Сделки с недвижимостью: через агентство или нет

[datot]

Всё это сказки...
При утере титула, в лучшем случае, риэлторская контора предоставит бесплатно юриста для суда.
Раньше да, например Миэль давал гарантийное обязательство на полную стоимость, но это было давно и тогда стоимость услуг была 6%. Сейчас предлагают страховать...

[Rutas]

Всё это сказки...
При утере титула, в лучшем случае, риэлторская контора предоставит бесплатно юриста для суда.
Раньше да, например Миэль давал гарантийное обязательство на полную стоимость, но это было давно и тогда стоимость услуг была 6%. Сейчас предлагают страховать...

Откуда такая недостоверная информация ? И Инком и Миэль по-прежнему берут за услуги от 6,97 % и по- прежнему есть договор с обязательствами компании. Страхование сделки было всегда, но это в сложных случаях , когда клиенту говорили , что есть "подводные камни", а он хочу ! В этом случае клиенту предлагается застраховать свой риск самостоятельно.

[Димон077]

по- прежнему есть договор с обязательствами компании.

В этих обязательствах написано: " Исполнитель обязуется предоставить аналогичную квартиру в случае утери титула" Всё правильно? А насчет возмещения риэлторской конторой убытков при утере титула то же очень интересно, ссылку в студию (если такая есть).

[Kirill Vlasoff]

я так понимаю мы так и не услышим реальный пример компенсации агентом.

[Rutas]

по- прежнему есть договор с обязательствами компании.

В этих обязательствах написано: " Исполнитель обязуется предоставить аналогичную квартиру в случае утери титула" Всё правильно? А насчет возмещения риэлторской конторой убытков при утере титула то же очень интересно, ссылку в студию (если такая есть).

Откуда у Вас такой текст обязательства? Какая риэлт-компания его использует?!!! А насчёт возмещения убытков Вы позвоните в любой офис Миэль. Ссылок на финансовые действия компаний Вам никто не предоставить. Вы не налоговая инспекция .

[Димон077]

В договоре все прописано и компания отвечает полной суммой покупки-продажи. И это без судов !

Вы же сами написали.

[Rutas]

[quote="Kirill Vlasoff";p=8094120]я так понимаю мы так и не услышим реальный пример компенсации агентом.[/Вы о чем ? Какие агенты ? Только солидные компании! Звоните,узнавайте. Примеры есть ,но они закрыты для любопытных.
Но есть договора,официальные документы, с которыми в случае непорядочности компании можно обращаться в суд.
Есть юристы,с которыми нужно ехать ,читать и подписывать договор .Нет никаких проблем. С риэлторами одиночками вопрос совсем другой.Вы вероятно думаете о них...

[Димон077]

Ссылок на финансовые действия компаний Вам никто не предоставить.

Так на финансовые и не нужно. Такие споры обычно в суде решают. Вот и интересна судебная практика по вопросу возмещения убытков. В судах Москвы не нашел ни одного случая полного возмещения.

[Kirill Vlasoff]

Вы о чем ? Какие агенты ? Только солидные компании! Звоните,узнавайте. Примеры есть ,но они закрыты для любопытных.

агент = риэлторская компания, для краткости.
кто бы сомневался. примеры есть, но мы вам не скажем, потому что это тайная информация.
зато все солидно, серьезные договоры и будьте добры 7% от сделочки.

[Rutas]

В договоре все прописано и компания отвечает полной суммой покупки-продажи. И это без судов !

Вы же сами написали.

Да я писал .Но серьезные компании не доводят дело до суда.Другое дело ,когда компания находит подводные камни ,а клиент хочет именно это жильё, вот тут вступает в силу договор о добровольном страховании проблемного жилья и упёртые клиенты имеют дело с страховой компании отсюда и суды и неполное страховое возмещение .Приезжайтес юристом ,читайте...

[Kirill Vlasoff]

Да я писал .Но серьезные компании не доводят дело до суда.Другое дело ,когда компания находит подводные камни ,а клиент хочет именно это жильё, вот тут вступает в силу договор о добровольном страховании проблемного жилья и упёртые клиенты имеют дело с страховой компании отсюда и суды и неполное страховое возмещение .Приезжайтес юристом ,читайте...

да кто бы сомневался, что сначала будет разговоры про железные гарантии, а потом идите в страховую, в суд, на хутор бабочек ловить и не одного реального примера, когда "серьезная компания" что-то реально компенсировала. тут сразу и подводные камни, и клиент упертый, ага-ага.
практика однозначна - агент ответит в лучшем случае своим вознаграждением, все остальное - маркетинг.

[Rutas]

Да я писал .Но серьезные компании не доводят дело до суда.Другое дело ,когда компания находит подводные камни ,а клиент хочет именно это жильё, вот тут вступает в силу договор о добровольном страховании проблемного жилья и упёртые клиенты имеют дело с страховой компании отсюда и суды и неполное страховое возмещение .Приезжайтес юристом ,читайте...

да кто бы сомневался, что сначала будет разговоры про железные гарантии, а потом идите в страховую, в суд, на хутор бабочек ловить и не одного реального примера, когда "серьезная компания" что-то реально компенсировала. тут сразу и подводные камни, и клиент упертый, ага-ага.
практика однозначна - агент ответит в лучшем случае своим вознаграждением, все остальное - маркетинг.

Вот именно для Вас и предусмотрен договор позволяющий не доводить дело до суда , и договор действительно "железобетонный" при условии ,что клиент не упёртый и не ищет приключений... В противном случае вступает договор с страховой с повышенным коэффициентом вознаграждения и клиент рискует продолжить дело в суде... или риэлт компания расторгает договор с клиентом как ущербный .

[berngo]

Такие споры обычно в суде решают. Вот и интересна судебная практика по вопросу возмещения убытков.

Вот пока не будет ни одной ссылки на судебное решение с реальным возмещением убытков, понесенных клиентом, можно считать, что все разговоры о "гарантиях" риэлторских компаний не более, чем маркетинговый ход. Слова к делу не пришьешь...

[Kirill Vlasoff]

Вот именно для Вас и предусмотрен договор позволяющий не доводить дело до суда , и договор действительно "железобетонный" при условии ,что клиент не упёртый и не ищет приключений... В противном случае вступает договор с страховой с повышенным коэффициентом вознаграждения и клиент рискует продолжить дело в суде... или риэлт компания расторгает договор с клиентом как ущербный .

вы писали " компания отвечает полной суммой покупки-продажи. И это без судов".
вас попросили пример. их нет. не в судах, не без судов.
заканчивайте уже сказки реэлтерские рассказывать.

[MegaWolt]

У того же мтэля полно агентств по франшизе, сомневаюсь что это реально практикуется. Ну и по титульному страхованию там срок 3 года

[Димон077]

Вот именно для Вас и предусмотрен договор позволяющий не доводить дело до суда

Как то не серьёзно , по детски, звучит.

договор действительно "железобетонный"

Для кого? Подозреваю для агенства недвижимости.

клиент не упёртый и не ищет приключений.

Клиент просто хочет получить за свои деньги качественно оказанную услугу, вряд ли чего то больше.

В противном случае вступает договор с страховой с повышенным коэффициентом вознаграждения и клиент рискует продолжить дело в суде

Вы правда считаете что страховая компания не стремится к до судебному урегулированию?

риэлт компания расторгает договор с клиентом как ущербный .

Не забыв при этом взять своё вознаграждение.

[ifm149krs]

Наверное, надо начать с того, что такое серьёзна компания. Пока все вышеперечисленное заключает договора от десятков разных юр лиц. Интересно, зачем?

[Rutas]

Вот именно для Вас и предусмотрен договор позволяющий не доводить дело до суда

Как то не серьёзно , по детски, звучит.

договор действительно "железобетонный"

Для кого? Подозреваю для агенства недвижимости.

клиент не упёртый и не ищет приключений.

Клиент просто хочет получить за свои деньги качественно оказанную услугу, вряд ли чего то больше.

В противном случае вступает договор с страховой с повышенным коэффициентом вознаграждения и клиент рискует продолжить дело в суде

Вы правда считаете что страховая компания не стремится к до судебному урегулированию?

риэлт компания расторгает договор с клиентом как ущербный .

Не забыв при этом взять своё вознаграждение.

Действительно по-детски! Есть хорошая погововорка ; " не зная брода ,не лезь в воду " . Очень актуальна для этой дискуссии . Короче пора заканчивать эту словесную.бессмыслицу. Желаю Вам удачи в самостоятельном решении жилищного вопроса.

[Kirill Vlasoff]

Действительно по-детски! Есть хорошая погововорка ; " не зная брода ,не лезь в воду " . Очень актуальна для этой дискуссии .

вы просто банально не можете подтвердить свои слова реальными фактами.
хоть 20 поговорок приведите и спляшите еще.

[Kirill Vlasoff]

Чистой воды нигилизм...

да, действительно, полнейший нигилизм хотеть подтверждения слов практическими примерами -)))
вы просто вешаете тут лапшу на уши.
хорошо, если просто недостатку опыта.