ЖК "Скайфорт" и альтернативные варианты

[stranger]

Берите жк Мичурино, за те же деньги совсем другая экология и квартира с ремонтом, все уже живут там и шикарные дворы в этом ЖК.

Мичурино это вариант на любителя. Построили его в схожей промзоне, приМКАДье, вечно стоящая Аминьевское и Мичуринский. Метро вроде будет через лет 5. есть жд платформа, но залезть в вагон без пару лет качалки будет не просто. Место очень посредственное , а цены ВЕДИС лупил как за бизнес класс. Я работал на АкАнохина и то место хорошо представляю.
На месте Скайфорта было троллейбусное депо раньше

Зато у Ведиса с ремонтом квартиры и территория красивая. И сдаю я двушку там за 60. Считаю что неплохо, причем спрос большой был на аренду. И ничего, люди живут несмотря на то что метро нет

[1979]

а с открытием тоннеля под Каширкой на пересечении с Пролетарским разве проспект Андропова не встал???? что-то мне кажется, что во время ремонта легче было доехать
и от Нагатнской до Коломенского парка быстро только на велосипеде или ночью
если важна близость к центру и ТТК, то район Академической/Профсоюзной
если к паркам, то смотрите дальше, Битцевскому парку

на Нагатино - райончик ой какой, там вечером аккуратнее ходить надо. а инфраструктура? будете вынуждены мотаться за продуктами на Б.Черемушкинскую в Рио или Ашан. детские сады/школы приличные тоже ближе к Академической

раньше стояк на Пролетарском-каширка-андропова здорово сдерживал поток в центр, как сейчас не знаю. По набережной вроде всегда веселее ехало. Большой плюс близость парка Коломенское и метро, ну и ЦАО не далеко. А под такой объём жильцов построят гипермаркеты или просто пару Пятёрочек и Дикси.
Дело вкуса, если нравится тот район то почему бы и нет.

[1979]

Кстати, как-то слышал байку, что там будет таки станция метро Технопарк.

Это не байка, а конкретный проект. Кстати проект халявный, в том месте метро идёт над землёй, там нужно только вестибюль построить. Сейчас Инвестора на ЗИЛ определят и ему в нагрузку вестибюль всучат как раз. В своё время не стали строить станцию, т.к. маловостребована была, жилья рядом нет, а офисов с гулькин нос. так что метро там точно будет скоро. В том месте ещё тема что проходит малое кольцо жд, которое сейчас активно начали перекраивать и сольют с метро в будущем. У коллег база на стРостокино, так с июня станцию закрывают для грузовых вагонов, переводят под пассажирское сообщение все станции на кольце, процесс набирает обороты

[moulya]

до открытия тоннеля во время ремонта особого стояка не было, я иногда Пролетарский с выездом на каширку по зеленой волне пролетала, скорее проблемы начинались с разборкой с рядами на самой Каширке, сильно подвстал тогда Андропова, на пустом месте совершенно. Больше проблем было с выездом вечером в обратном направлении. Сейчас регулярный стояк. по крайней мере яндекс-пробки ужас-ужас-ужас регулярно рисует Да и потом, где Альту на Бауманке машину потом парковать?:) на метро до офиса будет добираться скорее всего

магазины построят, а вот хорошие школы - вряд ли:)))) семья молодая, квартира, скажем мягко, недешевая, менять ради школы ребенка (пусть и будущего)???

а если район нравится, то чего спрашивает?!!! типа хвастается как обычно?

[Viktor Prn]

А зимой 15 на коньках когда начнут сносить ЗиЛ вот тогда будет полная жопа

Магазинов, на предмет пожрать, уже кучу понастроили рядом Ну и в самом здании на первых двух этажах куча площадей и соответственно магазинов

[imperor]

В том месте ещё тема что проходит малое кольцо жд

ну да, как раз почти там, где ветка метро уходит под землю...
Я когда на Ленинском работал, там тоже говорили, что вот-вот откроют пересадку на контур МКЖД... но, видимо, только добрались до этого...
а станция у Технопарка реально нужна, там народу уже не мало...

[1979]

Я когда на Ленинском работал, там тоже говорили, что вот-вот откроют пересадку на контур МКЖД... но, видимо, только добрались до этого...
а станция у Технопарка реально нужна, там народу уже не мало...

МКЖД это проект не быстрый, глобально переформатировать нужно, там же куча ТПУ будут строить. например в месте стРостокино будет ТПУ с пересадкой на стСеверянин и пристёжкой Ярославки и Енисейской+трамвай. Это всё не быстро, но бабла в это утверждено не меряно.
А метро Технопарк в плане до 2020года

[imperor]

А метро Технопарк в плане до 2020года

да они там уже через годик-другой сдохнут без него...

[alt22]

а если район нравится, то чего спрашивает?!!! типа хвастается как обычно?

Собственно, топик создан с целью сравнения квартир в новостройках, которые подходят под заданные параметры. Район, в целом, устраивает, но понятно, что есть районы и получше, которые подходят под наши запросы. Вопрос в том, есть ли в этих районах дома, которые устроят по цене? - На данный момент пока не нашел.
На данный момент для себя вынесли из топика следующую полезную информацию:
1. Минус Скайфорта -большое кол-во квартир на небольшой территории, то есть велика вероятность возникновения "муравейника".
2. Далеко не про все новостройки можно легко найти информацию в интернете. То есть, они просто отсутствуют на популярных сайтах с базами недвижимости.
К сожалению, вопрос усложняется еще и тем, что "кэша", с которым можно было бы торговаться, на покупку квартиры нет. Есть квартира на продажу плюс ипотека.

[HazardToy]

Попроси перевести в Питер на работе.
За 13-14 лямов в нашей деревеньке можно взять отличную 120-метровую квартиру с видом на Неву, или с любым другим, какой нравится (ну кроме нескольких самых-самых элитных домов).

[1979]

Зато у Ведиса с ремонтом квартиры и территория красивая. И сдаю я двушку там за 60. Считаю что неплохо, причем спрос большой был на аренду. И ничего, люди живут несмотря на то что метро нет

Дворы классные и продуманные, в общем для людей. Но цены ВЕДИС ломит за свои дома ДСК построенные в промзонах караульные. Было только Марфино ещё по божески в кризис...

[KageDono]

В головино неплохо и в мичурино были отличные цены(в начале продаж). и там и там парки рядом.

[1979]

В головино неплохо и в мичурино были отличные цены(в начале продаж). и там и там парки рядом.

в Капотне тоже парки не далеко. Ведису давали под застрой один хлам это факт хорошо известный. В Головино товарная станция+СИЗО, а вообще откройте экологическую карту Москвы и посмотрите район Головино

[stranger]

Зато у Ведиса с ремонтом квартиры и территория красивая. И сдаю я двушку там за 60. Считаю что неплохо, причем спрос большой был на аренду. И ничего, люди живут несмотря на то что метро нет

Дворы классные и продуманные, в общем для людей. Но цены ВЕДИС ломит за свои дома ДСК построенные в промзонах караульные. Было только Марфино ещё по божески в кризис...

Почему это ломит? Старт продаж осень. 2010 двушка была по 6 млн, я не купил , в итоге купил за 9 зимой 2012, сейчас 12 такая же стоит. Так что нормальные цены у них. Сейчас да, не особо выгодно покупать но с другой стороны отделка есть, купил и живи сразу. И нормальные дома, не хуже иных монолитов. Я сам жил в монолите в ЗАО с 2005 года новостройке вот это вам скажу жопа, слышимость хуже чем в панели, качество строительства отвратное

[Chinchilla_Cat]

Напишу про Скайфорт, т.к. сами какое-то время назад рассматривали этот вариант. Мы, правда, увидели в основном минусы:
1. Расположение. Вид из окон, конечно, красивый, а вокруг полуразваливающиеся пятиэтажки и промзона, вечно ремонтируемая Нагатинская улица и жуткие пробки на Варшавке. Знаю непонаслышке, т.к. сейчас живем там недалеко.
2. Комплекс огромный, когда заселят - будет просто муравейник.
3. Если ездить на метро, в будни на Нагатинской в вагон не протолкнуться. Если на машине - тоже мрак, причем часто в обе стороны.

[moulya]

ссылку ловите, может поможет

http://www.kvmeter точка ру/jk/#!/?o=0&rn=0&ct=0&r=7240

[foulk]

Взгляните ЖК Богородский, не без минусов конечно, но вариант.

[1979]

Взгляните ЖК Богородский, не без минусов конечно, но вариант.

одно из требований ТС к дому близость ЦАО. К чему предлагать приМКАДье?

[foulk]

Взгляните ЖК Богородский, не без минусов конечно, но вариант.

одно из требований ТС к дому близость ЦАО. К чему предлагать приМКАДье?

На карту Москвы посмотрите.

[SERG7777]

Скоро начнутся продажи в ЖК " Лобачевский." 150 тыр за м2