Квартира в Новой Москве: мечта или реальность?

[Anдреi]

Вот сижу я и думаю на своей съемной квартире о том, чтобы приобретать свою. Есть накопления в банке, капают проценты. Но по-любому буду брать ипотеку. Бизнес должен в гору пойти, и, думаю, расплачусь быстро. Приглядел двушку в Новой Москве, в районе Москва А101. Пока для меня - это самый подходящий вариант. Даже смотреть больше ничего не буду, все не то. А что вы думаете по поводу этого района?

[добряк7]

Какой район? Если все решил и смотреть не будешь, то зачем вопрос? Потрещать?

[PavelLebedev]

Какой район? Если все решил и смотреть не будешь, то зачем вопрос? Потрещать?

Прошу прощения за нелогичный запрос. Всегда можно поменять свое мнение, если что.

[KageDono]

А 101 по моему личному мнению тухлое место, лет через 10-15 станет может удобным, а пока для себя за такие деньги я бы поискал в другом месте.
почему выбирали именно 101й? близость к месту работы? или какие другие критерии? я лично его мог бы рассматривать только в свете доступности к работе, в ином случае нашел бы варианты поинтереснее.

[pups]

"Новая Москва" станет нормальной Москвой лет через 50.
А пока это деревня и назвать ее можно хоть Нью-Васюками, ничего от этого не изменится.

[alt22]

"Новая Москва" станет нормальной Москвой лет через 50.
А пока это деревня и назвать ее можно хоть Нью-Васюками, ничего от этого не изменится.

+100
Жить в маргинальном окружении, ездить в вонючих электричках/по пробкам - невеликое удовольствие.
Я не знаю, сколько стоят квартиры в Новой Москве, но в хорошем районе в 2 км от Третьего Кольца сейчас можно за 6-7 млн купить отличную квартиру в кирпичном 9-этажном доме (сам в таком живу). Будете до центра Москвы добираться за 10 минут на метро, жить среди зелени и добрым словом меня вспоминать =)
Такие квартиры через 5-10 лет сильно вырастут в цене, потому что в пределах Садового строить уже ничего не будут, и "центром Москвы" будет считаться всё, что в пределах Трешки.

[SERG7777]

, а пока для себя за такие деньги я бы поискал в другом месте.
.

Мне жутко интересно, где бы Вы искали квартиру в Москве или Новой Москве за 4,7 млн. рублей за 2-х комнатную. Для справки цены от застройщика:
Корпус 8
Этаж 6
Секция 6
Кол-во комнат: 2
Общая площадь: 62,3 м²
Стоимость: 4,7 млн. руб.
Или Вы думаете, что PavelLebedev от нечего делать выбирает между Коммунаркой и ЖК Мосфильмовский( 2-ка -16 055 200) например.

[Aromo]

в хорошем районе в 2 км от Третьего Кольца сейчас можно за 6-7 млн купить отличную квартиру в кирпичном 9-этажном доме (сам в таком живу). Будете до центра Москвы добираться за 10 минут на метро, жить среди зелени и добрым словом меня вспоминать =)

О каких районах речь? Цена за 2-ку какой площади?

[Aromo]

40-50 метров.

При всем уважении к выбору, но 40-50 м. это однушка. Двушка в 40 м. по-моему мрак. Собственно цена удивила, но теперь уже понятно почему такая цена. По сути цена нормальной однушки в Москве.

[alt22]

40-50 метров.

При всем уважении к выбору, но 40-50 м. это однушка. Двушка в 40 м. по-моему мрак. Собственно цена удивила, но теперь уже понятно почему такая цена. По сути цена нормальной однушки в Москве.

Весь вопрос в составе семьи. Мы сейчас как раз делаем ремонт в двушке 40 м, где собираемся 2-3 года жить вдвоем с женой. И считаем, что на двоих будет вполне комфортно, если грамотно выбрать мебель и её расположение. Всерьез думали о том, чтобы продать и взять в ипотеку двушку 80 м. Но решили этого не делать, потому что вторичная недвижимость в нашем районе пока явно недооценена, и продавать за 6,5 млн рука не поднималась.

[igo55894]

Метро или электричка не более 20 минут пешком , а там по деньгам. Это касается всей Москвы и Московской области. Например из далекой Апрелевки выехать проще чем из ближней дыры Коммунарки или экологического Троицка. Рельсовый транспорт нынешними темпами придет в новую Москву лет через 20-30, автомобильный в приличном варианте никогда да и жить ему в нынешнем "дешевом" варианте не долго.

[Serge+]

Если бы, условно говоря, у меня был выбор районов проживания между Нагатино и Коммунаркой и только, а параметры квартир во всем совпадали, я бы, конечно, без колебаний и раздумий выбрал Нагатино. Чтобы тут же продать ее и купить в Коммунарке, присвоив себе (и частично пропив от радости) разницу. И дело не в моей жадности к деньгам. Просто есть в Москве несколько милых райончиков, в которые я мог бы поехать только ввиду подобного гешефта, а своей волей - никогда в жизни. Помимо Нагатина, это например, Бескудниково, Лихоборы, Коптево и т.п. Хотя вне конкуренции тут даже не Капотня, а Карачарово.
И поэтому я с трудом понимаю, а вернее - совсем не понимаю, чем Нагатино лучше 101-го Подмосковья. Это ведь не дальше южного Бутова, есть довольно много зелени - то есть вполне себе экологично (по крайней мере сравнительно со всей внутримкадной Москвой), расширяется Калужская трасса и в ближайших планах - то же самое с отворотом дороги на Коммунарку, планируется метро, не так далеко "Мега" с "Ашаном", "Икеей", "Техносилой", "Зарой" и т.д., вот-вот откроется "Перекресток", а "Дикси" уже сидит.Да, не хватает емкости и пропускной способности поликлиник, школ, детсадов. Но и это, скорее всего, поправится довольно быстро, поскольку с той или иной степенью вероятности в Коммунарку переедут какие-то гос- либо правительственные учреждения - назывались и называются даже вся Госдума (кстати, планируемая станция метро имеет рабочее название "Парламентский центр"), генпрокуратура и т.д.
Однако я вспоминаю не совсем уж давнее прошлое. Судьба побросала меня по всему Юго-Западу. В Ясенево мне вначале приходилось ездить автобусом от "Беляева". Сейчас совсем другое дело. А прошло отнюдь не 50 лет.
В общем я тоже приглядываюь к этой площадке.

[dirmor]

знакомый живёт в Новой Москве. 90% населения кавказ и азия. Я не националист, но жить бы там не стал.

[Agent00x]

Лучше купить рядом со станцией электрички в 40 мин от центра города (в Москве уже много веток метро почти столько добираться до кольцевой). Рядом природа.

[alt22]

Лучше купить рядом со станцией электрички в 40 мин от центра города (в Москве уже много веток метро почти столько добираться до кольцевой). Рядом природа.

Рядом таджики и прочие маргинальные личности.
Про природу в Подмосковье - это даже не смешно. Какая там природа? Люди, опомнитесь. Московская область - это территория свалок и загаженного леса/водоемов. Аргументами про природу, на мой взгляд, тешат себя те, кто купил себе дачу за нереальные деньги и теперь должен как-то оправдывать свои ночные стояния в пробках по пути к ней.

[Agent00x]

Лучше купить рядом со станцией электрички в 40 мин от центра города (в Москве уже много веток метро почти столько добираться до кольцевой). Рядом природа.

Рядом таджики и прочие маргинальные личности.
Про природу в Подмосковье - это даже не смешно. Какая там природа? Люди, опомнитесь. Московская область - это территория свалок и загаженного леса/водоемов. Аргументами про природу, на мой взгляд, тешат себя те, кто купил себе дачу за нереальные деньги и теперь должен как-то оправдывать свои ночные стояния в пробках по пути к ней.

Выше вы изумились мифу про Нагатино. А следом написали свой миф о Подмосковье. Таджики? Есть скажем у нас в городе может пару сотен на местное население 30 тыс. чел. Но это не кавказцы, они не быкуют. И их никто не прессует. Чинно благородно живут, работают там, где местные не будут работать (ЖКХ, бетонный завод). На ветке, по которой я езжу природа начинается за Железнодорожным, вполне себе симпотненько.

[Indomilk]

С вашего позволения вставлю свои 3 копейки.
Преимущества Нагатино перед Коммунаркой:
1. Это старый, по современным меркам район, со сложившимся населением. Представителям братских республик советского Востока будет крайне трудно заполонить его в ближайшее n-ное кол-во лет. Я бывал в Бутово пару раз, увиденное там повергло меня в лёгкий шок. Как говорится, спасибо, даром не надо. То же самое будет и на новых территориях, не сомневаюсь.
2. Промышленность активно выводится сейчас из ВнутриМКАДья. Ликвидирован АЗЛК, почти полностью стоит ЗиЛ, их территории активно застраиваются жильём и офисами.
3. Пару лет назад мы имели отношение к проектированию грандиозного складского комплекса прямо в центре Коммунарки, что там сейчас - не имею понятия, в любом случае возможность жить в окружении промкомплексов я бы не сбрасывал.

[alt22]

Дело в том, что у нас с вами разный подход к анализу: вы учитываете факторы, которые доступны всем, а я - свои собственные впечатления от жизни в этом районе. Я крайне требовательно и придирчиво отношусь к комфорту и обществу, которое меня окружает (можете убедиться в этом, пролистнув мои отчеты). И я могу сказать, что жить в 40-метровой квартире (конечно же не в панели, а в теплом и звукоизолированном кирпичном доме) в Нагатино семье из двух человек весьма комфортно. И мои ощущения не абстрактны, а изложены выше в нескольких пунктах.
Моя логика проста: если я чего-то не замечаю в своей жизни, значит этого нет. Все разговоры про экологию выглядят смешно, так как никто не изучал, насколько местоположение заводов влияет на качество жизни граждан. Мой посыл в том, что "вредные вещества" могут меня в будущем коснуться, а могут и нет, а вот вонючие электрички, поселения азиатов, грязные улицы и маргинальные личности существуют здесь и сейчас.

[igo55894]

http://www.mosecom.ru/air/air-today/ это карта состояния воздуха в Москве разница - между Нагатино, Черемушками, Марьино или Митино минимальна, основной источник загрязнения это транспорт (МКАД, ТТК , крупные узлы - очень плохо +- 500 метров), промзоны это в основном склады не красиво, но фигня. Немного вредно, то что связано с производством строй материалов-много пыли, вредны автобазы в том числе стоянки автобусов и другой техники если под окнами, классических заводов очень мало их еще надо найти чтоб поселится рядом. В Новой Москве воздух немного лучше,
но ежедневная езда на машине даже при наличии угольного фильтра стирает разницу между Рублевкой и Капотней или Коммунаркой.
Так что жилье рядом с электричкой в Новой Москве самое верное решение.

[Indomilk]

промзоны это в основном склады не красиво, но фигня.

ну да, подумаешь сотни фур туда-сюда ежедневно, толпы гастеров + их поселения (возможно в палаточном лагере) неподалёку....