И вроде это считается крайне надежным, квартиры в последнее время кардинально не дешевели, их не экспроприировали (в отличие от счетов в банков, наличности и т.д.), спрос на аренду более-менее постоянный и неплохой...
Но! Будет ли это актуально лет через 15-20-25?
Понятно, что если нефтянка упадет, станут использовать альтернативные источники энергии или РФ получит бан на экспорт энергоресурсов (ттт!), то всем придет полная Ж!
Но если рассматривать другие возможные причины снижения спроса на аренду:
-уменьшение трудовой эмиграции/миграции (вследствие введения новых законов, изменения эконом. ситуации у соседей и т.д.)
-открытие новых деловых и промышленных центров в стране и более ровное географическое распределение трудовых и финансовых ресурсов
-сильное законодательное усложнение сдачи в аренду объектов жилой недвижимости (драконовские законы и реальный строгий контроль за их исполнением)
-строительство "доходных домов", фактическая монополизация рынка аренды управляющими компаниями, владеющими собственными жилыми комплексами, и сдающими их в аренду.
-удешевление и упрощение ипотеки как для граждан, так и для иностранцев
Понятно, что диверсификация инвестиций - универсальный инструмент, и имея 3 квартиры, 2 объекта коммерческой недвижимости, хороший депозит и недвижимость за границей, можно жить достаточно спокойно... Но не у всех есть достаточная финансовая возможность.
Кто что думает по этому поводу? Могут ли вышеобозначенные причины повлиять?
Какие еще варианты инвестиций (кроме недвиги и депозита) можно рассматривать как "пенсионные"?
P.S. Знаю, что есть тема "Квартира vs депозит" - все 78 страниц не осилил... возможно что-то похожее там было... но там скорее обсуждается краткосрочная перспектива, а вопрос про долгосрочную.