Недвижимость в Московской области

[1979]

А я правильно поняла, что с ремонтом лучше не торопиться? Вроде дому надо еще 2-3 года на усадку и если сделаешь, то потом переделывать придется?)

сейчас часто коммунальные платежи начинают начисляться с момента выдачи ключей, то есть вы ждёте 2-3 года, а потом сразу получаете квитанцию на коммуналку за 2-3года одной суммой.
Если квартиру покупаете под аренду, то лучше ремонт делать сразу, сдадите чуть ниже среднего рынка с поправкой на "шум" и семье без детей и возможно не семье. Но квартира будет приносить деньги сразу, а не через 2-3года.
Ремонт делайте без изысков с прицелом на косметику лет через 7-10.
если квартира для себя и ремонт дешевле не бывает, то подождите год-2. А в случае качественного ремонта, он у вас по любому будет в районе года от начала до конца +переезд те же 1,5года и выйдут

[allothai]

Такой вопрос. По проектной декларации застройщик - юрлицо НН. У него ДДУ с юрлицом ХХ, он (ХХ) генподрядчик на объекте. Есть акт о выполнении ХХ финансовых обязательств перед НН путем передачи векселей в размере цены ДДУ. Предлагают при покупке квартиры заключить договор с ХХ. Противоречит ли это ФЗ 214? Чем может такая схема грозить в перспективе?

[aimbat]

Компания ПИК застроила в Мытищах на ул. Юбилейной микрорайон эконом жилья. Желтые высотки серии П-44Т. Облегченная серия. Смотрели мы эти квартиры весной этого года. продается с отделкой, по ценам достаточно привлекательным. В домах только 1-2 компантные квартиры (т.к. эконом).
Отделка более чем условная, сделана как попало, так, что лучше бы ее не было. То есть если заезжать, то ремонт все равно делать. Плинтус местами треснул в прцессе прибивания, двери в санузел криво весят не закрываются, ну все в таком духе - без слез не взглянешь. Так что вкладываться в такое Г не стала бы. Наш вывод - покупать новостройки стоит только монолит, но дорого, либо проверенные временем вторичку.

отделка норм?если купить сразу сдавать можна?или еще шаманить надо?

[sa6cina]

отделка норм?если купить сразу сдавать можна?или еще шаманить надо?

МожнА сдавать или нет, можнО сделать вывод, прочитав пост.
У вас что, не работают клавиши пробела и больших букв?

[Tara2007]

Путилково посмотрите, 500 м от мкад, если есть машина, то ок, т.к с транспортом там еще не очень, продают мортон, дск, фск лидер, мортон самый дешевый

[aimbat]

отделка норм?если купить сразу сдавать можна?или еще шаманить надо?

МожнА сдавать или нет, можнО сделать вывод, прочитав пост.
У вас что, не работают клавиши пробела и больших букв?

извиняюсь, просто есть некая сумма денег, хочу прикупить квартиру в новострое чтобы сдавать в аренду....как думаете, есть в этом смысл?
и подскажите, лучше 1-й этаж под нежилое или все таки сдавать жильцам лучше?

[sa6cina]

..и подскажите лучше 1-й этаж под нежилое или все таки сдавать жильцам лучше?

Сейчас мониторю рынок с целью покупки для жилья. Насколько могу судить, всё-таки, лучше приобрести недвигу "под жильцов" . Хотя могу и ошибаться.

[sa6cina]

пфф....сдавать? в Мытищах? какой резон?

А что, в Мытищах, люди не снимают и не живут? Практически Москва.

[добряк7]

пфф....сдавать?в мытищах?какой резон?

А что, в Мытищах, люди не снимают и не живут? Практически Москва.

Снимают конечно, но почём
Имхо для сдачи все же выгодно однушка у метро в Москве и недорогая. Тут и хабар и ликвидность и малое воемя поостоя

[abraxas]

Кто-нибудь подскажет, почем сейчас примерно метр не первой свежести жилья в Пушкино (Ярославское направление), 15км от МКАД, 30км от вокзала?
Двухкомнатная квартира в 5-этажном панельном доме. Спасибо.

[jive]

Будет интересна любая информация и комментарии по поводу Ивантеевки, ЖК Голландский квартал. Планирую купить для того, чтобы жить там. Работа и учеба у сына в центре Москвы. Как это место в плане экологии? Какое мнение о застройщике?

[SERG7777]

Ну раз такие квартиры появляются в открытой базе (на минуточку в посте Леонтьева скидки 15-20%!), стало быть на рынке плохо с продажами. С учетом того, что экономика в 2016г. еще немного упадет, цены на недвигу как минимум не будут расти.

Очень сильно, в отличии от Москвы, просела недвига в Московской области. Область затарена квартирами по самое небалуй.

[Lamp]

Область затарена квартирами по самое небалуй.

А застройщики продолжают и продолжают в области строит жилье...Такая же ж как и с нефтью.Спроса нет на такое кол-во нефти, а добычу все наращивают и наращивают

[Agent00x]

А застройщики продолжают и продолжают в области строит жилье...Такая же жопа как и с нефтью.Спроса нет на такое кол-во нефти, а добычу все наращивают и наращивают

С одной стороны нам хорошо - цены падают. Но с другой.. Как подумаю, что рано или поздно все это будет заселено, такой муравейник будет, а уж про ситуацию на дорогах - вообще страшно будет жить.

[1979]

[А застройщики продолжают и продолжают в области строит жилье..

я бы сказал "достраивают". Новое что выходит на стройку это клетки студии 20-30м2 по 7штук на площадке. Кризисное предложение.
Ну а что, просят за это счастье не большие деньги, у кого рублей в загашнике много то почему бы не вложится.
Коммуналка там не большая, тысяч за 20 сдать реально, в ремонт тоже вложить не много нужно.

[Skitman]

я тоже присматриваюсь к Мос.области.
пока остановил внимание на г.Домодедово, мкр.Южный
здесь три новостройки, цены от 1,4 млн.руб. за студию
и от 2,5 млн.руб. за однушку.
потенциальные арендаторы - работники аэропорта Домодедово, пилоты, стюардессы
трасса М4 Дон никогда не стоит до МКАДа, электричка рядом

вторичку нет смысла брать, когда такие вкусные цены на новые ЖК с новой инфраструктурой

[Velizanin]

трасса М4 Дон никогда не стоит до МКАДа...

Так получилось что я за лето два раза ездил по трассе Дон, выезжал в 16 - 17 -00 и
стоял один раз 1 час, второй раз 2 - 2,5 часа как раз в районе новостроек Домодедова,
помониторьте.

[SERG7777]

я тоже присматриваюсь к Мос.области.
пока остановил внимание на г.Домодедово, мкр.Южный
здесь три новостройки, цены от 1,4 млн.руб. за студию
и от 2,5 млн.руб. за однушку.
потенциальные арендаторы - работники аэропорта Домодедово, пилоты, стюардессы
трасса М4 Дон никогда не стоит до МКАДа, электричка рядом

вторичку нет смысла брать, когда такие вкусные цены на новые ЖК с новой инфраструктурой

Если хотите купить для сдачи в аренду, то покупайте машиноместо в Павшинской пойме. Будет строится паркинг около дома 36 по Красногорскому бульвару. С парковками в Пойме ад.

[Antoha79]

Подскажите-комплексы О2 О3 - стоит смотреть?

[sa6cina]

Antoha79, вы ясно писать можете? Опалиха?