяться юристам, чего то там порешать, а быстро забирать пакет документов и регистрировать собственность.

Поэтому и нужно платить юристам за подобную помощь только по факту регистрации права в Росреестре

Юристы не оказывают помощь, они создают большие финансовые проблемы в этом плане. Судиться можно бесконечно долго, платить юристам их тариф плюс ганарар за положительное решение по их мнению и отсутствие выполненной задачи для вас.
Я проходил подобное лет 5 назад, когда шла повсеместная смена ПДКП на ДДУ, задержка ввода и требование оплатить долю в списке дополнительных расходов. Кто то судится до сих пор не имея собственности и регистрации со всеми вытекающими, но положившись на юриста, который когда то вылоложил некий материал на форуме дольщиков дома, что он добился подожительного судебного решения и не запдатил требуемые 16000 руб. Народ верит во все, да же местные разоблачители выкладывади документы, что такого решения не было. Но юрист набрал себе клиентов и кто еще остается у него, без регистрации, садиков, школ, поликлиники и увеличивая собственные долги, тк счетчики регистрирует собственник, а до того платит по строительной цене от УК за все, а это в 4-5 раз выше нормы.
Тут конечно дело вкуса, заплатить требуемые 16000 или потратить 100000, что бы не платить 16000 и терять упущенную выгоду за годы судебных переносов.
Дело кстати было в Питере и если бы у меня были "запасные аэродромы", то может быть я то же бы стал адептом какого-нибудь юриста, но у иногодних нет права на ошибку.

[Дядюшка Хо]

Немного другое, но где-то похоже. Купил квартиру, УК не отдавала ключи пока не заплатишь коммуналку за 6 месяцев вперёд. Вызов полиции и они стали шелковые. В вашем случае надо смотреть договор. Для начала, можно написать в жилищную инспекцию. С свидетельство о собственности также забавно, застройщик хотел развести на деньги, мол давай их и оформим, но были посланы. Далее тянули лямку, но пошел в суд и они заплатили не только все расходы на судебные издержки, но и неустойку. Не надо бояться судов. Кстати, пока я бодался за навязанные платежи и не подписывал акт приема передач, все это время оплачивал расходы на содержание—застройщик. Эти платежи я так и не платил пока не получил собственность через суд и наступили обязательства по текущей оплате расходов на содержание.
Изучите жилищный кодекс в частности ст. 153 ЖК РФ. Ну и свой договор, который не должен противоречить ЖК.

[konsta2003]

Немного другое, но где-то похоже. Купил квартиру, УК не отдавала ключи пока не заплатишь коммуналку за 6 месяцев вреред. Вызов полиции и они стали шелковые. В вашем случае надо смотреть договор и можно написать в жилищную инспекцию. С свидетельство о собственности также забавно, застройщик хотел развести на деньги, мол давай их и оформим, но были посланы. Далее тянули лямку, но пошел в суд и они заплатили не только все расходы на судебные издержки, но и неустойку. Не надо бояться судов.

С предоплатой не сталкивался, а вот включением всевозможных услуг УК и которые можно отключить только по личному заявлению в каждую навязанную компанию офисы которых находятся всегда в разных концах города вне досягаемости общественного транспорта, это у всех крупных Питерских застройщиков.
И опять таки про жилищную инспекцию - она для собсвенника или квартиросьемщика. Без собственности или ордера на квартиру ни чего не принимают.
Можно в интернете порыться, там где то валяется форум дольщиков ЖК Волна от Дальпитерстроя. Там есть все, вплодь до цыган с бубнами.

[Дядюшка Хо]

Немного другое, но где-то похоже. Купил квартиру, УК не отдавала ключи пока не заплатишь коммуналку за 6 месяцев вреред. Вызов полиции и они стали шелковые. В вашем случае надо смотреть договор и можно написать в жилищную инспекцию. С свидетельство о собственности также забавно, застройщик хотел развести на деньги, мол давай их и оформим, но были посланы. Далее тянули лямку, но пошел в суд и они заплатили не только все расходы на судебные издержки, но и неустойку. Не надо бояться судов.

С предоплатой не сталкивался, а вот включением всевозможных услуг УК и которые можно отключить только по личному заявлению в каждую навязанную компанию офисы которых находятся всегда в разных концах города вне досягаемости общественного транспорта, это у всех крупных Питерских застройщиков.
И опять таки про жилищную инспекцию - она для собсвенника или квартиросьемщика. Без собственности или ордера на квартиру ни чего не принимают.
Можно в интернете порыться, там где то валяется форум дольщиков ЖК Волна от Дальпитерстроя. Там есть все, вплодь до цыган с бубнами.

Нельзя навязывать одни услуги без оплаты других: вахтер (он же консьерж) и тому подобное. Расчет УК на то, что люди плюнут и заплатят.