Сделки с недвижимостью: через агентство или нет

как открыть свой бизнес. примеры бизнеса и идеи бизнеса, недвижимость цены на квартиры в Москве, продажа недвижимости ресторанный бизнес, курс рубля по отношению к основным валютам, макроэкономика, прогнозы развития экономической ситуации

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

Re: Сделки с недвижимостью: через агентство или нет

Сообщение: #41

Сообщение Rutas » 15 авг 2017, 11:41

SERG7777 писал(а) 15 авг 2017, 09:11:
googloom писал(а) 14 авг 2017, 15:37:просит помощи друг...


студия до 25-30 м как можно ближе к центру до 4-5 млн...метро до 1.5 км. обязательно дом сдан. реально? где? спасибо!

При данных условиях квартира будет скорее ближе к МКАДу. Квартиры в данной цене есть. Проще Вашему другу зайти в ЦИАН и по критериям найти квартиру. Только надо учитывать, что не все объявы действительны.

Скорее даже за МКАД - сейчас август и ценник немного поднялся. Объявы - это своего рода заманухи, на самом деле все выглядит иначе. Обращаться лучше в проверенную риелторскую контору! ЦИАН - тоже не вариант для поиска квартиры. Там все условно и часто неправдиво.
Rutas
активный участник
 
Сообщения: 807
Регистрация: 10.08.2017
Город: Москва
Благодарил (а): 45 раз.
Поблагодарили: 25 раз.
Возраст: 56
Страны: 59
Пол: Мужской

Re: Сделки с недвижимостью: через агентство или нет

Сообщение: #42

Сообщение SERG7777 » 15 авг 2017, 11:51

Rutas писал(а) 15 авг 2017, 11:41:Скорее даже за МКАД - сейчас август и ценник немного поднялся. Объявы - это своего рода заманухи, на самом деле все выглядит иначе. Обращаться лучше в проверенную риелторскую контору! ЦИАН - тоже не вариант для поиска квартиры. Там все условно и часто неправдиво.
По поводу риэлторов, я бы сильно подумал. Мне кажется, что без их услуг можно спокойно обойтись.
SERG7777
полноправный участник
 
Сообщения: 450
Регистрация: 07.01.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 40 раз.
Возраст: 65
Страны: 131
Пол: Мужской

Re: Сделки с недвижимостью: через агентство или нет

Сообщение: #43

Сообщение Rutas » 15 авг 2017, 12:21

SERG7777 писал(а) 15 авг 2017, 11:51:
Rutas писал(а) 15 авг 2017, 11:41:Скорее даже за МКАД - сейчас август и ценник немного поднялся. Объявы - это своего рода заманухи, на самом деле все выглядит иначе. Обращаться лучше в проверенную риелторскую контору! ЦИАН - тоже не вариант для поиска квартиры. Там все условно и часто неправдиво.
По поводу риэлторов, я бы сильно подумал. Мне кажется, что без их услуг можно спокойно обойтись.

А "попасть" на деньги не боитесь? Сейчас самое время их терять...
Rutas
активный участник
 
Сообщения: 807
Регистрация: 10.08.2017
Город: Москва
Благодарил (а): 45 раз.
Поблагодарили: 25 раз.
Возраст: 56
Страны: 59
Пол: Мужской

Re: Сделки с недвижимостью: через агентство или нет

Сообщение: #44

Сообщение SERG7777 » 15 авг 2017, 12:38

Rutas писал(а) 15 авг 2017, 12:21:А "попасть" на деньги не боитесь? Сейчас самое время их терять...

Первый раз в жизни слышу, что риэлтор -это гарантия не попасть на деньги.
SERG7777
полноправный участник
 
Сообщения: 450
Регистрация: 07.01.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 15 раз.
Поблагодарили: 40 раз.
Возраст: 65
Страны: 131
Пол: Мужской

Re: Сделки с недвижимостью: через агентство или нет

Сообщение: #45

Сообщение googloom » 15 авг 2017, 13:25

SERG7777 писал(а) 15 авг 2017, 12:38:
Rutas писал(а) 15 авг 2017, 12:21:А "попасть" на деньги не боитесь? Сейчас самое время их терять...

Первый раз в жизни слышу, что риэлтор -это гарантия не попасть на деньги.



Ага, риэлтор это самый безответсвенный человек желающий любым образом получить барыш и в омут с головой) Но вот большинство людей и кормят эту прослойку дилетантов, которые порой даже минимальными знаниями не обладают((
googloom
полноправный участник
 
Сообщения: 293
Регистрация: 20.09.2015
Город: Чудово
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 19 раз.
Возраст: 37

Re: Сделки с недвижимостью: через агентство или нет

Сообщение: #46

Сообщение Rutas » 15 авг 2017, 14:13

SERG7777 писал(а) 15 авг 2017, 12:38:
Rutas писал(а) 15 авг 2017, 12:21:А "попасть" на деньги не боитесь? Сейчас самое время их терять...

Первый раз в жизни слышу, что риэлтор -это гарантия не попасть на деньги.

Какой же ваш вариант покупки квартиры без крупных риелторский компаний типа Инком, Миэль.Я вот покупал квартиру через Миэль ,мне очень все понравилось. Вы вероятно имеете ввиду чёрных риэлторов?
Последний раз редактировалось Rutas 15 авг 2017, 14:55, всего редактировалось 1 раз.
Rutas
активный участник
 
Сообщения: 807
Регистрация: 10.08.2017
Город: Москва
Благодарил (а): 45 раз.
Поблагодарили: 25 раз.
Возраст: 56
Страны: 59
Пол: Мужской

Re: Сделки с недвижимостью: через агентство или нет

Сообщение: #47

Сообщение Димон077 » 15 авг 2017, 14:17

SERG7777 писал(а) 15 авг 2017, 11:51:По поводу риэлторов, я бы сильно подумал. Мне кажется, что без их услуг можно спокойно обойтись.

Конечно можно! А ещё можно самому двигатель в машине поменять, сделать ремонт в квартире , и наверное большинство сможет вырезать себе аппендицит (при помощи соседа). Жадность порождает бедность. Стоит подумать!
Димон077
путешественник
 
Сообщения: 1423
Регистрация: 30.03.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 58 раз.
Поблагодарили: 119 раз.
Возраст: 48
Страны: 35
Пол: Мужской

Re: Сделки с недвижимостью: через агентство или нет

Сообщение: #48

Сообщение Kirill Vlasoff » 15 авг 2017, 14:43

Димон077 писал(а) 15 авг 2017, 14:17:Конечно можно! А ещё можно самому двигатель в машине поменять, сделать ремонт в квартире , и наверное большинство сможет вырезать себе аппендицит (при помощи соседа)

ага. а можно воспользоваться услугами туроператора, а не лететь самостоятельно.
разные ситуации, разные сектора рынка, разные риэлторы.
где-то они нах не нужны, где-то скорее полезны, где-то просто боле-мене адекватная замена трат личного времени деньгами (или наоборот).
Аватара пользователя
Kirill Vlasoff
почетный путешественник
 
Сообщения: 4150
Регистрация: 31.08.2005
Город: Saint-Petersburg
Благодарил (а): 148 раз.
Поблагодарили: 186 раз.
Возраст: 50
Страны: 37
Отчеты: 4
Пол: Мужской

Re: Сделки с недвижимостью: через агентство или нет

Сообщение: #49

Сообщение Rutas » 15 авг 2017, 14:46

ага. а можно воспользоваться услугами туроператора, а не лететь самостоятельно.
разные ситуации, разные сектора рынка, разные риэлторы.
где-то они нах не нужны, где-то скорее полезны, где-то просто боле-мене адекватная замена трат личного времени деньгами (или наоборот).

Так сами Вы что предлагаете именно в данном случае?
Rutas
активный участник
 
Сообщения: 807
Регистрация: 10.08.2017
Город: Москва
Благодарил (а): 45 раз.
Поблагодарили: 25 раз.
Возраст: 56
Страны: 59
Пол: Мужской

Re: Сделки с недвижимостью: через агентство или нет

Сообщение: #50

Сообщение Kirill Vlasoff » 15 авг 2017, 15:07

Rutas писал(а) 15 авг 2017, 14:46:
ага. а можно воспользоваться услугами туроператора, а не лететь самостоятельно.
разные ситуации, разные сектора рынка, разные риэлторы.
где-то они нах не нужны, где-то скорее полезны, где-то просто боле-мене адекватная замена трат личного времени деньгами (или наоборот).

Так сами Вы что предлагаете именно в данном случае?

на мой взгляд, при аренде они вообще зло, при простой купле-продаже можно использовать, если у агента хорошая репутация и скромные запросы,
при сложных сделках они скорее нужны.
Аватара пользователя
Kirill Vlasoff
почетный путешественник
 
Сообщения: 4150
Регистрация: 31.08.2005
Город: Saint-Petersburg
Благодарил (а): 148 раз.
Поблагодарили: 186 раз.
Возраст: 50
Страны: 37
Отчеты: 4
Пол: Мужской

Re: Сделки с недвижимостью: через агентство или нет

Сообщение: #51

Сообщение Rutas » 15 авг 2017, 15:12

Так сами Вы что предлагаете именно в данном случае?

на мой взгляд, при аренде они вообще зло, при простой купле-продаже можно использовать, если у агента хорошая репутация и скромные запросы,
при сложных сделках они скорее нужны

При любых сделках с недвижимостью самостоятельно очень часто это "попадалово " на деньги. Пример знаю много.
Rutas
активный участник
 
Сообщения: 807
Регистрация: 10.08.2017
Город: Москва
Благодарил (а): 45 раз.
Поблагодарили: 25 раз.
Возраст: 56
Страны: 59
Пол: Мужской

Re: Сделки с недвижимостью: через агентство или нет

Сообщение: #52

Сообщение Kirill Vlasoff » 15 авг 2017, 15:19

Rutas писал(а) 15 авг 2017, 15:12:При любых сделках с недвижимостью самостоятельно очень часто это "попадалово " на деньги. Пример знаю много.

положиться на агента чаще еще хуже.
ну или на ровном месте отдать еще немаленький %. надо же понимать, что реально агент никак перед вами не отвечает, случись что.
Аватара пользователя
Kirill Vlasoff
почетный путешественник
 
Сообщения: 4150
Регистрация: 31.08.2005
Город: Saint-Petersburg
Благодарил (а): 148 раз.
Поблагодарили: 186 раз.
Возраст: 50
Страны: 37
Отчеты: 4
Пол: Мужской

Re: Сделки с недвижимостью: через агентство или нет

Сообщение: #53

Сообщение Rutas » 15 авг 2017, 15:26

Kirill Vlasoff писал(а) 15 авг 2017, 15:19:
Rutas писал(а) 15 авг 2017, 15:12:При любых сделках с недвижимостью самостоятельно очень часто это "попадалово " на деньги. Пример знаю много.

положиться на агента чаще еще хуже.
ну или на ровном месте отдать еще немаленький %. надо же понимать, что реально агент никак перед вами не отвечает, случись что.

Как так? Составляется мощный договор с риелторский компании ,проверяется все!!! Это не одиночные риелторы .Конечно берётся справедливое вознаграждение, зато без головной боли .
Rutas
активный участник
 
Сообщения: 807
Регистрация: 10.08.2017
Город: Москва
Благодарил (а): 45 раз.
Поблагодарили: 25 раз.
Возраст: 56
Страны: 59
Пол: Мужской

Re: Сделки с недвижимостью: через агентство или нет

Сообщение: #54

Сообщение Kirill Vlasoff » 15 авг 2017, 15:41

Rutas писал(а) 15 авг 2017, 15:26:Как так? Составляется мощный договор с риелторский компании ,проверяется все!!! Это не одиночные риелторы .Конечно берётся справедливое вознаграждение, зато без головной боли .

чем ответит эта риелторская компания, случись проблемы? работа что может быть сделана риелторской компанией может быть сделана и одиночным же агентом.
Аватара пользователя
Kirill Vlasoff
почетный путешественник
 
Сообщения: 4150
Регистрация: 31.08.2005
Город: Saint-Petersburg
Благодарил (а): 148 раз.
Поблагодарили: 186 раз.
Возраст: 50
Страны: 37
Отчеты: 4
Пол: Мужской

Re: Сделки с недвижимостью: через агентство или нет

Сообщение: #55

Сообщение Rutas » 15 авг 2017, 15:45

Kirill Vlasoff писал(а) 15 авг 2017, 15:41:
Rutas писал(а) 15 авг 2017, 15:26:Как так? Составляется мощный договор с риелторский компании ,проверяется все!!! Это не одиночные риелторы .Конечно берётся справедливое вознаграждение, зато без головной боли .

чем ответит эта риелторская компания, случись проблемы? работа что может быть сделана риелторской компанией может быть сделана и одиночным же агентом.

В договоре все прописано и компания отвечает полной суммой покупки-продажи. И это без судов ! Одиночного риэлтора вы можете и не найти в случае чего...
Rutas
активный участник
 
Сообщения: 807
Регистрация: 10.08.2017
Город: Москва
Благодарил (а): 45 раз.
Поблагодарили: 25 раз.
Возраст: 56
Страны: 59
Пол: Мужской

Re: Сделки с недвижимостью: через агентство или нет

Сообщение: #56

Сообщение Kirill Vlasoff » 15 авг 2017, 16:25

Rutas писал(а) 15 авг 2017, 15:45:В договоре все прописано и компания отвечает полной суммой покупки-продажи. И это без судов ! Одиночного риэлтора вы можете и не найти в случае чего...

хоть один пример знаете чтобы такая контора своими деньгами ответила?
Аватара пользователя
Kirill Vlasoff
почетный путешественник
 
Сообщения: 4150
Регистрация: 31.08.2005
Город: Saint-Petersburg
Благодарил (а): 148 раз.
Поблагодарили: 186 раз.
Возраст: 50
Страны: 37
Отчеты: 4
Пол: Мужской

Re: Сделки с недвижимостью: через агентство или нет

Сообщение: #57

Сообщение Rutas » 15 авг 2017, 19:30

Kirill Vlasoff писал(а) 15 авг 2017, 16:25:
Rutas писал(а) 15 авг 2017, 15:45:В договоре все прописано и компания отвечает полной суммой покупки-продажи. И это без судов ! Одиночного риэлтора вы можете и не найти в случае чего...

хоть один пример знаете чтобы такая контора своими деньгами ответила?

Знаю.
Rutas
активный участник
 
Сообщения: 807
Регистрация: 10.08.2017
Город: Москва
Благодарил (а): 45 раз.
Поблагодарили: 25 раз.
Возраст: 56
Страны: 59
Пол: Мужской

Re: Сделки с недвижимостью: через агентство или нет

Сообщение: #58

Сообщение Serji1 » 16 авг 2017, 12:22

Тут участились случаи- Вы сдаете кому-то квартиру, чел под каким-то предлогом фоткает ваш паспорт, затем по фотграфии изготавливает фальшивку со своей фоткой и продает квартиру Как это возможно никто точно не знает)) Т.е. паспорт 100% левый и любая проверка его завернет, видимо никто не проверяет
НЕ БУ ДЕТ. твердо и четко.
Аватара пользователя
Serji1
полноправный участник
 
Сообщения: 442
Регистрация: 21.03.2004
Город: москва
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 11 раз.
Возраст: 47

Re: Сделки с недвижимостью: через агентство или нет

Сообщение: #59

Сообщение УлетающийДжин » 16 авг 2017, 17:00

Rutas писал(а) 15 авг 2017, 19:30:
Kirill Vlasoff писал(а) 15 авг 2017, 16:25:

хоть один пример знаете чтобы такая контора своими деньгами ответила?

Знаю.[/quote]

Ну если Вы знаете, значит знает и интернет.
Можно какую-нибудь ссылку про то как агентство выплатило своему клиенту стоимость квартиры, когда уже после регистрации сделки выяснилось что "имеется проблема" ?
Большинство людей счастливы настолько, насколько они решили быть счастливыми.
УлетающийДжин
активный участник
 
Сообщения: 745
Регистрация: 22.09.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 178 раз.
Поблагодарили: 53 раз.
Возраст: 48
Страны: 22

Re: Сделки с недвижимостью: через агентство или нет

Сообщение: #60

Сообщение Rutas » 17 авг 2017, 09:33

Знаю.


Ну если Вы знаете, значит знает и интернет.
Можно какую-нибудь ссылку про то как агентство выплатило своему клиенту стоимость квартиры, когда уже после регистрации сделки выяснилось что "имеется проблема" ?[/quote]
Вы слишком доверяете интернету. Есть сведения ,которые имеют гриф "секретно" и т.д.и т.п. Ну кто выкладывает в сеть закрытую информацию ,связанную с деньгами? Надеюсь ваш вопрос из простого любыпопытства.
Rutas
активный участник
 
Сообщения: 807
Регистрация: 10.08.2017
Город: Москва
Благодарил (а): 45 раз.
Поблагодарили: 25 раз.
Возраст: 56
Страны: 59
Пол: Мужской

Пред.След.



Список форумовРабота, Бизнес, Недвижимость, Спорт, Домашнее хозяйствоБизнес. Деньги. Недвижимость



Включить мобильный стиль