Квартира в Новой Москве: мечта или реальность?

[добряк7]

По поводу 50летних планов - слышал что расширять мск собираются аж до бетонки, а сама бетонка станет очередным мкадом за эти 50 лет.(статью сейчас увы не найду)

Бред Раньше или ишак или......

[Indomilk]

Готов ответить на любые дополнительные вопросы по этой теме.

А что там с промом в районе Коммунарки, складские комплексы строятся или нет, в связи с последними веяниями градостроителей?

[виктор80]

присматривался к таунхаусам в новой Москве но после таких комментариев о населении стоит задуматься

[hakimus]

А что там с промом в районе Коммунарки, складские комплексы строятся или нет, в связи с последними веяниями градостроителей?

Кроме нового, построенного китайцами и пока пустого, ТЦ Лотос ничего промышленного не возводят

присматривался к таунхаусам в новой Москве но после таких комментариев о населении стоит задуматься

Неоднократно слышал, что таунхаусы в этом районе просто тупо выставляют те же местные по ночам. Не поручусь, что такого нет в других районах.

[moulya]

[
Выше вы изумились мифу про Нагатино. А следом написали свой миф о Подмосковье. Таджики? Есть скажем у нас в городе может пару сотен на местное население 30 тыс. чел. Но это не кавказцы, они не быкуют. И их никто не прессует. Чинно благородно живут, работают там, где местные не будут работать (ЖКХ, бетонный завод). На ветке, по которой я езжу природа начинается за Железнодорожным, вполне себе симпотненько.

какя там, блин, природа?!!!! это самый поганый в экологическом плане регион Подмосковья. его еще в советские времена называли "языком смерти". Знаю, потому что выросла там

[alt22]

У меня только один вопрос: каковы шансы у подобных планировок и алколичностей в новых домах хоть где (не на месте снесенных старых пятиэтажек)? Думаю исчезающе малы. При этом в старых районах всегда будут подобные элементы.

А куда, по-вашему, селят "алколичностей" сразу после сноса их родных пятиэтажек? На улице оставляют на период строительства?
Их селят в другие районы, в уже построенные дома. Очевидно, что застройщики им дают самое дешевое жилье из построенного. А так как уменьшить метраж закон не позволяет, то дают квартиры в самых мерзких окраинах Москвы. Понятно, что всегда можно узнать заранее, будут ли в выбранном вами доме проживать "алколичности из пятиэтажек". И так же понятно, что квартиры без "социального жилья" по соседству застройщики продают дороже.
Аналогично и с планировками: это исключительно вопрос цены. Никто не мешает вам купить пятикомнатную квартиру в "старом районе" и из маленьких комнат, в которых "спите как в гробу" сделать кладовки, например, а большие оборудовать под спальни.

[Aromo]

А мы жили не в пятиэтажке. Поэтому тех алколичностей никуда не селят. Тех кто из пятиэтажек только на период строительства селятся в отдаленных районах. А так им дают квартиру втом доме, который построен на месте пятиэтажки. Правда Вы мне можете возражать, поскольку ситуации разные бывают. Реально отселить могут, но это будут не районы Москвы, а Подмосковье.
Пардон, но для каких целей мне покупать пятикомнатную, чтобы потом там устраивать кладовки? Ума не приложу зачем мне вообще кладовка, а тем более во множественном числе? Заниматься перпланировкой того, что в принципе тяжело поддается оной я тоже не горю желанием. Во-первых я не чувствую в себе прорабского энтузиазма, а во-вторых у меня не так много денег, чтобы закатывать их в бетон. Мне думается, лучше купить человеческую квартиру с нормальной планировкой и как следствие, предполагаемыми, относительно платежеспособными соседями (следовательно не алкашами-нариками). но тут никого никто не неволит.
Причем тут вопрос цены? Понятно, что за большие деньги можно все что угодно себе позволить. Но мы говорим о простых смертных. Для людей которые могут себе позволить Рублевку существуют совсем иные реалии.
Кстати вспоминается не московский, но тоже центр. Там клетушки, типа однушек по 20 кв.м. с отягчающими проблемами канализации-водопровода. Все сильно старое (трубы и прочее) и власти все это хозяйство менять не собираются. Давно известно, что перестилать тротуары плиткой три раза в год для людей гораздо актуальнее, что заменить какие-то там трубы. Так вот сидят на голове друг у друга с проблемами от того, что в очередной раз что-то где-то прорвало, поэтому всем все отключили. Почему не продать (под тот же магазинчик) и перехать спальник? Нет. Они же в центре. С инфраструктурой! А спальный район, можно сказать без инфраструктуры, с керосинками живет и воду из колодца добывает. Вот не понятна мне такая логика совершенно. Вместо просторной квартиры с человеческой ванной, просторной кухней, балконом, лоджией жить, пардон, в конуре. Зато в центре! Ну кому что.

[Indomilk]

А куда, по-вашему, селят "алколичностей" сразу после сноса их родных пятиэтажек? На улице оставляют на период строительства?
Их селят в другие районы, в уже построенные дома. Очевидно, что застройщики им дают самое дешевое жилье из построенного.

+1 добавлю, что многие алкоголики добровольно переезжают в спальники за МКАДом за доплату, для продолжения банкета, так сказать.
Aromo, почитайте hakimusа, он хорошо описал прелести типичного района т.н. Нью-Москвы. Что касается меня, то лучше уж алколичности, чем Нью-Ташкент вокруг, а самое лучшее - съездите сами куда-нибудь в ЮБ на "экскурсию", осмотритесь и всё поймёте.

[hakimus]

то лучше уж алколичности, чем Нью-Ташкент вокруг

Я в стольких разных местах за свою жизнь пожил, что могу немножко обсудить и этих устриц. По мне Нью-Ташкент лучше, чем сосед-алкаш. Был у меня такой, тоже, кстати, в хорошем районе Москвы "со сложившейся инфраструктурой". Так вот когда тебе в дверь квартиры в 3 ночи стучат ногами, а потом пьяным, но русским, языком просят дать газету с объявлениями проституток поскольку самое время (и так каждый такой запойный фестиваль несколько раз в месяц) - это менее приятно, чем по сути ссыкливые азиаты, на которых раз шикнул и никаких забот. С буйными соотечественниками-алкашами, которые живут у тебя за стенкой, на мой взгляд все неминуемо заканчивается потасовкой с известным исходом (у нас кто лежит - тот и прав, и неважно, что он в жопу бухой, наборот, обостоятельство смягчающее) в виде ментов, ненужных проблем и головной боли.

[Indomilk]

не спорю, алкаши это плохо, у нас в доме всего один такой, живёт он через этаж, и никого не заливал ни разу.

чем по сути ссыкливые азиаты, на которых раз шикнул и никаких забот.

Вам просто везло, их было мало наверно. А вот когда весь аул переезжает в 1 дом, на улицах начинают резать баранов, а свадьба - так на весь квартал с песнями, плясками и стрельбой в воздух, это уже будет совсем другая песня. Опять же, когда в детсадах/школах большинство вообще не говорят по-русски, то о каком образовании для детей вообще может идти речь....

[GEORG78]

А вот когда весь аул переезжает в 1 дом, на улицах начинают резать баранов, а свадьба - так на весь квартал с песнями, плясками и стрельбой в воздух, это уже будет совсем другая песня.

Не надо путать Нью-Ташкент и Нью-Махачкалу.

[Aromo]

Опять же, когда в детсадах/школах большинство вообще не говорят по-русски, то о каком образовании для детей вообще может идти речь....

Я не склонна рассматривать пограничные ситуации вроде вот такой. Конечно, если есть возможность жить на Остоженке в трешке 100 кв., то я только за, всеми четырьмя конечностями. Но если человек рассматривает что-то приемлемое поближе к МКАД, то наверняка не от переизбытка денежных средств. Мне кажется, что лучше жить в Жулебино или Химках или еще где, но в человеческих условиях, а не прообразе тюремной камеры, но зато в пределах Садового кольца. Когда на головах друг у друга, то раздражение друг другом достигает таких масштабов, что там уже не до образования, а "лишь бы хоть куда-нибудь лишь бы дома не будь".

[Indomilk]

Но если человек рассматривает что-то приемлемое поближе к МКАД, то наверняка не от переизбытка денежных средств. Мне кажется, что лучше жить в Жулебино или Химках или еще где, но в человеческих условиях, а не прообразе тюремной камеры, но зато в пределах Садового кольца.

ну я сам не хочу жить в центре, как и писал ранее, просто высказываюсь за старые спальники во внутриМКАДье со сложившимся населением и инфраструктурой. А вот в ЮБ и тем более на эти новые территории, которые по генплану простираются аж до Калужской области, не поеду ни за какие коврижки, каким бы дешёвым ни было тамошнее жильё.

[alt22]

Мне кажется, что лучше жить в Жулебино или Химках или еще где, но в человеческих условиях, а не прообразе тюремной камеры, но зато в пределах Садового кольца. Когда на головах друг у друга, то раздражение друг другом достигает таких масштабов, что там уже не до образования, а "лишь бы хоть куда-нибудь лишь бы дома не будь".

Проблема в том, что живя "где-то", вы будете там только спать. Мы позавчера в 11 вечера ехали из Мега Химки в Шереметьево: Ленинградка в сторону области была забита. Середина августа, понедельник, сезон отпусков, 11 часов вечера - десятки тысяч людей едут из Москвы в свои Клины и Солнечногорски. Они тоже когда-то радовались "большой квартире в экологичном районе подмосковья", а в итоге дышат пробками и наслаждаются величиной своей квартиры только по ночам.

[Anastasia Lynx]

Проживаю в Новой Москве, на Киевском шоссе, 5-7 км от МКАД. И на сегодняшний день главная проблема - это пробки. Киевка стоит круглосуточно, слава богам - мне не нужно ежедневно ездить на работу, хотя муж сильно негодует, когда добирается до работы 1,5-2 часа (когда нет пробок - 15 мин до Сколковского шоссе).
Плюсы - новый микрорайон, неплохие кирпичные высотки, нормальная планировка квартиры, двушка 70 м с двумя балконами и большой кухней. Цена вопроса на момент покупки - 5 млн руб, сейчас конечно цены подросли. Затем, нет маргиналов/алкашей, в большинстве своем молодые семьи, много детей. Инфраструктура за последние 2 года очень даже, и кинотеатр 3Д на выходных, и большой бассейн, стадион, ухоженный чистый городок. За нашими домами лес, с родником, белками и птичками разными )) Спортивные секции есть, новая школа, с 1 сент открывается новая поликлиника. Кроме Киевского, есть выезд на Калужское шоссе, рядом Зельгросс и МЕТРО.
Разница в экологии ощутимая - стоит мне приехать на Юго-Западную ст. метро, я начинаю нечеловечески зевать, значит, мозгу явно не хватает кислорода. Ближе к центру, например на ст. метро Октябрьская загазованность чувствуется прямо-таки физически...
Минусы - пробки (писала), парковка - совсем нет мест, приезжих много, именно семьи с Кавказа и Средней Азии, со множеством детей. Исходя из этого, немного волнуюсь за качество образования в школе (дочери 5 лет, начинаю от этом думать). Стоимость продуктов в местных магазинчиках выше, чем в Москве - странно, но факт...

Подытоживая - я бы посоветовала друзьям свой район в качестве ПМЖ. Хотя уже начинаю засматриваться на коттеджные поселки на других направлениях ))

[Viktor Prn]

"Новая Москва" станет нормальной Москвой лет через 50.
А пока это деревня и назвать ее можно хоть Нью-Васюками, ничего от этого не изменится.

Новая "Москва" не станет Москвой никогда.
Я думаю, что дебильные распоряжения Медведева будут отменены, как нулевое промилле, часовые пояса, и летнее время. Ибо это дебилизм, который с жизнью не связан.

Посему при решении "жилищного вопроса" я бы исходил из вышеописанного.

[moulya]

Минусы - пробки (писала), парковка - совсем нет мест, приезжих много, именно семьи с Кавказа и Средней Азии, со множеством детей. Исходя из этого, немного волнуюсь за качество образования в школе (дочери 5 лет, начинаю от этом думать). Стоимость продуктов в местных магазинчиках выше, чем в Москве - странно, но факт...

мне говорили, что на строительство Сколково нагнали кучу узбеко-таджиков и заселили ими сколковские общаги. Они ессно завезли своих жен и т.д. Из-за чего в Одинцово начинаешь себя чувствовать себя как в кишлаке. и действительно, наблюдала микрики по Кутузовскому в сторону Одинцова забитые под завязку этими товарищами. Очень весело хотя по идее должны их конечно выслать обратно по окончании стройки века, но верится всем слабо

[
Что касается района,то я же написал, что вполне может быть и другой взгляд, почему нет. Однако, прожив на Соколе - Аэропорте более 30 лет (с перерывами), и на Юго-Западе более 10 лет, я так и не столкнулся там с "веселыми местами", о которых вы написали. В отличие от Изумрудной улицы и Коровинского шоссе, где приходилось некоторое время снимать квартиры. Еще раз подчеркну, что не претендую на универсальность своего опыта, а просто пишу о своей личной оценке районов старой Москвы, на основе личных впечатлений.

у меня давняя любовь (из юности) ко всяким Масловкам, 4-м улицам 8-го Марта и т.д Элитные! поддерживаю
и,кстати, а район общаг на Соколе , кажется справа от Ленинградки, если из центра? стороной обходили?

ПыСы. Все-таки это был Парижский университет:)) Сорбонна как университетский бренд давно с рынка ушел. Московский универов тоже как грязи, а МГУ один

[Sergey22]

Стоимость продуктов в местных магазинчиках выше, чем в Москве - странно, но факт...

Нормальное явление, как была Московская область с магазинами для ленивых, так пока и осталась.

пробки (писала), парковка - совсем нет мест, приезжих много, именно семьи с Кавказа и Средней Азии, со множеством детей. Исходя из этого, немного волнуюсь за качество образования в школе (дочери 5 лет, начинаю от этом думать).

Пробки были и будут еще долго, с учетом того, что на срезках, где можно было пройти с Киевского до Варшавки не выезжая на МКАД настроили поселков.
Парковок нет - благодарите Голубева (сейчас губернатор Ростовской области) он согласовывал стройки по СНИП-ам 60-х годов, когда на двор было пара авто.
За образование не зря волнуетесь, ребенок вполне может заговорить на армянском или попросить купить ему стружалку (точилка).

[Kamal]

Новая Москва это грандиозная афера с земельными залогами и разными виртуальными играми. Посему всё, что обычно сопровождает серьёзные проекты урбанизации, здесь выполняло исключительно роль люрекса, а значит та жопа, которая там есть сейчас с логистикой, инфраструктурой и прочими прелестями, в т.ч. этнографическими (мигрантов же не на Остоженку заселят) будет продолжаться и, более того, прогрессировать. 15 лет пройдёт или 50 - там в, самом лучшем случае, будет Восточное Бирюлёво. Всё попадалово спишут, естественно, на Недалёкого, тупо озвучившего вдутую ему в уши затею, типа, и здесь обосрался, впрочем, ему пох, чай, не впервой, а вот тем, кто спешит туда жить, не лишне ИМХО очень хорошо подумать и понять, что это даже не Митино, Куркино или Бутово, где изначально был план сделать жилые районы, а тупой разводняк, который, конечно, будут кое-где латать, но, скорее всего, раком, что за сегодняшнюю дельту в цене на метры они должны быть готовы пожертвовать довольно многим. Собравшись за мечтой, можно очень легко вляпаться в реальность. Что же касается некоего бонуса к этой дельте в виде побега за экологией, то, наверное, по недалёкой Киевке или Калужке кому-то дышится и легче, но, с моей точки зрения, ближе полтинника от МКАД, а, по большому счёту, и ещё дальше, всё это ловля блох. К тому же стоит учитывать и то, что далеко не все быстро привыкают к самолётному трафику над головой, который будет только возрастать, особенно в свете планов строительства нового московского аэродрома в Калужской области.

[Sergey22]

Сокол, Нагатинский затон, Коммунарка, Южное Бутово....
Вроде как тема о Новой Москве (название бредовое), и к этому названию кроме Коммунарки ничего не относится.