Вложения в гаражи и машиноместа

[Anдреi]

А кто что думает о вложениях в отапливаемый гараж - полноценный автономный бокс ( небольшое автономное здание у Курской). купил на е-торгах для себя, сейчас "выбросили" еще несколько гаражей от города

[1979]

А кто что думает о вложениях в отапливаемый гараж - полноценный автономный бокс ( небольшое автономное здание у Курской). купил на е-торгах для себя, сейчас "выбросили" еще несколько гаражей от города

по 15тр. в мес сдают на Земляном валу7 у налоговых и мест не бывает

[Леонтьев]

Сейчас по 10 сдают коммуналка 1900, 100 м от курского. Стартовая 1093000. Сильно призадумался. Гаражей в районе немного, на вырост и перепродажу м.б. налоговая рядом,

[1979]

Сейчас по 10 сдают коммуналка 1900, 100 м от курского. Стартовая 1093000. Сильно призадумался. Гаражей в районе немного, на вырост и перепродажу м.б. налоговая рядом,

я работал на Казакова6, затем на Воронцова поля у Дикси, с парковкой вопрос стоял остро, дорогие авто жалко кидать в глубине двора.
Но по местным офисам большая текучка, народ постоянно мигрирует

[pups]

ИМХО в долгосрочной перспективе спрос на гаражи будет падать - самостоятельным гаражным ремонтом сейчас никто не занимается, а авто предпочитают иметь у подъезда, а не в паре километров от дома.
У моего дома почти десяток дорогих машин (пара Инфинити, несколько мерсов - S и GL, кадиллак, ленд-ровер) не считая пары десятков просто хороших машин, стоят просто во дворе и никто из хозяев не парится о гараже - я почти со всеми знаком и разговаривал на эту тему. Я сам в 90-ые арендовал гараж до которого полчаса езды (у меня был новый Бьюик Парк Авеню Ультра), было стрёмно держать его на улице, сейчас два (недорогих) джипа стоят у подъезда - за 15 лет только 1 раз оторвали зеркало хулиганы.

Стартовая цена 109.000 именно стартовая. Нормальный капитальный гараж (не железный бокс на выселках) стоит более миллиона и отбивать его 10.000 арендой надо 10 и более лет.

[добряк7]

Ну квартиру и 20 лет отбивать надо и берут
Имхо спрос на гараж в хорошем месте ка и квартира просто имеет свою специфику. Сечас гараж или машиноместо нужно скорее для удобства парковки, а не для сохранности авто.

[pups]

для удобства парковки

Соглашусь, что купить машино-место в своём доме, для себя весьма удобно (если цена не напрягает), а какая она я уже писал.

Машино-место как инвестиция ИМХО не так интересно, ибо жильё всегда востребовано, а в далекой перспективе я не вижу востребованности гаражей.

Кстати, до смешного доходит - в моём доме (сталинка) еще с 50-х годов стоят гаражи, так мой знакомый в гараже, который стоит миллион-полтора, держит старую Ниву, которой красная цена тысяч 150-200.

[ТетяСвета]

Что-то есть у меня ощущение, что до 2020 года посносят их все, как ларьки.

[Леонтьев]

Да это гараж в 250 м от дома. Старт я написал миллион, на тторгах уходит по старту или с 5-10% повышением. Себе взял и не жалею. На рынке эти гаражи выставляют уже по полтора и выше ( 18 метров в компактном здании ГСК постройки 2004 г , принадлежит городу). Минус - рядом две суточные парковки-пятисотрублевки Рассматривал как возможность перепродать или сдача гарнтированная. В районе Атриума новых гаражей и машиномест строить не будут

[1979]

ИМХО в долгосрочной перспективе спрос на гаражи будет падать - самостоятельным гаражным ремонтом сейчас никто не занимается, а авто предпочитают иметь у подъезда, а не в паре километров от дома.
У моего дома почти десяток дорогих машин (пара Инфинити, несколько мерсов - S и GL, кадиллак, ленд-ровер) не считая пары десятков просто хороших машин, стоят просто во дворе и никто из хозяев не парится о гараже

вы живёте в районе малоимущих (ничего личного). Я живу на М.Жукова квартал ВелтонПарк, здесь новые ЖК с закрытой от авто территорией. То есть у дома парковки нет и даже не подъехать, рядом дома где нет даже гостевой парковки от слова совсем. Подземные паркинги продавал застройщик от 1 млн рублей.
Сегодня в продаже места начиная от 2млн рублей.
Машин много дорогих и люди платят сходу от 10тр в месяц и это за кривые малогабаритные места, большие с локацией минимум 12тр месяц и их нужно "ловить".
Бесплатно тоже можно у помойки/стройки где выгуливают собак которые ссут на авто, а местные гопота ставит пивные бутылки на крыши и пускает "волну" от крыла до крыла от делать нечего и классовой ненавести.

[Serji1]

А у нас рядом с домом построили сразу 4(!) "народных гаража", понятно - пильнули кто надо Но самое странное что покупают эти машино места, некоторые снимают-сдают, что мне совсем непонятно, парковки кругом завались, сам ставлю строго у подъезда, гопоты не больше чем везде, случаев чтобы кому-то что-то сломали не знаю. Так что любители потратить деньги на не нужные услуги не переведутся никогда