Недвижимость в Калининградской области

как открыть свой бизнес. примеры бизнеса и идеи бизнеса, недвижимость цены на квартиры в Москве, продажа недвижимости ресторанный бизнес, курс рубля по отношению к основным валютам, макроэкономика, прогнозы развития экономической ситуации

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Недвижимость в Калининградской области

Сообщение: #1

Сообщение hanurik' » 02 фев 2013, 22:24

Каковы плюсы и минусы данного региона в плане покупки недвижимости и проживания там ?
hanurik'
участник
 
Сообщения: 94
Регистрация: 12.06.2007
Город: Саратов
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Возраст: 49
недвижимость в СПб

Re: Недвижимость в Калининградской области

Сообщение: #2

Сообщение kirv » 06 фев 2013, 11:46

Кстати тоже интересовался.
Больших плюсов не нашел.
Бесплатный загранпаспорт если только

Я советовал обождать немного, отложить поездку на год-два, но она брезгливо морщилась и говорила:
«Вы рассудительны, как старая баба».

А. П. Чехов. Ариадна
Аватара пользователя
kirv
почетный путешественник
 
Сообщения: 4851
Регистрация: 04.11.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 178 раз.
Поблагодарили: 552 раз.
Возраст: 40
Страны: 31
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в Калининградской области

Сообщение: #3

Сообщение hanurik' » 06 фев 2013, 22:19

А шенгенcкую визу жителям Калининградской области дают в упрощённом порядке ?
hanurik'
участник
 
Сообщения: 94
Регистрация: 12.06.2007
Город: Саратов
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Возраст: 49

Re: Недвижимость в Калининградской области

Сообщение: #4

Сообщение ritor » 06 фев 2013, 23:31

hanurik' писал(а) 06 фев 2013, 22:19:А шенгенcкую визу жителям Калининградской области дают в упрощённом порядке ?


В обычном. Есть возможность получить пропуск на малое приграничное передвижение - по этому пропуску можно въехать в 3 ближайших польских воводства, но это только после трех (или пяти, не помню) лет проживания в области.
ritor
новичок
 
Сообщения: 25
Регистрация: 12.02.2005
Город: Калининград
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 52
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в Калининградской области

Сообщение: #5

Сообщение ustas33 » 16 фев 2013, 13:32

Если есть доход вне области, тогда можно жить. С малым бизнесом тоже ситуация не очень была.
Сколько не мониторил, стоимость аренды, как в Питере, зарплаты 15-30 тыс.
ustas33
активный участник
 
Сообщения: 529
Регистрация: 22.11.2006
Город: Ёбург>Минск>Чехия>?
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 24 раз.
Возраст: 48
Страны: 29
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в Калининградской области

Сообщение: #6

Сообщение SeaRider » 18 фев 2013, 12:00

В Кенике есть квартира 1 ком., вкладывался на этапе строительства (Московский проспект, до центра 15 минут на автобусе), где-то 40 квадратов, платил 1,4млн + ремонт и мебель 400т.р., - приобретение было эмоциональным, на тот момент (5 лет назад), были дела в этом регионе, часто летал, друзья, в общем вложился + есть земля в Сокольниках (метров 500 до моря, песчаный пляж, 6 соток - 500 т.р., соседи все построились) - с последней инвестицией совсем грустно, за 5 лет всяких платежей - перевод в ИЖС, замеры, охрана, дороги и прочая хернь - около 150т.р., сколько сейчас стоит - не знаю, приятель говорит где-то 1млн, но есть сомнения. Квартиру пару лет назад хотел продать по себестоимости - вроде смотрели, но никто не купил. Сейчас пока не дергаюсь, т.к. деньги особо не нужны, а там хоть какое имущество.
Так что по моему опыту данные вложения все в "минус", климат там на любителя (для нас прохладно), ездили и на майские (был реальный дубак) и на ноябрьские - тем же порядком, ну а летом мы ездим в Азию, да и других направлений достаточно, билеты на самолет сейчас дешевле в Прибалтику слетать теми же Болтиками или Эстониан Эйр, когда был Скай и Авианова - действительно было бюджетно, сейчас средний прайс 6тр, мне на семью - 24т.р. Область не на столько интересна, чтоб ездить каждый год.
Животная страсть к морю с одной стороны и трепетное уважение с другой
Аватара пользователя
SeaRider
активный участник
 
Сообщения: 865
Регистрация: 26.03.2007
Город: Москва
Благодарил (а): 42 раз.
Поблагодарили: 57 раз.
Возраст: 50
Страны: 62
Отчеты: 16

Re: Недвижимость в Калининградской области

Сообщение: #7

Сообщение Клаус » 24 апр 2013, 01:22

SeaRider писал(а) 18 фев 2013, 12:00:В Кенике есть квартира 1 ком., вкладывался на этапе строительства (Московский проспект, до центра 15 минут на автобусе), где-то 40 квадратов, платил 1,4млн + ремонт и мебель 400т.р., - приобретение было эмоциональным, на тот момент (5 лет назад), были дела в этом регионе, часто летал, друзья, в общем вложился + есть земля в Сокольниках (метров 500 до моря, песчаный пляж, 6 соток - 500 т.р., соседи все построились) - с последней инвестицией совсем грустно, за 5 лет всяких платежей - перевод в ИЖС, замеры, охрана, дороги и прочая хернь - около 150т.р., сколько сейчас стоит - не знаю, приятель говорит где-то 1млн, но есть сомнения. Квартиру пару лет назад хотел продать по себестоимости - вроде смотрели, но никто не купил. Сейчас пока не дергаюсь, т.к. деньги особо не нужны, а там хоть какое имущество.
Так что по моему опыту данные вложения все в "минус", климат там на любителя (для нас прохладно), ездили и на майские (был реальный дубак) и на ноябрьские - тем же порядком, ну а летом мы ездим в Азию, да и других направлений достаточно, билеты на самолет сейчас дешевле в Прибалтику слетать теми же Болтиками или Эстониан Эйр, когда был Скай и Авианова - действительно было бюджетно, сейчас средний прайс 6тр, мне на семью - 24т.р. Область не на столько интересна, чтоб ездить каждый год.


если вы купили квартиру в конце московского в октябрьском поселке, то это окраина города, и разумеется там может быть квартира не сильно ликвидной
400000 в ремонт... это вы для себя делали ремонт, сильно выше среднего, не для инвестиций!
15 минут на автобусе это по меркам Калининграда неблизко, скажем на московском проспекте до центра 10 минут пешком только в другой его части
знакомый купил квартиру в октябрьском районе (белинского) примерно 4 года назад за 1.5 мил примерно 44 метра, в ремонт с кухней и мебелью и перелетами из мск меньше 200000 руб,
сдает ее: было 12000р, теперь 14000р, но главное то, что эта квартира сейчас стоит уже 2.2 мил, тоесть если заняться продажей то она будет продана за эту сумму, неплохой рост за 4 года,
а сейчас он опять покупает там однушку на этапе ямы за похожую сумму и опять с целью инвестиций
Клаус
новичок
 
Сообщения: 4
Регистрация: 14.01.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 55
Страны: 15
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в Калининградской области

Сообщение: #8

Сообщение ustas33 » 24 апр 2013, 08:40

Откуда такие бредовые цены в Кениге с их зарплатами в 15-20 тыс.?
Проще в Германии работу искать и там снимать жилье.
ustas33
активный участник
 
Сообщения: 529
Регистрация: 22.11.2006
Город: Ёбург>Минск>Чехия>?
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 24 раз.
Возраст: 48
Страны: 29
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в Калининградской области

Сообщение: #9

Сообщение hanurik' » 19 июн 2013, 23:42

Если Вы ознакомитесь с ценами на жильё на российском черноморском побережье,
даже в самых захолустных посёлках, где нет ни нормальных продуктовых магазинов,
ни газа, ни канализации, в некоторых проблемы с водоснабжением,
то цены в Калининградской области не покажутся такими высокими.
Всё же изначально тема была о покупке недвижимости в Калининградской области,
а не об аренде. Если выбирать регион для инвестиций в недвижимость, то
какие перспективы у Калининградской области по сравнению с другими регионами России ?
hanurik'
участник
 
Сообщения: 94
Регистрация: 12.06.2007
Город: Саратов
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Возраст: 49

Re: Недвижимость в Калининградской области

Сообщение: #10

Сообщение Max Barracuda » 16 авг 2013, 14:45

Море рядом + окно в Европу, цены на недвижимость в Кениге растут!
17 января - 17 февраля - Шри Ланка
Max Barracuda
новичок
 
Сообщения: 43
Регистрация: 19.07.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Возраст: 40
Страны: 19
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в Калининградской области

Сообщение: #11

Сообщение ENTB » 16 авг 2013, 17:45

hanurik' писал(а) 02 фев 2013, 22:24:Каковы плюсы и минусы данного региона в плане покупки недвижимости и проживания там ?


Цены 40-50 тыс. кв.м, рынок малоликвидный, что вторичка что новострой, как инвест, не советую...продать тут что-либо очень сложно
You'll Never Walk Alone
Аватара пользователя
ENTB
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 6044
Регистрация: 21.02.2005
Город: Калининград-Москва
Благодарил (а): 24 раз.
Поблагодарили: 209 раз.
Возраст: 47
Страны: 61
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в Калининградской области

Сообщение: #12

Сообщение verwalter » 12 фев 2015, 21:19

В конце 2014 проводил сделки по недвижке в Калининграде. Могу вас заверить, что спрос на ликвидные квартиры с адекватной ценой вполне стабилен. За месяц другой продать вполне реально. Новострой в надежных компаниях раскупают подчистую до завершения строительства. А вот в соседних курортных городах брать для инвестиций я бы не стал. Цены высокие, практически не растут, продать будет сложно.
Последний раз редактировалось Chudo70 05 апр 2015, 16:48, всего редактировалось 1 раз.
Причина: удалена рекламная ссылка
verwalter
новичок
 
Сообщения: 7
Регистрация: 12.02.2015
Город: Калининград
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 40
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в Калининградской области

Сообщение: #13

Сообщение Alexandr89 » 13 фев 2015, 10:14

Это Россия, в окружении Европы, этим он и интересен в основном, кто предпочитает жить как бы в России, но чтобы вся европа под боком была так сказать.
Alexandr89
активный участник
 
Сообщения: 836
Регистрация: 03.01.2012
Город: Краснодар
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Возраст: 34
Страны: 26
Пол: Мужской

Re: Недвижимость в Калининградской области

Сообщение: #14

Сообщение ustas33 » 13 фев 2015, 10:51

Alexandr89 писал(а) 13 фев 2015, 10:14:Это Россия, в окружении Европы, этим он и интересен в основном, кто предпочитает жить как бы в России, но чтобы вся европа под боком была так сказать.

Нафиг. Проще в Бресте купить. Только в РБ все цены в $ на товары выше $300, на квартиры цены тоже в USD. Зато таллонов на продукты, как в РФ не будет.
ustas33
активный участник
 
Сообщения: 529
Регистрация: 22.11.2006
Город: Ёбург>Минск>Чехия>?
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 24 раз.
Возраст: 48
Страны: 29
Отчеты: 1
Пол: Мужской




Список форумовРабота, Бизнес, Недвижимость, Спорт, Домашнее хозяйствоБизнес. Деньги. Недвижимость



Включить мобильный стиль